Гражданский кодекс часть 1

р.р. обратился в суд с иском к №... в котором просит возложить на ответчика обязанность составить акт о затоплении квартиры. В обоснование иска указал, что он является собственником <адрес> многоквартирном жилом <адрес>. В связи с затоплением его квартиры "."..г., он по телефонному звонку обратился в управляющую компанию с просьбой направить специалистов для составления акта о затоплении. "."..г. он обратился в управляющую компанию с письменным заявлением о проведении осмотра его квартиры и составлении акта о затоплении. До настоящего времени управляющая компания не рассмотрела его заявление, акт обследования помещения не составила. Просит обязать ООО ОУ «ЖКО» составить акт обследования жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, с указанием имеющихся повреждений, неисправностей и причинах возникновения.

Истец р.р. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке.

Ответчик <адрес>» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В судебном заседании установлено, что р.р. является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,

Согласно договора управления заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, обслуживание указанного многоквартирного дома осуществляется ответчиком <адрес>

В судебном заседании установлено, что в связи с затоплением квартиры истец в устном порядке обратился в управляющую компанию, для составления акта о затоплении. "."..г. истец обратился с письменным заявлением в управляющую компанию о проведении осмотра квартиры и составлении акта.

Согласно отзыва ответчика на исковое заявление, обращение р.р. поступило в №..."."..г., в связи с чем, специалисты неоднократно выходили по адресу истца, но дверь им никто не открыл. Кроме того, указали, что каких либо письменный заявок от истца не поступало, в связи с чем, предоставили копию книги учета заявок, журнал учета заявок.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель обязан:

- п. «и» принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя;

- п. «к» обязан вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют, а управляющей компанией не представлены какие либо доказательства того, что на обращение р.р., был дан ответ в установленные вышеприведенными нормами срок, были составлены акты о невозможности доступа в квартиру ответчика. Поэтому исковые требования р.р. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Обязать <адрес> составить акт обследования жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по факту затопления квартиры, с указанием имеющихся повреждений, неисправностей и причинах возникновения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Справка : мотивированное решение составлено "."..г..

Судья