Гражданский кодекс часть 1

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры — Судебные решения

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2012 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.

с участием истцов ФИО1 и ФИО2 и их представителя ФИО3

представителя ответчика ФИО4

при секретаре Бахнарь О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-379/2012 по иску ФИО1 и ФИО2 к открытому акционерному обществу «Ипотечное агентство Югры» о признании участниками подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым»

УСТАНОВИЛ

Истцы просят признать незаконным отказ ответчика в признании их участниками подпрограммы 2 «Доступное жильё молодым» целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года» и обязать ответчика признать истцов участниками данной подпрограммы. При этом мотивируют тем, что отказ является незаконным, ссылка на абз.5 ст.7 Положения является неправомерной. Полагают, что поскольку истец ФИО1 продавал не квартиру, а всего лишь долю в праве собственности на квартиру, в момент продажи доли он не был женат, а требования указанной нормы закона распространяются только на членов молодой семьи, которыми истцы в то время не являлись, продажа доли в праве собственности на квартиру осуществлялась истцом ФИО5 не с целью ухудшения жилищных условий, а для оплаты первого взноса при покупке квартиры то им в признании их участниками подпрограммы было отказано неправомерно.

В судебном заседании истцы и их представитель ФИО3 на указанных доводах настаивали. При этом истец ФИО1 пояснил суду, что в на момент приватизации квартиры ДД.ММ.ГГГГ он был несовершеннолетним, квартира была передана семье в совместную собственность, впоследствии с появлением ребенка появилась необходимость в покупке собственного жилья. Чтобы иметь деньги на первоначальный взнос при покупке квартиры родители ФИО1 продали квартиру, на вырученные деньги они купили себе двухкомнатную квартиру, а ему отдали ... руб. Не отрицал, что дал согласие на продажу квартиры.

Представитель ответчика ФИО4 возражала против иска, ссылаясь на то, что ответчиком оспариваемое решение было принято с учетом документов, предоставленных истцами, согласно которым до ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО1 находилась в общей совместной собственности с другими членами семьи квартира , общая площадь данной квартиры составляла ... кв. м., на момент продажи в квартире было зарегистрировано 4 человека и на каждого члена семьи приходилось ... кв. м. и ФИО1 не являлся нуждающимся в жилом помещении. Ссылалась на ст.7 Постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 108-п от 05 апреля 2011 года «О порядке реализации целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», согласно которой уполномоченный орган, уполномоченная организация принимает решение об отказе в признании заявителя участником целевой программы (подпрограммы) в следующих случаях: если члены молодой семьи в течение 5 лет, предшествующих обращению с целью получения субсидии, ухудшили свои жилищные условия путем продажи, дарения или отчуждения иным способом жилого помещения, принадлежащего ему (им) на праве собственности, за исключением случаев, когда до ухудшения жилищных условий члены молодой семьи нуждались в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 3 настоящего Порядка.

Выслушав всех лиц участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлением о признании их участниками подпрограммы 2 «Доступное жильё молодым» целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года».

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было отказано в признании их участниками подпрограммы 2 «Доступное жильё молодым».

В соответствии с п. 1ст. 7 Постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 108-п от 05 апреля 2011 года «О порядке реализации целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года» уполномоченный орган, уполномоченная организация принимает решение об отказе в признании заявителя участником целевой программы (подпрограммы) в следующих случаях: если члены молодой семьи в течение 5 лет, предшествующих обращению с целью получения субсидии, ухудшили свои жилищные условия путем продажи, дарения или отчуждения иным способом жилого помещения, принадлежащего ему (им) на праве собственности, за исключением случаев, когда до ухудшения жилищных условий члены молодой семьи нуждались в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 3 настоящего Порядка.

Из представленной выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющееся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества и договора о передачи квартиры в собственность, до ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО1 ранее находилась в общей совместной собственности с родителями и братом квартира.

Указанная квартира была продана с согласия истца в ДД.ММ.ГГГГ.

Взамен указанной квартиры родителями истца ФИО6, и ФИО7 была приобретена квартира площадью ... кв.м.

В результате указанных сделок, обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи снизилась и семья истца стала относиться к категории лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

При вынесении решения суд не имеет возможности учесть доводы истца, что поскольку в момент продажи доля он не был женат, а требования данного абзаца распространяются только на членов молодой семьи, которыми истцы в то время не являлись, то отказ является незаконным.

В соответствии со ст.53 Жилищного кодекса РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Анализ указанных норм позволяют суду сделать вывод, что юридическое значение имеет не то обстоятельство, являлись или нет истцы членами семьи на момент отчуждения жилого помещения одним из них, а тот факт, что отчуждение жилого помещения было произведено одним из них в течение 5 лет, предшествующих обращению с целью получения субсидии.

Буквальное толкование указанной нормы п. 1 ст. 7 Постановления «если члены молодой семьи в течение 5 лет, предшествующих обращению с целью получения субсидии, ухудшили «свои», а не «их» жилищные условия, в совокупностью со ст.53 Жилищного кодекса РФ Российской Федерации, позволяют суду сделать вывод о правомерности отказа ответчика в признании истцов участниками подпрограммы 2.

Остальные доводы истцов не имеют правового значения для существа рассматриваемого спора.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

ФИО1 и ФИО2 в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

...

Судья Клюсова А.И.