Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО3ФИО4 к ФИО2 о признании 1/3 доли ответчика в праве общей собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый №..., незначительной и замене выдела доли из общего имущества в квартире: адрес выплатой ей денежной компенсации в размере 786 560 рублей, признании 1/3 доли ответчика в праве общей собственности в гараже по адресу: адрес «А», ГСК - 800, гараж 27, кадастровой №..., незначительной и замене выдела доли из общего имущества в гараже выплатой ей компенсации в размере 414 965рублей, признать 1/3 доли ответчика в праве общей собственности в гараже по адресу: адрес, ГСК - 10 «ОКА», гараж 34, кадастровой №..., незначительной и замене выдела доли из общего имущества в гараже выплатой ей компенсации в размере 196 024 рубля, признании 1/3 доли ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: адрес, ГСК - 10 «ОКА», гараж 34, кадастровой №..., незначительной и замене выдела доли из общего имущества в земельном участке выплатой ей компенсации в размере 5 778 рублей, признании 1/3 доли ответчика в праве общей собственности на земельный участок, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное коллективное садоводство, площадью 800кв.м., расположенный по адресу: адрес, к-з. «Прогресс», т-во. Октябрьское, участок №..., кадастровый №..., незначительной и замене выдела доли из общего имущества в гараже выплатой ей компенсации в размере (166 792 / 3) = 55 597 рублей, признании 1/3 доли ответчика в праве общей долевой собственности на автомобиль марки NISSAN TIIDA 1.6, VIN - 3NIFCIUK545946, 2011г.в., № двигателя - HR 16 099493С, № кузова - 3NIFCIUK545946, шасси отсутствует, цвет светло-коричневый, регистрационный знак <***>, незначительной и замене стоимости ее доли автомобиля выплатой компенсации в размере 83 000 рублей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, площадью 55,5кв.м., расположенной по адресу: адрес, кадастровый №.... Кадастровая стоимость доли 786 560 рублей, 1/3 доли в праве общей долевой собственностью в нежилом помещении (гараж), площадью 38,1кв.м., расположенный по адресу: адрес «А», ГСК - 800, гараж 27, кадастровой №....0639001:738. Стоимость доли 180 000 рублей, 1/3 доли в праве общей долевой собственности в нежилом помещении (гараж), площадью 21,3кв.м., расположенный по адресу: адрес, ГСК - 10 «ОКА», гараж 34, кадастровой №.... Стоимость доли 83 000 рубля. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: адрес, ГСК - 10 «ОКА», гараж 34, кадастровой №.... Стоимость доли земельного участка 15 000(пятнадцать тысяч) рублей. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное коллективное садоводство, площадью 800кв.м., расположенный по адресу: адрес, к-з. «Прогресс», т-во. Октябрьское, участок №..., кадастровый №.... Кадастровая стоимость доли 55 597 рублей, 1/3 доли автомобиля марки NISSAN TIIDA 1.6, VIN - 3NIFCIUK545946, 2011г.в., № двигателя - HR 16 099493С, № кузова - 3NIFCIUK545946, шасси отсутствует, цвет светло-коричневый, регистрационный знак <***>. Стоимость доли автомобиля 83 000 рублей. Просила признать 1/3 долю Ответчика в праве общей собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый №..., незначительной, заменить выдел доли из общего имущества в квартире: адрес выплатой Ответчику денежной компенсации в размере 786 560 рублей, признать 1/3 долю Ответчика в праве общей собственности в гараже по адресу: адрес «А», ГСК - 800, гараж 27, кадастровой №..., незначительной, заменить выдел доли из общего имущества в гараже с выплатой Ответчику компенсации в размере 180 000 рублей, признать 1/3 долю ответчика в праве общей собственности в гараже по адресу: адрес, ГСК - 10 «ОКА», гараж 34, кадастровой №..., не значительной, заменить выдел доли из общего имущества в гараже с выплатой Ответчику компенсации в размере 83 000 рубля, признать 1/3 долю ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: адрес, ГСК - 10 «ОКА», гараж 34, кадастровой №..., не значительной, заменить выдел доли из общего имущества в земельном участке с выплатой Ответчику компенсации в размере 15 000 рубля, признать 1/3 долю Ответчика в праве общей собственности на земельный участок, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное коллективное садоводство, площадью 800кв.м., расположенный по адресу: адрес, к-з. «Прогресс», т-во. Октябрьское, участок №..., кадастровый №..., не значительной, заменить выдел доли из общего имущества в гараже с выплатой Ответчику компенсации в размере 55 597 рублей, признать 1/3 долю ответчика в праве общей долевой собственности автомобиля марки NISSAN TIIDA 1.6, VIN - 3NIFCIUK545946, 2011г.в., № двигателя - HR 16 099493С, № кузова - 3NIFCIUK545946, шасси отсутствует, цвет светло-коричневый, регистрационный знак <***>, не значительной, стоимость доли автомобиля, заменить выдел доли из общего имущества в автомобиле с выплатой Ответчику компенсации в размере 83 000 рубля.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности адрес1 от дата, исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнил, просил признать 1/3 долю ответчика в праве общей собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый №..., незначительной, заменить выдел доли из общего имущества в квартире: адрес выплатой Ответчику денежной компенсации в размере 786 560 рублей, признать 1/3 долю ответчика в праве общей собственности в гараже по адресу: адрес «А», ГСК - 800, гараж 27, кадастровой №..., незначительной, заменить выдел доли из общего имущества в гараже с выплатой Ответчику компенсации в размере 414965 рублей, признать 1/3 долю ответчика в праве общей собственности в гараже по адресу: адрес, ГСК - 10 «ОКА», гараж 34, кадастровой №..., не значительной, заменить выдел доли из общего имущества в гараже с выплатой Ответчику компенсации в размере 196024 рубля, признать 1/3 долю ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: адрес, ГСК - 10 «ОКА», гараж 34, кадастровой №..., не значительной, заменить выдел доли из общего имущества в земельном участке с выплатой Ответчику компенсации в размере 5 778 рублей, признать 1/3 долю ответчика в праве общей собственности на земельный участок, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное коллективное садоводство, площадью 800кв.м., расположенный по адресу: адрес, к-з. «Прогресс», т-во. Октябрьское, участок №..., кадастровый №..., не значительной, заменить выдел доли из общего имущества в гараже с выплатой Ответчику компенсации в размере 166 792 / 3 = 55 597 рублей, признать 1/3 долю Ответчика в праве общей долевой собственности автомобиля марки NISSAN TIIDA 1.6, VIN - 3NIFCIUK545946, 2011г.в., № двигателя - HR 16 099493С, № кузова - 3NIFCIUK545946, шасси отсутствует, цвет светло-коричневый, регистрационный знак <***>, не значительной, стоимость доли автомобиля заменить выдел доли из общего имущества в автомобиле с выплатой ответчику компенсации в размере 83 000 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности адрес1 от дата, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях, поскольку намерена пользоваться всем своим имуществом согласно той доли, которая ей принадлежит.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: адрес находится в общедолевой собственности ФИО3 (2/3 доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик ФИО2 не согласна с размером денежной компенсации ее доли, намерена пользоваться всем своим имуществом. Более того, представленная в материалы дела копия опроса из ОП№... промышленного района от 20.10.2018г. подтверждает наличие препятствий со стороны истца в пользовании указанным имуществом.

Из пояснений сторон в ходе судебного разбирательства следует, что вещи истца находятся в дачном доме, гараже, однако в связи с чинением друг другу препятствий в пользовании имуществом доступа к этому имуществу у них нет.

Кроме того, судом установлено и не оспаривалось стороной истца, что сама истица проживает в Москве и лично не пользуется указанным имуществом.

Вместе с тем, положение п. 4 ст. 252 ГК РФ не предполагает лишение собственника, не заявлявшего требование о выделе своей доли из общего имущества, его права собственности на имущество помимо его воли путем выплаты ему остальными сособственниками компенсации, поскольку иное противоречило бы принципу неприкосновенности права собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3 ввиду их необоснованности, поскольку право собственности одного участника долевой собственности не может быть реализовано в ущерб прав и законных интересов других собственников против их воли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3ФИО4 к ФИО2, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья: (подпись) Рапидова И.В.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: