Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» г.Махачкалы к ФИО3 ФИО7 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» г.Махачкалы (далее - Управление) обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указано, что в целях обеспечения исполнения Указа Президента России от 07.05.2012 г. № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно - коммунальных услуг» («майские указы Президента Российской Федерации») на территории г. Махачкалы постановлением Администрации города Махачкалы от 24 апреля 2014 года № 898 была утверждена и в настоящее время реализуется муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «город Махачкала» на 2013-2017 годы», в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства». Многоквартирный жилой , был в установленном порядке признан аварийным, подлежащим сносу, и включен в вышеуказанную программу переселения. Основанием для включения указанного дома в программу переселения явилось постановление Администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ изданное на основании заключения межведомственной комиссии Администрации по признанию данного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ Ответчику т.е. прежнему собственнику жилого помещения №, , общей площадью 42,60 кв.м, предоставлено равноценное жилое помещение по адресу: "В" , общей площадью 45 кв.м, взамен вышеуказанного непригодного для проживания жилого помещения, что подтверждается Договором мены квартир. В целях ограничения доступа к данным домам посторонних лиц, устранения угрозы обрушения и разрушения аварийных помещений, что может повлечь за собой причинение вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц и их имуществу, специалистами Управления был произведен осмотр жилых помещений в ходе которого установлен факт незаконного проживания. Проживание в аварийном доме может создать угрозу жизни и здоровью гражданам, проживающим в указанном доме, а также препятствует принятию мер по консервации жилых помещений и подготовки многоквартирного дома к сносу.

В связи с чем, просит обязать ФИО2 освободить жилое помещение № по , и передать ключи от входной двери указанного помещения в МКУ «Управление ветхого аварийного жилья и улучшения жилищных условий» администрации ; обязать ФИО2 произвести полную оплату задолженности по коммунальным услугам за жилое помещение № по (свет, вода, электричество и тд.).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, согласно которым просит выселить ФИО2 из жилого помещения № по , и обязать передать ключи от входной двери указанного помещения в МКУ «Управление ветхого аварийного жилья и улучшения жилищных условий» администрации .

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить по изложенным в нем доводам.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, представителя не направил.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного решения.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, выслушав объяснения представителя истца, а также заключение помощника прокурора Ленинского района г.Махачкалы – Ибрагимовой А.М., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, в целях обеспечения исполнения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ№ «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно - коммунальных услуг» («майские ФИО1 Президента Российской Федерации») на территории постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ была утверждена и в настоящее время реализуется муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «» на 2013-2017 годы», в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства».

Согласно заключения межведомственной комиссии Администрации № от 14.12.2011г., многоквартирный признан непригодным для постоянного проживания, подлежащим сносу и переселению проживающих там жильцов.

Постановлением Администрации г.Махачкалы №4426 от 30.12.2011г. утверждены акты межведомственной комиссии по признанию помещений жилого фонда г.Махачкалы непригодными для проживания, согласно приложению №1.

Ответчику взамен, принадлежащей ему , общей площадью 42,6 кв.м., расположенной по адресу: , предоставлена равноценная , с к/н , общей площадью 55,9 кв.м., расположенной по адресу: "В". Указанное подтверждается представленным суду Договором мены равноценных квартир № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению имуществом и ответчиком, а также подписанным между ними и актом приема - передачи.

Согласно п. 3.1.1 и 3.1.2 вышеуказанного договора ответчик был обязан передать квартиру свободную от прав третьих лиц и имущества.

Истцом дочери ответчика было вручено требование №01-12 от 15.04.2022г. о выселении из жилого помещения.

Между тем, обязательства по договору ответчиком не выполнены.

Разрешая спор по существу с учетом обстоятельств дела, а также приведенных норм материального право, суд приходит к выводу, что поскольку право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекратилось при отчуждении его путем заключения договора мены, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» г.Махачкалы, удовлетворить.

Выселить ФИО3 ФИО8 из жилого помещения № по , и обязать передать ключи от входной двери указанного помещения в МКУ «Управление ветхого аварийного жилья и улучшения жилищных условий» администрации г. Махачкалы.

Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2022 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 29 сентября 2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Онжолов