Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой <данные изъяты> к ООО «<данные изъяты> о возложении обязанности совершить действия по начислению платы за потребленную электроэнергию за места общего пользования в многоквартирном доме, осуществления перерасчета и взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Михайлова Б.И. обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты> о возложении обязанности совершить действия по начислению платы за потребленную электроэнергию за места общего пользования в многоквартирном доме, осуществления перерасчета и взыскании компенсации морального вреда, указав при этом следующее. Она является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу <адрес>. С 2000 года также является потребителем коммунальной услуги по электроснабжению. В настоящее время исполнителем данной услуги является <данные изъяты>». Начисление платы и ее размер за потребленную электроэнергию в местах общего пользования многоквартирных домов должно осуществляться в соответствии с Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Плата, указанная в платежных документах, выставленных ответчиком для оплаты электроэнергии, потребленной в местах общего пользования многоквартирного дома, начислена неверно, с нарушением вышеуказанных Правил. При расчете платы ответчик не определил доли платы между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. А именно собственник нежилого помещения - подвала дома не несет расходов по оплате электроэнергии, потребленной в местах общего пользования многоквартирного дома. Ею 19 ноября 2012 года была направлена претензия ответчику об осуществлении перерасчета, однако данное требование потребителя выполнено не было. Просит обязать <данные изъяты> ООО <данные изъяты> совершить действия по начислению платы за потребленную электроэнергию за места общего пользования в многоквартирном доме по адресу <адрес> соответствии с п.п. 40, 44, 70 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также осуществить перерасчет платы за потребленную электроэнергию за места общего пользования в многоквартирном доме за октябрь 2012 года. Кроме того взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

В судебное заседание истец Михайлова Б.И. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности ФИО4, который исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что истицей квитанция по оплате услуги энергоснабжения за октябрь 2012г. оплачена, в дальнейшем оплата не производилась, так как не был получен ответ на претензию. Квитанции за последующие месяцы истицей были получены, в них перерасчет не произведен, и не понятно, каким образом производится начисление. В доме имеется встроенное помещение в подвале площадью 543 кв.м., в котором находится магазин, также имеется квартира, в которой расположен другой магазин. Начисление платы было произведено без учета этой площади. Ранее дом обслуживала управляющая компания «<данные изъяты>», в 2012г. собственники перешли к непосредственному способу управления. В результате неправильного исчисления ответчиком размера платы в соответствии с долей каждого собственника, платежи для жильцов по установленному общедомовому прибору учета электроэнергии стали еще больше, чем по нормативу. Истице непонятно, каким образом ответчик определил долю каждого собственника в доле расходов по содержанию общедомового имущества, откуда были получены сведения об общей площади помещений, о площади помещений каждого собственника. Полагает, что ответчик должен был запросить сведения из ЕГРП и иных регистрирующих органов для правильного определения площади помещений и боли каждого собственника. Право на компенсацию морального вреда предусмотрено Законом «О защите прав потребителей». Также истица понесла судебные расходы в сумме 6.000 рублей по оплате услуг представителя, что подтверждается представленным договором на оказание юридических услуг и квитанцией банка. Истица и ее представитель состоят в родственных отношениях, являются супругами.

Представители ответчика ООО «<данные изъяты> по доверенности ФИО5 и ФИО6 исковые требования признали частично, пояснив суду, что с 1 октября 2012г. были введены нормативы, также начисления стали производить с учетом показаний общедомовых приборов учета, в связи с чем потребовалось произвести начисление около 20.000 абонентов в отношении 700 многоквартирных домов. Были заключены множество договоров с собственниками квартир и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Для правильного начисления в распоряжении ответчика не имелось необходимых сведений, поэтому были направлены запросы в Новгородскую жилищно-сбытовую компанию, которая производит начисления за коммунальные услуги, и в другие снабжающие организации. В связи с этим огромным объемом работы в октябре 2012г. начисление платы за электроэнергию за места общего пользования было произведено неправильно, без учета площади встроенных помещений, что повлекло увеличение платы для собственников квартир. Уже с ноября 2012г. начисление платы стало производиться в соответствии с установленными Правилами с учетом площади магазинов, которые расположены в доме <адрес>. В феврале 2013г. истице был произведен перерасчет платы за октябрь 2012г. в сторону уменьшения, квитанция была выслана ФИО1 почтой. При расчете доли истицы площадь мест общего пользования не учитывается, так как в многоквартирном доме, где проживает истица, имеется общедомовой прибор учета. В случае, если собственники полагают, что при расчете доли их платы за электроэнергию в местах общего пользования неправильно учтена площадь их помещения или общая площадь всех помещений, они вправе представить в ООО «<данные изъяты>» правоустанавливающие документы, в соответствии с которыми будет произведен перерасчет. У ответчика нет обязанности истребовать копии правоустанавливающих документов из ЕГРП, БТИ и иных органов, это собственники заинтересованы предоставить такие документы, чтобы им была правильно начислена плата. В связи с тем, что за октябрь 2012г. истице была неправильно начислена плата, истица, как потребитель услуги, вправе получить компенсацию морального вреда, но с учетом обстоятельств дела полагают требуемый размер такой компенсации сильно завышенным. Также не согласны с размером судебных расходов истицы в сумме 6.000 рублей, которые она перечислила своему супруга за проделанную работу, так как этот размер не соответствует сложности дела с учетом вышеуказанных обстоятельств.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Михайловой Б.И. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, чтоМихайлова Б.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время исполнителем услуги по электроснабжению жилого <адрес> является ООО <данные изъяты>.

Как следует из расчета платы за электроэнергию в местах общего пользования по <адрес> за октябрь 2012 года расходы по оплате электроэнергии в местах общего пользования несут лишь собственники жилых помещений указанного дома с <адрес>. Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что в указанном многоквартирном доме имеются также нежилые помещения, собственники которых обязаны нести расходы по содержанию мест общего пользования в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено: собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Анализ вышеприведенных норм закона свидетельствует о том, что обязанность по оплате электроэнергии, израсходованной в местах общего пользования многоквартирного дома, лежит на собственнике в силу закона.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным договором.

Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:

- п. 6 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

- п. 18 собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

- п. 31 Исполнитель обязан: производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (п.п.д).

- п. 40 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

- п. 44 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Исходя из смысла вышеприведенных правовых норм, оплата за электроэнергию, должна производиться собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома в причитающейся им доле, определяемой по методикам, указанным в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам регулируют порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний общедомового прибора учета.

Из материалов дела усматривается, что Михайлова Б.И. обращалась к ООО «<данные изъяты>» с письменной претензией об осуществлении перерасчета платы за электроэнергию в местах общего пользования по адресу: <адрес>. Указанная претензия получена ответчиком 12 ноября 2012 года. Однако какого-либо ответа на указанную претензию Михайловой Б.И. до момента обращения 21 января 2013г. в суд с настоящим иском получено не было.

Указанные обстоятельства подтверждены представителями ответчика в судебном заседании.

Как следует из представленных квитанций по лицевому счету № по адресу: <адрес>, за октябрь 2012г. начисление платы за электроэнергию в местах общего пользования производилось из расчета 1.662,8 кв.м. суммарной площади всех индивидуальных помещений, а начиная с ноября 2012г. и по февраль 2013г. из расчета 2.228,8 кв.м. При этом в феврале 2013г. абоненту сделан перерасчет, к возврату определено 144 рубля 48 копеек. Квитанция о перерасчете платы направлена по адресу истца 27 февраля 2013г. почтой.

Таким образом, исковые требования о возложении на ответчика обязанности по начислению платы за потребленную электроэнергию за места общего пользования в многоквартирном доме в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354, удовлетворены ответчиком добровольно до рассмотрения настоящего дела в суде, в связи с чем в удовлетворении иска в данной части надлежит отказать.

В соответствии с п.п. к п. 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354, исполнитель обязан вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа.

Согласно п. 149 указанных Правил исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за: а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг; б) вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах; в) убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами; г) моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.

Если исполнителем вследствие нарушения прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, потребителю причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), то по заявлению потребителя суд может возложить на исполнителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков (п. 155).

Таким образом, истица имеет право на компенсацию морального вреда в связи с нарушением ее прав как потребителя в соответствии с положениями ст.15 Закона «О защите прав потребителей».

При определении размера указанной компенсации суд полагает необходимым принять во внимание обстоятельства дела, длительность периода, в течение которого ответчиком было произведено неправильное начисление платы на потребление истицей электроэнергии и не был произведен перерасчет платы за места общего пользования, степень нравственных страданий истицы, с учетом чего полагает разумным и соразмерным компенсацию морального вреда в размере 200 рублей.

В связи с этим истица также имеет право на штраф в соответствии с положениями ст.13 Закона «О защите прав потребителей».

Кроме того, в соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация расходов на представителя в разумных пределах, которые с учетом сложности дела, не являющегося объемным и сложным в доказывании исковых требований, фактического признания иска ответчиком, а также с четом того, что истица и ее представитель состоят в брачных отношениях, суд полагает необходимым определить в размере 300 рублей.

Также с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 197-198, ГПКРФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Михайловой <данные изъяты> - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО <данные изъяты> в пользу Михайловой <данные изъяты> денежные средства в размере 200 (двести) рублей в счет компенсации морального вреда и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 100 (сто) рублей, а также в качестве расходов на представителя 300 (триста) рублей.

В удовлетворении исковых требований о возложении на ООО «<данные изъяты> обязанности произвести перерасчет платы за электроэнергию за места общего пользования в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за октябрь 2012 года в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354, отказать в связи с удовлетворением ответчиком данных требований до судебного разбирательства.

Взыскать с ООО «<данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья И.А. Киселёв