Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шалаевой В.А., Стоянкова М.А., Буркова В.М., Найманова С.М., Чекалина В.Н., Глухова Э.Е., Герасимова Л.Н., Рыженкова С.В., Шинкаренко А.В., Синогейкина А.Н. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации г. Барнаула о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратилась в суд с указанным иском, просили признать за Шалаевой В.А. право собственности на индивидуальный гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>; признать за Стоянковым М.А. право собственности на индивидуальный гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>; признать за Бурковым В.М. право собственности на индивидуальный гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>; признать за Наймановым С.М. право собственности на индивидуальный гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>; признать за Чекалиным В.Н. право собственности на индивидуальный гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>; признать за Глуховым Э.Е. право собственности на индивидуальный гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>; признать за Герасимовым Л.Н. право собственности на индивидуальный гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>; признать за Рыженковым С.В. право собственности на индивидуальный гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>; признать за Шинкаренко А.В. право собственности на индивидуальный гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>; признать за Синогейкиным А.Н. право собственности на индивидуальный гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Барнаульского городского совета народных депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ было согласовано Железнодорожному райисполкому месторасположение земельного участка площадью 0, 045 га для проектирования кооперативного гаража на 10 боксов по <адрес>.

Архитектурно-планировочным управлением Барнаульского горисполкома от 29.08.1986г.была произведена калькуляция стоимости работ по изготовлению архитектурно-планировочного здания на проектирование, заказчиком которой выступил железнодорожный райисполком. Согласно данной калькуляции, стоимость работ, связанных с отводом земельного участка составила 71 рубль 50 копеек. Оплату данной услуги подтверждает квитанция сберкасса машина № от 22.12.86г.

Проектная контора «Алтайкоммунпроект» составила счет-фактуру № от ДД.ММ.ГГГГг. в адрес кооператива железнодорожного райисполкома на сумму 580 рублей за осуществленное строительство кооперативного гаража на 10 боксов по адресу <адрес>. Оплату данной счет-фактуры подтверждает квитанция от 19.05.1987г.

Бюро технической инвентаризации была проведена техническая инвентаризация от ДД.ММ.ГГГГ выстроенное здание по адресу <адрес> состоит из 10 боксов, высота этажей составляет 3 м, общий строительный объем – 693 м.куб., из них по назначению – 176,7 кв. м. По внешнему обмеру объем составляет 210 кв.м.

Гаражно-строительный кооператив 232а был поставлен на учет в налоговой службе свидетельством от 21.02.2000г. и ему был присвоен ИНН – 2221010770, а также регулярно производил налоговые выплаты за землю.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители истцов Косов Д.Л. и Харламов А.А. настаивали на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики администрация г. Барнаула и администрация Железнодорожного района г. Барнаула своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежаще.

С учетом мнения участников процесса, на основании ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу ст. 5 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса, подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений, даже если нормы законов уже признаны утратившими силу.

Так, на основании ранее действовавшего постановления Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» признано целесообразным организовать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 года № 320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».

Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 года № 320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации» установлено, что члены жилищно-строительных и дачно-строительных кооперативов обязаны были внести до начала строительства жилого дома (домов) или дач денежные средства в размере полной стоимости строительства, а также что члены кооперативов и члены их семей могли лично принимать участие в строительстве жилых домов и дач, при этом стоимость их трудовых затрат засчитывалась в сумму средств, подлежащих внесению в оплату стоимости строительства ( п.2 постановления).

Согласно действовавшему Примерному уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденный постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года №1475 (далее Примерный устав), кооператив имел право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей-стоянок; осуществлять строительство подрядными способом по внесении кооперативом в банк собственных средств в размере полной стоимости строительства.

Сметная стоимость строительства гаражей-стоянок определяется с учетом затрат на проектирование, благоустройство, прокладку коммуникаций. При этом кооператив осуществлял строительство гаражей-стоянок по типовым проектам и, в виде исключения, по индивидуальным проектам, утверждаемым в установленном порядке, с обязательным применением типовых конструктивных элементов (п.п. 10,11 Примерного устава).

Строительство гаражей-стоянок могло осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство. Объем, сроки начала и окончания строительства указывались в акте бессрочного пользования земельным участком (п. 12 Примерного устава).

Гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могут быть проданы или переданы как в целом, так и частями ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива; члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса (п.п.13,17 Примерного устава).

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п.2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего с 01 января 1991 года. В настоящее время действует ч. 4. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая аналогичные положения.

Положениями ст.ст. 6, 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено признание юридически действительными прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу указанного Закона, то есть 29 января 1998 года, при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом № 122-ФЗ. При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из материалов дела, решением Барнаульского городского совета народных депутатов исполнительного комитета № 267 от 21.08.1986 г. было согласовано Железнодорожному райисполкому месторасположение земельного участка площадью 0, 045 га для проектирования кооперативного гаража на 10 боксов по <адрес>.

Председателем железнодорожного райисполкома ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список членов гаражно-строительного кооператива №а по <адрес>, а именно:

Шершнев А.И. – бокс №1

Стоянков М.А. – бокс №2

Комяков В.Е. – бокс № 3

Лейкин Г.А. – бокс №4

Беловолов В.Ф. – бокс №5

Янцен В.В, - бокс №6

Кулисиди Н.Г. – бокс №7

Рыженков С.В. – бокс №8

Шпаков А.П. – бокс №9

Ищенко А.А. – бокс № 10

В настоящее время гаражные боксы занимают следующие лица:

Бокс № 1 – Шалаева В.А в соответствии с заявлением о входе от 06.11.2006 г;

Бокс № 2 –Стоянков М.А. без изменений;

Бокс № 3 – Бурков В.М. в соответствии с протоколом Комяков – Бурков;

Бокс № 4 – Найманов С.М. в соответствии с заявлением о входе от 10.01.2011 г;

Бокс №5 – Чекалин В.Н. в соответствии с заявлением о входе от 1994 г;

Бокс №6 – Глухов Э.Е. в соответствии с заявлением о входе от 13.11.2013 г;

Бокс №7 – Герасимов Л.Н. в соответствии с заявлением о входе 15.09.2013 г;

Бокс №8 – Рыженков С.В. без изменений;

Бокс №9 – Шинкаренко А.В. в соответствии с протоколом Шпаков – Васильева от 01.09.2013 г;

Бокс №10 – Синогейкин А.Н. в соответствии с заявлением о входе 16.10.2010 г.

В соответствии с заключениями специалистов ООО «Современный центр негосударственной экспертизы» все гаражные боксы соответствуют градостроительным, строительным м и пожарным нормам и не представляют угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 указанного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что спорные гаражные боксы соответствует градостроительным нормам и правилам, их возведение не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок предоставлялся для строительства гаражных боксов, суд полагает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шалаевой В.А. право собственности на индивидуальный гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Стоянковым М.А. право собственности на индивидуальный гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Бурковым В.М. право собственности на индивидуальный гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Наймановым С.М. право собственности на индивидуальный гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Чекалиным В.Н. право собственности на индивидуальный гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Глуховым Э.Е. право собственности на индивидуальный гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Герасимовым Л.Н. право собственности на индивидуальный гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Рыженковым С.В. право собственности на индивидуальный гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Шинкаренко А.В. право собственности на индивидуальный гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Синогейкиным А.Н. право собственности на индивидуальный гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья К.Н. Этвеш