Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании имущества общей долевой собственностью, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о взыскании денежных средств.

Свои требования ФИО5 мотивировала тем, что она и ФИО2 (сын ответчика) состояли в фактических брачных отношениях, проживали совместно, вели общее хозяйство, приобретали мебель, сантехнику и другие вещи. Для совместного проживания они приобрели однокомнатную квартиру площадью 37 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Для приобретения указанной квартиры в Коммерческом Инвестиционном Промышленно-Энергетическом банке (ОАО) были взяты заёмные средства в размере 1417500 руб. 00 коп., для чего был оформлен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

По данному договору ФИО5 и ФИО2 выступили созаёмщиками. По договорённости между ними квартира была оформлена на имя ФИО4

По комбинированному договору ипотечного страхования от ДД.ММ.ГГГГ№-ИК ПРЭ они также выступали вдвоем как страхователи (как созаемщики по кредитному договору).

ДД.ММ.ГГГГФИО2 умер. До дня смерти ФИО2 и ФИО5 совместно регулярно платили по кредиту, а после смерти ФИО2 - истец единолично выплачивает остаток по кредиту, по 18468 руб. 04 коп. ежемесячно.

На дату смерти ФИО2 фактически выплачено 1294288 руб. 22 коп. 647144 руб. 11 коп. – 1\2 доля, выплаченная ФИО5

ФИО2 не работал с ДД.ММ.ГГГГ, выплаты по кредиту производились за счет средств истца.

Наследником к имуществу ФИО2 является мать - ФИО6, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

После смерти ФИО2 его мать потребовала освободить квартиру, считая ее единоличной собственностью умершего ФИО2 На предложение поделить квартиру пополам или выплатить половину уплаченных по кредиту средств она отвечает отказом, который истец считает незаконным в силу следующего.

Документами и свидетельскими показаниями подтверждается, что фактически между истцом и сыном ответчика возникла общая собственность на спорную квартиру, поскольку они вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, общие доходы тратились на приобретение имущества для совместного использования, следовательно, на указанное имущество должен распространяться режим общей собственности.

Поскольку ФИО6 является единственным наследником, принявшим наследство, в соответствии со ст. 1174 ГК РФ, с неё за счет наследства в пределах его стоимости должны быть взысканы необходимые расходы на достойные похороны наследодателя, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им.

Просила согласно уточненным исковым требованиям взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 расходы на достойные похороны ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 102790 руб. 00 коп., 1\2 долю средств, выплаченных по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ за квартиру по адресу <адрес>, на день смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 647144 руб. 11 коп., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 10915 руб. 00 коп. (л.д. 4-7, 244).

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 (по доверенности л.д. 8) иск поддержала. Пояснила, что ФИО5 и ФИО2 проживали одной семьей. Они в качестве созаемщиков получили кредит на приобретение квартиры, также являлись страховщиками по договору страхования. Квартира по договоренности была приобретена на имя ФИО2 Ею представлены квитанции о внесении денежных средств в счет погашения по кредиту. На них имеется ее подпись, что свидетельствует о внесении платежей именно ею. Его мать не несла расходов на погребение, она является наследником, расходы должны быть взысканы с нее в пользу истца.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО3 (по доверенности л.д. 71) пояснил, что ФИО5 сама принимала решение, где хоронить ФИО2, что покупать. Брат умершего предлагал ей возместить расходы, но она отказалась. Полагает, что расходы должны быть поделены пополам между истцом и ответчиком. ФИО7 был электриком, всегда брал подработку. После смерти ФИО2 все квитанции находились в квартире, истец имела возможность поставить на них свои подписи. Последний платеж был сделан ФИО2ДД.ММ.ГГГГ, он болел, испытывал материальные трудности. ФИО5 не представила никаких квитанций об оплате за последние месяцы.

Представитель третьего лица ООО «Энергострой» в судебное заседание не явился, представил отзыв. Указал, что между ОАО КБ Инвестиционный Промышленно-Энергетический банк и ФИО2 и ФИО5 как солидарными заемщиками был заключен кредитный договор. Правопреемником ОАО КБ Инвестиционный Промышленно-Энергетический банка является ООО «Энергострой». Денежные средства в счет погашения кредита поступали в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. У третьего лица отсутствует информация, кем осуществлялись платежи, поскольку документы бухгалтерского учета хранятся 5 лет. Согласно имеющимся у ООО «Энергострой» документам в платежных поручениях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в поле «плательщик» указан ФИО2, в платежных поручениях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в поле «плательщик» указана «ФИО6», в платежных поручениях за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ в поле «плательщик» указан ФИО8 Кем физически осуществлены платежи ООО «Энергострой» пояснить не может (л.д. 143-144, 190-191).

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

К имущественным отношениям лиц, состоящих в фактическом браке, по поводу совместно нажитого имущества применяются нормы гражданского законодательства об общей долевой собственности.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ч. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное (ст. 251 ГК РФ).

При разделе имущества, нажитого лицами, состоящими в семейных отношениях без регистрации брака, применяются положения гражданского законодательства.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с этим, при доказанности факта договоренности о создании общей собственности лицами, не состоящими в браке, доли в праве собственности на общее имущество определяются в зависимости от объема вложений каждого из участников в приобретение общего имущества. При этом сам по себе факт совместного проживания сторон не является доказательством состоявшейся между сторонами договоренности о приобретении общего имущества, поскольку указанная договоренность, а также размер материальных вложений в приобретение общего имущества должны быть подтверждены допустимыми доказательствами, в качестве которых в рассматриваемом случае,

Учитывая отсутствие зарегистрированного между сторонами брака, может быть расценено соглашение о создании общей собственности, содержащее условие о размере и составе вкладов, сроках и порядке их внесения, оформленное в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. ст. 158 - 161 ГК РФ.

Поскольку общая собственность на спорное имущество могла возникнуть при поступлении данного имущества в собственность сторон (п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации), следует руководствоваться правовыми нормами, содержащимися в Главе 14 Гражданского кодекса, устанавливающей основания приобретения права собственности.

Статья 325 ГК РФ предусматривает, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное; статья 1112 ГК РФ устанавливает состав наследства, куда входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст. 1152 части 3 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (с ипотекой) принадлежала однокомнатная квартира общей площадью 37 кв.м по адресу <адрес>, кВ. 134. Согласно указанному договору она была приобретена покупателем ФИО2 за счет собственных и кредитных средств (л.д. 10, 11-13).

ДД.ММ.ГГГГ Коммерческий Инвестиционный промышленно-Энергетический банк (ОАО) с одной стороны и гр. ФИО2 и ФИО5 с другой стороны в качестве солидарных заемщиков заключили кредитный договор (при ипотеке в силу закона) на предоставление\получение кредита в сумме 1417500 руб. 00 коп. сроком 180 месяцев с внесением ежемесячных платежей в сумме 18468 руб. 04 коп. согласно графику под 13,5% годовых для приобретения названной квартиры, которая оформляется в собственность ФИО2 (л.д. 14-29).

ФИО2 и ФИО5 заключили с ООО «Страховая компания «Согласие» комбинированный договор ипотечного страхования №-ИК ПРЭ, предметом которого являлись страхование жизни, трудоспособности страхователей, имущества, находящегося в собственности страхователя и переданного в залог выгодоприобретателю (л.д. 30-39).

Стороной истца представлены приходно-кассовые ордера о внесении платежей в погашение кредита перед ООО «Энергострой»