Гражданский кодекс часть 1

Истица ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования общим имуществом, указав, что она является собственницей квартиры № на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> подъезде дома № по <адрес>. Сособственником указанного жилого помещения является ее СТАТУС ФИО1 На <данные изъяты> этаже располагаются также квартира № и квартира №, где проживают ответчики М-вы. Между № и № этажами расположена <данные изъяты> кладовая, состоящая из самостоятельных помещений (<данные изъяты>) имеющих перегородки, размерами по <данные изъяты> кв.м каждая. Секцией <данные изъяты> пользуются жильцы квартиры № а секциями <данные изъяты>, <данные изъяты> пользуются только ответчики. Истица считает, кладовая не может использоваться преимущественно одним собственником на этаже, а предназначена для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников жилых помещений, расположенных на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> подъезде дома № по <адрес>. Аналогичные кладовые в подъезде имеются на каждом этаже. Сложился и определенный порядок пользования данным имуществом, в соответствии с которым кладовые используются на каждом этаже по числу квартир, расположенных на этаже.

Ответчики самоуправно заняли <данные изъяты> квадратных метров кладовой, снесли перегородку между секциями <данные изъяты>, <данные изъяты>, отказываются добровольно выделить ей место в кладовой для бытовых нужд. В связи с тем, что соглашение о порядке пользования общим имуществом многоквартирного дома - кладовой с ответчиками достигнуть не удалось, истица согласно уточненному исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просит определить следующий порядок пользования общим имуществом многоквартирного дома - кладовой, состоящей из <данные изъяты> секций <данные изъяты>, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м каждая, расположенными между № и № этажами <данные изъяты> подъезда дома № по <адрес>: предоставить в пользование ФИО3 <данные изъяты> кв.м кладовой (секцию <данные изъяты>), в пользование ФИО4, ФИО5 <данные изъяты> кв.м кладовой (секцию <данные изъяты>). Обязать ФИО4, ФИО5 не чинить ФИО3 истице препятствий в праве пользования общим имуществом собственников жилых помещений, расположенных на № этаже многоквартирного жилого дома - кладовой (секцию <данные изъяты>), расположенной между № и № этажами <данные изъяты> подъезда дома № по <адрес> и выдать истице ключи от кладовой.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили, уведомление о вручении судебного извещения в материалах дела имеется.

3-и лица ФИО6, представили ООО «Домовой», Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчиков о месте и времени проведения судебного заседания с согласия представителя истицы дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение представителя истицы ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке установленным судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО3 является собственницей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире является СТАТУС ФИО1

Принадлежащая истице квартира находится на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> подъезде указанного дома. На <данные изъяты> этаже располагаются также квартира № и квартира №, где проживают ответчики ФИО7, являющиеся собственниками данной квартиры.

Между № и № этажами, согласно представленной копии поэтажного плана второго этажа и экспликации на квартиры, расположена <данные изъяты> кладовая, состоящая из самостоятельных помещений (<данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>) имеющих перегородки, размерами по <данные изъяты> кв.м каждая.

Согласно исковому заявлению, секцией <данные изъяты> пользуются жильцы квартиры № а секциями <данные изъяты>, <данные изъяты> пользуются только ответчики. Истица считает, кладовая не может использоваться преимущественно одним собственником на этаже, а предназначена для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников жилых помещений, расположенных на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> подъезде дома № по <адрес>. Аналогичные кладовые в подъезде имеются на каждом этаже по числу квартир. В доме сложился и определенный порядок пользования данными кладовыми, каждая квартира пользуется одной кладовой.

Ответчики заняли <данные изъяты> квадратных метров кладовой, снесли перегородку между секциями <данные изъяты>, <данные изъяты> и отказываются добровольно выделить истице место в кладовой для удовлетворения ее бытовых нужд.

Учитывая, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме, ответчики препятствуют истице в пользовании кладовой, соглашение о порядке пользования общим имуществом многоквартирного дома - кладовой сторонами достигнуть не удалось, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы ФИО3 и определить следующий порядок пользования общим имуществом многоквартирного дома - кладовой, состоящей из <данные изъяты> секций <данные изъяты>, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м каждая, расположенными между № и № этажами <данные изъяты> подъезда дома № по <адрес>: предоставить в пользование ФИО3 <данные изъяты> кв.м кладовой (секцию <данные изъяты>), в пользование ФИО4, ФИО5 <данные изъяты> кв.м кладовой (секцию <данные изъяты>). Обязать ФИО4, ФИО5 не чинить истице препятствий в праве пользования общим имуществом собственников жилых помещений, расположенных на № этаже многоквартирного жилого дома - кладовой (секцией <данные изъяты>), расположенной между № и № этажами <данные изъяты> подъезда дома № по <адрес> и выдать истице ключи от кладовой.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить следующий порядок пользования общим имуществом многоквартирного дома - кладовой, состоящей из <данные изъяты> секций <данные изъяты>, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м каждая, расположенными между № и № этажами восьмого подъезда дома № по <адрес> предоставить в пользование ФИО3 <данные изъяты> кв.м кладовой (секцию <данные изъяты>), в пользование ФИО4, ФИО5 <данные изъяты> кв.м кладовой (секцию <данные изъяты>). Обязать ФИО4, ФИО5 не чинить ФИО3 препятствий в праве пользования общим имуществом собственников жилых помещений, расположенных на <данные изъяты> этаже многоквартирного жилого дома - кладовой (секцией <данные изъяты>), расположенной между № и № этажами <данные изъяты> подъезда дома № по <адрес> и выдать истице ключи от кладовой.

Ответчиками заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ