Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Меридиан» о признании права собственности на земельный участок, исключении из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Меридиан» и с учетом уточнения исковых требований просит признать право собственности на земельный участок с К№, площадью 926 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ данного земельного участка, установить границы земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>.м, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах: т<данные изъяты> ссылаясь на то, что на основании постановления Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ№-П истцу в собственность был предоставлен земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> При выполнении кадастровых работ в отношении своего земельного участка кадастровым инженером выявлено, что площадь земельного участка по фактическому использованию составляет <данные изъяты> В связи с этим, истец обратился к ответчику с заявлением по уточнению местоположения границ земельного участка и о присоединении излишек земли к основному участку. На общем собрании членов СНТ «Меридиан» истцу разрешено оформить излишки земли площадью <данные изъяты> в собственность. В связи с увеличением площади земельного участка необходимо внести уточненные сведения в государственный кадастр недвижимости в соответствии с фактическими координатами угловых и поворотных точек путем исключения из состава сведений прежней записи об описании местоположения границ своего земельного участка, установлении границ земельного участка истца по фактическому пользованию.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя по доверенности ФИО, которая в судебном заседании уточненные исковые требования истца поддержала.

Ответчик СНТ «Меридиан» в судебное заседание не явился, извещался о дне рассмотрения дела надлежаще, ранее в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения требований истца (л.д.34-35).

3-е лица – Администрация <данные изъяты> и ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались о дне рассмотрения дела, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Данный земельный участок предоставлен истцу на основании Постановления Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ№-п «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО1 для садоводства в садоводческом некоммерческом товариществе «Меридиан».

Вышеуказанный земельный участок с К№ площадью <данные изъяты> принадлежащий истцу на праве собственности стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с установлением границ, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-43).

С целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка с К№ истец ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ обратился к кадастровому инженеру ФИО для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана (л.д.7).

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> В связи с чем, по заключению данного кадастрового инженера необходимо внесение уточненных сведений в государственный кадастр недвижимости в соответствии с фактическими координатами угловых и поворотных точек путем исключения из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ – всех координат характерных точек границ земельного участка с К№ и установления границ данного участка согласно его фактическому использованию.

Из межевого плана, в частности из заключения кадастрового инженера ФИО усматривается, что в ходе кадастровых работ определено, что границы земельного участка с К№ закреплены объектами искусственного происхождения (забором). Земельный участок в данных границах используется более ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-28).

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 обращался в правление СНТ «Меридиан» с заявлением о разрешении оформить земельный участок в фактических границах.

Решением общего собрания членов СНТ «Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ№ заявление ФИО1 удовлетворено, истцу ФИО1, который является членом данного СНТ, владельцем участка №, приобретенного им на законных основаниях, разрешено оформить излишки земли площадью <данные изъяты> и присоединить данный излишек к основному земельному участку общей площадью <данные изъяты>№, поскольку ФИО1 пользуется этой площадью – <данные изъяты> (л.д.19).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

При уточнении границ и площади установлено увеличение площади земельного участка К№ на <данные изъяты>м, что не превышает предельного минимального размера земельного участка для ведения садоводства <данные изъяты> установленного на территории <адрес>.

Земельный участок дополнительной площадью <данные изъяты> предоставлен истцу ФИО1 в установленном порядке, что подтверждается решением общего собрания членов СНТ «Меридиан» о его выделении истцу ФИО1 дополнительно к существующему участку площадью <данные изъяты>, в связи с чем, имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок фактической площадью <данные изъяты>

Материалами дела подтверждается, что земельный участок истец приобрел в собственность на законных основаниях, земельным участком, фактической площадью <данные изъяты> истец пользуется в течение длительного времени, решением общего собрания членов СНТ «Меридиан» истцу разрешено оформить излишки земли и присоединить их к основному земельному участку площадью <данные изъяты>, на спорный участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе СНТ «Меридиан», что подтверждается соответствующим актом (л.д.17 оборотная сторона), споры по границам отсутствуют, земельный участок находится в границах СНТ «Меридиан».

В связи с этим, суд полагает удовлетворить требования истца ФИО1 об установлении границ земельного участка с К№ по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО, и исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координат характерных точек границ земельного участка с К№.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка К№, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: <данные изъяты>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: