Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о включении квартиры и многоквартирного жилого дома в государственный кадастр недвижимости и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с заявлением в суд, указав, что ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по ? доли каждому квартира в 2-х квартирном жилом доме по адресу: с.Новый Т. , общей площадью 43,7 кв.м.. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией В. было выдано разрешение на реконструкцию квартиры. В результате реконструкции вышеуказанной квартиры общая площадь квартиры была увеличена и составила 81,8 кв.м. По завершении реконструкции квартиры ДД.ММ.ГГГГ администрацией В. было выдано разрешение на ввод указанной квартиры в эксплуатацию после реконструкции. Но в связи с изменением площади квартиры и отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию всего 2-х квартирного дома после реконструкции заявителям было отказано в государственном кадастровом учете квартиры после реконструкции. Данное обстоятельство также препятствует заявителям зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

В связи с чем, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просят суд: 1) поставить на кадастровый учет 4-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: с.Новый Т. , общей площадью 81,8 кв.м., год постройки 1974, реконструированную в 2020 году; 2) поставить на кадастровый учет родительский объект 2-х квартирный жилой дом расположенный по адресу: с.Новый Т. , общей площадью 135,4 кв.м., год постройки 1974, реконструированный в 2020 году, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен :04:010206; 3) признать за ФИО1,, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в равных долях по 1/5 доли каждому на 4-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: с.Новый Т. , общей площадью 81,8 кв.м., год постройки 1974, реконструированную в 2020 году.

Заявительница ФИО1, также действовавшая в интересах своих несовершеннолетних детей, в судебное заседание явилась, требования указанные в заявлении поддержала в полном объеме, уточнив, что просит признать за ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в равных долях по 1/5 доли каждому.

Заявитель ФИО2 в судебное заседание не явился, но предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия.

Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 в судебное заседание не явилась, но телефонограммой сообщила суду, что просит рассмотреть указанное дело без её участия, считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Представитель третьего лица – администрации В. в судебное заседание не явился, но предоставил суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствии представителя администрации В. .

Глава администрации Новотартасского сельсовета В.ФИО6 в судебное заседание не явилась, но телефонограммой сообщила суду, что претензий по данному исковому заявлению не имеет, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта <...>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по в В. , заявительница ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка .

Согласно паспорта <...>, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД В. , заявитель ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец В. .

Согласно свидетельства о рождении, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в с.Новый Т. В. . В графе родители указаны: отец ФИО2, мать ФИО1.

Согласно свидетельства о рождении, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в В. . В графе родители указаны: отец ФИО2, мать ФИО1.

Согласно свидетельства о рождении, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ в В. . В графе родители указаны: отец ФИО2, мать ФИО1.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля квартиры общей площадью 43,7 кв.м., расположенная по адресу: с.Новый Т. .

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля квартиры общей площадью 43,7 кв.м., расположенная по адресу: с.Новый Т. .

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля квартиры общей площадью 43,7 кв.м., расположенная по адресу: с.Новый Т. .

Согласно разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 администрацией В. выдано разрешение на реконструкцию 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: с.Новый Т. .

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ,

по завершении реконструкции квартиры, расположенной по адресу: с.Новый Т. , администрацией В.ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 выдано разрешение на ввод указанной квартиры в эксплуатацию после реконструкции.

Согласно технического плана здания (многоквартирного дома) в результате реконструкции, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, данный объект недвижимости имеет следующие характеристики: 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: с.Новый Т. , общей площадью 135,4 кв.м., материал стен деревянные, год завершения строительства 1974, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен :04:010206, в результате реконструкции помещение с кадастровым номером 54:04:010206:114. Заказчик кадастровых работ ФИО1

Согласно технического плана помещения в результате реконструкции, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, данный объект недвижимости имеет следующие характеристики: квартира, расположенная по адресу: с.Новый Т. , общей площадью 81,8 кв.м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен :04:010206, кадастровый №. Заказчик кадастровых работ ФИО1

В соответствии со ст.14 ч.3 Ф. закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществляется одновременная процедура государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о помещении. Данная процедура проводится на основании одного заявления правообладателя об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав с приложением документов, необходимых для осуществления обоих действий – технического плана помещения, содержащего необходимые для внесения в ЕГРН сведений о помещении, и правоустанавливающего документа (решения суда), устанавливающего право конкретного лица на помещение.

В соответствии со ст.40 Ф. закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления представителя собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченного на подачу такого заявления принятым в установленном Ф. законом порядке решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо лица, олсуществившего перепланировку помещений, повлекшую за собой изменение характеристик многоквартирного дома.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявители ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 действительно являлись собственниками квартиры общей площадью 43,7 кв.м. в 2-х квартирном жилом доме по адресу: с.Новый Т. . Но в результате реконструкции площадь квартиры и всего дома была изменена. Также в связи с рождением ребенка ФИО4 собственники желают внести изменения в размер долей в праве общей долевой собственности. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Обязать У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по поставить на кадастровый учет родительский объект 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: с.Новый Т. , общей площадью 135,4 кв.м., год постройки 1974, реконструированный в 2020 году, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен :04:010206.

Обязать У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по поставить на кадастровый учет квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: с.Новый Т. , общей площадью 81,8 кв.м., реконструированную в 2020 году.

Признать за ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем В. , ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с.Новый Т. В. , ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем В. , ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем В. , право общей долевой собственности в равных долях, по 1/5 доли за каждым, на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: с.Новый Т. , общей площадью 81,8 кв.м., реконструированную в 2020 году.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд, в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова