Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации города Нижневартовска к Гаффарову Т. А., Джурабоевой Ш. Х. о взыскании денежных средств в интересах несовершеннолетних,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нижневартовска обратилась в суд с иском к Гаффарову Т.А., Джурабоевой Ш.Х. о взыскании денежных средств в интересах несовершеннолетних, мотивируя тем, что Гаффаров Т.А. и Джурабоева Ш.Х. являются родителями несовершеннолетних Гаффарова Х.Т., <дата> года рождения, Гаффаровой М.Т., <дата> года рождения, Гаффаровой Р.Т., <дата> года рождения, которым было выдано разрешение на совершение сделки купли – продажи 3/5 доли в праве общей долевой собственности в <адрес>, в <адрес><адрес>, в городе Нижневартовске, принадлежащих несовершеннолетним с условием оформления в собственность несовершеннолетних не менее 303/2995 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> несовершеннолетним были подарены по 16/100 доли каждому в жилом помещении по адресу: г. Нижневартовск. <адрес> на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <дата>. На основании п.14 Порядка № – п, в случае дарения недвижимого имущества (доли недвижимого имущества) подопечному или несовершеннолетнему лицу взамен отчуждаемого, денежные средства, полученные от сделки с недвижимым имуществом (долей недвижимого имущества), принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, в течение 30 дней с даты совершения сделки с недвижимым имуществом зачисляются на лицевой счет, открытый на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в кредитной организации. Однако, по настоящее время документы, подтверждающие зачисление денежных средств на имя несовершеннолетних не предоставлены. В соответствии с договором купли – продажи квартиры от <дата> стоимость <адрес>, в <адрес><адрес> в городе Нижневартовске, составляет 2 100 000 рублей, следовательно, стоимость 1/5 доли, принадлежащей несовершеннолетним составляет 420 000 рублей. Просит взыскать с Гаффарова Т.А., Джурабоевой Ш.Х. в пользу каждого из несовершеннолетних Гаффарова Х.Т., <дата> года рождения, Гаффаровой М.Т., <дата> года рождения, Гаффаровой Р.Т., <дата> года рождения, денежные средства в размере 420 000 рублей с зачислением денежных средств на лицевой счет на имя несовершеннолетних.

Представитель истца по доверенности Михайлова А.Н. в судебном заседании на требованиях настаивала.

Ответчики Гаффаров Т.А., Джурабоева Ш.Х. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Гаффаров Т.А. и Джурабоева Т.Х. являются родителями Гаффаровой Р. Т., <дата> года рождения, Гаффаровой М. Т., <дата> года рождения, Гаффарова Худоёра Т., <дата> года рождения.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, в частности выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что несовершеннолетним Гаффаровой Р.Т., <дата> года рождения, Гаффаровой М.Т., <дата> года рождения, Гаффарову Х.Т., <дата> года рождения, принадлежали по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в г. Нижневартовске, общей площадью 30,3 кв.м.

Согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ, ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.2 ст.37 Гражданского кодекса РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

На основании п. 6 ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» одним из полномочий органа опеки и попечительства является выдача разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных.

Согласно ч. 5 ст. 18 указанного Федерального закона опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного.

Согласно частям 1 и 2 ст. 21 указанного Федерального закона опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Порядок выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в ХМАО-Югре установлен постановлением Правительства ХМАО-Югры от 12.10.2012 года №377-п.

В соответствии с п.11 Постановления Правительства ХМАО - Югры от 12.10.2012 № 377-п «О порядке выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре» (далее Порядок № 377-п) разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, выдается при условии приобретения на его имя (в том числе дарения при соблюдении пункта 14 Порядка) равноценного недвижимого имущества (доли недвижимого имущества) взамен отчуждаемого.

В соответствии с п.14 Порядка № 377-п в случае дарения недвижимого имущества (доли недвижимого имущества) подопечному или несовершеннолетнему лицу взамен отчуждаемого, денежные средства, полученные от сделки с недвижимым имуществом (долей недвижимого имущества), принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, в течение 30 дней с даты совершения сделки с недвижимым имуществом зачисляются на лицевой счет, открытый на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в кредитной организации.

Материалами дела установлено, что <дата>Гаффаров Т.А., Джурабоева Ш.Х. обратились в управление по опеке и попечительству администрации города Нижневартовска по вопросу разрешения совершения сделки по отчуждению имущества принадлежащего несовершеннолетним Гаффаровой Р.Т., <дата> года рождения, Гаффаровой М.Т., <дата> года рождения, Гаффарову Х.Т., <дата> года рождения.

Распоряжением управления по опеке и попечительству администрации города Нижневартовска №-р от <дата>Гаффарову Т.А., Джурабоевой Ш.Х. разрешена продажа долей в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащих несовершеннолетним детям, при условии покупки на их имя не менее 303/2995 доли каждому (6,06 кв.м. общей площади) в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, а также на Гаффарова Т.А. и Джурабоеву Ш.Х. возложена обязанность по предоставлению документов, подтверждающих право собственности на вновь приобретенное жилое помещение в течение двух месяцев с даты государственной регистрации сделки на приобретаемое жилое помещение и зачислению на лицевой счет несовершеннолетнего денежных средств разницы между отчуждаемой и приобретаемой долями в случае приобретения в их собственность долей по цене меньше отчуждаемой.

Из материалов дела усматривается, что <дата> квартира по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> продана третьим лицам по цене 2 100 000 рублей. По условиям договора купли-продажи расчет осуществлен в следующем порядке: 210 000 рублей – за счет собственных средств покупателя, 1 890 000 рублей – за счет кредитных средств, предоставленных покупателю Банком.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что <дата>Гаффаровым Т.А. и Джурабоевой Ш.Х. в общую совместную собственность было приобретено с использованием кредитных средств ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от <дата>, жилое помещение по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м., стоимостью 2 980 000 рублей. Часть денежных средств вырученных от реализации <адрес>, в г. Нижневартовске в размере 1 730 00 рублей <дата> была направлена в счет погашения задолженности по кредитному договору № от <дата>.

<дата> между Гаффаровым Т.А. и Джурабоевой Ш.Х. заключен брачный договор, в соответствии с которым режим общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, изменен на долевой: Гаффарову Т.А. – 26/100 долей, Джурабоевой Ш.Х. – 74/100 долей.

Из материалов дела усматривается, что <дата>Джурабоева Ш.Х. подарила несовершеннолетним детям 48/100 долей в праве собственности на указанную квартиру, то есть по 16/100 доли каждому из детей - Гаффаровой Р.Т., <дата> года рождения, Гаффаровой М.Т., <дата> года рождения, Гаффарову Х.Т., <дата> года рождения. Таким образом, на каждого ребенка приходится 9,47 кв.м. общей площади жилого помещения. Право общей долевой собственности несовершеннолетних на квартиру по адресу: г. Нижневартовск, <адрес><адрес> зарегистрировано в ЕГРН <дата>, обременение отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что денежные средства, вырученные от реализации <адрес>, в <адрес>, в г. Нижневартовске, Гаффаровым Т.А. и Джурабоевой Ш.Х. были направлены на погашение задолженности по кредитному договору № от <дата>. Джурабоева Ш.Х. на основании договора дарения от <дата>, подарила каждому из несовершеннолетних детей по 16/100 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, в <адрес>, в г. Нижневартовске, приобретенной в рамках кредитного договора № от <дата>. Следовательно, условия проживания несовершеннолетних детей улучшены, собственность не уменьшена (было 6,06 кв.м., стало 9,47 кв.м.).

На основании изложенного, учитывая, что права несовершеннолетних Гаффаровой Р.Т., <дата> года рождения, Гаффаровой М.Т., <дата> года рождения, Гаффарова Х.Т., <дата> года рождения, не нарушены, поскольку, ответчики, продав их доли в праве общей долевой собственности на квартиру, фактически приобрели им в собственность доли в праве собственности в другом благоустроенном жилом помещении, тем самым улучшили жилищно-бытовые условия несовершеннолетних, суд приходит к выводу, что требования администрации города Нижневартовска к Гаффарову Т.А., Джурабоевой Ш.Х. о взыскании денежных средств в интересах несовершеннолетних, удовлетворению не подлежат.

Доводы истца об обязанности ответчиков в случае продажи недвижимого имущества детей и последующего дарения им недвижимого имущества перечислить вырученные от продажи имущества детей денежные средства на счета детей безосновательны, поскольку приобретенное несовершеннолетним имущество (доли) оплачено денежными средствами от продажи принадлежащего им ранее имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации города Нижневартовска к Гаффарову Т. А., Джурабоевой Ш. Х. о взыскании денежных средств в интересах несовершеннолетних – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий подпись Э.Р. Курманов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________Э.Р. Курманов

Секретарь с/з _______ Е.С. Павленко

« ___ » _____________ 2021 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з __________ Е.С. Павленко