Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осягина Василия Анатольевича к Якубик Юлии Александровне, Суханову Евгению Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Осягин В.А. обратился в суд с иском к Якубик Ю.А., Суханову Е.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования с учетом уточнения мотивирует тем, что он является собственником ? части жилого дома, находящегося по адресу: ул.....г....., общей площадью 37,3 кв.м., этаж: 1, кадастровый №.... Данный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи ? части жилого дома, составленного сторонами .. .. ....г., зарегистрированного в ЕГРП за №... от .. .. ....г.. Право собственности на данный объект подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ......., выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области .. .. ....г.., запись регистрации права: №... от .. .. ....г.. Согласно домовой книге ответчики - Якубик Юлия Александровна, ......., и Суханов Евгений Юрьевич, ......., зарегистрированы по месту жительства по адресу: ул.....г....., с .. .. ....г. по настоящее время. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета по указанному адресу. Их местонахождение в настоящее время неизвестно. Наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом доме нарушают права истца, поскольку он вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные платежи и нести иные расходы по содержанию данного жилого дома.

Просит признать Якубик Ю.А., ......., Суханова Е.Ю., ......., утратившими право пользования ? частью жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г......

В судебном заседании истец Осягин В.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, суду дал пояснения аналогичные иску, дополнительно суду пояснил, что между ним и ответчиком - Якубик Ю.А., .. .. ....г. был зарегистрирован брак, который был расторгнут в ....... году. Дом он приобрел до регистрации брака, дом был на двух хозяев. За месяц до расторжения брака Якубик Ю.А. уехала на заработки, все свои вещи забрала, и больше он ее не видел. Ответчик - Суханов Е.Ю. является сыном Якубик Ю.А., он выехал из квартиры вместе с матерью, забрал свои вещи, он жил где-то у родственников, потом его призвали в армию. С ....... года ответчики в спорном жилом доме не проживают, их личных вещей в указанном доме нет, обязанности по оплате коммунальных и иных платежей они не несут, вселиться в спорное жилое помещение не пытались.

Ответчики Якубик Ю.А., Суханов Е.Ю. в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному суду адресу, уважительных причин не явки не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель отделения по вопросам миграции Отдела полиции Орджоникидзевский, Управление МВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд рассматривает данное дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель С.Н.А. суду показала, что знакома с истцом около пятнадцати лет. Дом по ул.....г..... истец приобрел еще до брака. Жену истца звали Юлия, у нее был сын, уже взрослый. В ....... годах они все проживали вместе с истцом в спорном доме. Брак истец расторг в ....... году, и ответчики куда-то уехали. Они с мужем на выходные ходят к истцу в гости в баню. Юлию она не видела уже около двух лет. Женских вещей у истца в доме нет. Сына Юлии она вообще ни разу не видела. Чтобы они пытались вселиться назад, она не слышала.

Свидетель П.Л.И. в суде показала, что знакома с истцом на протяжении тридцати лет. Дом по ул.....г..... у истца уже давно, он его строил сам, также ему помогал его отец. Около пяти лет назад истец был женат на Юлии Якубик. Потом она нашла другого мужчину и ушла к нему. Также у Юлии был сын Евгений Суханов. С ....... года истец с Юлией больше не проживает, брак они расторгли. После развода Юлия с сыном уехали. Она приезжает к истцу в гости, помогает по хозяйству. Последние два года ни Юлию, ни ее сына она не видела, их вещей в доме истца нет, вселиться за эти два года назад они не пытались.

Выслушав участвующих в деле лиц, мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Осягин В.А. является собственником ? части жилого дома, находящегося по адресу: ул.....г....., общей площадью 37,3 кв.м., этаж: 1, кадастровый №....

Данный жилой дом принадлежит Осягин В.А. на основании договора купли-продажи ? части жилого дома, составленного сторонами .. .. ....г., зарегистрированного в ЕГРП за №... от .. .. ....г. (л.д.8-9).

Право собственности на данный объект подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ......., выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области .. .. ....г.., запись регистрации права: №... от .. .. ....г..(л.д.10)

Согласно домовой книге ответчики - Якубик Юлия Александровна, ......., и Суханов Евгений Юрьевич, ......., зарегистрированы по месту жительства по адресу: ул.....г....., с .. .. ....г. по настоящее время (л.д.13).

Осягин В.А. и Якубик Ю.А. состояли в зарегистрированном браке с .. .. ....г. (л.д.11).

.. .. ....г. брак был прекращен на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ....... (л.д.12).

Таким образом, в суде достоверно установлено, что истец является собственником ? части жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г...... Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении .. .. ....г., однако выразили свою волю и выехали из спорного жилого помещения, в спорном жилом доме не проживают длительное время, их личных вещей в доме не имеется. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не носит вынужденный, временный характер, о чем свидетельствует тот факт, что Якубик Ю.А. и Суханов Е.Ю. выехали из жилого дома около двух лет назад, забрали свои вещи, в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, попыток вселения не предпринимали, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свои права пользования оспариваемым жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеле й в суде, письменными материалами дела, которые согласуются между собой, суд не находит оснований сомневаться в достоверности представленных доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в жилом доме не проживают длительное время.

Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не сняты, членами семьи истца не являются, не несут расходы по содержанию данным жилым помещением. Регистрация Якубик Ю.А. и Суханова Е.Ю. в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения Осягин В.А., так как он не может свободно распоряжаться данным жилым помещением, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Якубик Ю.А. и Суханов Е.Ю. утратили право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, суд удовлетворяет заявленные Осягин В.А. требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Якубик Юлию Александровну, ......., Суханова Евгения Юрьевича, ......., утратившими право пользования ? частью жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2019г.

Судья И.В. Проводова