Гражданский кодекс часть 1

по иску Дубовского товарищества собственников недвижимости «Механизатор» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским, целевым взносам, процентов, неустойки, возложении обязанности по очистке земельного участка, судебных расходов,

установил:

Истец Дубовское товарищество собственников недвижимости «Механизатор» (далее по тексту ДТСН «Механизатор») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности, процентов, неустойки, возложении обязанности по очистке земельного участка, судебных расходов.

При подаче искового заявления в обосновании заявленных требований указано, что ФИО1 является членом ДТСН «Механизатор», собственником земельного участка №. Как член ДТСН «Механизатор» ответчик обязана оплачивать членские и целевые взносы.

Решением собрания уполномоченных представителей товарищества п.4 протокола №1 от 12.02.2017г утверждены сроки и суммы к уплате членских взносов, в том числе включая 2017г. до 01 апреля 50% от суммы взноса, до 01 августа 2017г остаток суммы утвержденного взноса. Размер членского взноса утвержден в размере 1000 рублей за 1 сотку земельного участка находящегося в собственности пользователя.

Решением собрания уполномоченных представителей п.3 протокола №2 от 11.04.2017г. размер членского взноса на 2017г. увеличен на 250 руб. в связи с увеличением налога на земли общего пользования.

Таким образом, на 2017г. за земельный участок 6 соток сумма взноса составляет 6 250 руб. в год, со сроком оплаты 50% до 01.04.2017г. и остаток суммы от общей площади земельного участка собственника до 01 августа 2020г.

Решением общего собрания от 17.12.2017г. был утвержден размер членского взноса на 20108г. в размере 7 200 руб. за участок площадью 6 соток, что составляет 1 200 за одну сотку.

Для урегулирования сроков оплат по членским взносам был согласован и установлен порядок: сроком до 01.02.2018г. производится оплата в сумме 2000 руб., сроком до 01.04.2018г. также уплачивается сумма в размере 2000 руб.. Остаток суммы членского взноса уплачивается в срок до 01.08.2018г.

Также ответчик имеет задолженность по целевым взносам на создание склада и монтажа напорного трубопровода в размере 300 рублей 00 копеек, установленный Общим собранием членов ДТСН «Механизатор».

Протоколом от 15.04.2018г Решением собрания уполномоченных представителей п.4 протокола № 2 от 16.12.2018г была утверждена смета расходов на 2019год и утвержден размер членского взноса 1300рублей за сотку или 7800рублей за стандартный участок в 6 соток.

Сроки внесения платежей до 01.02 текущего года в сумме 2000рублей, до 01.04.2019г в сумме 2000рублей и остаток суммы начисления от площади земельного участка находящегося в собственности(пользовании) садовода до 01.08.2019г.

Решением общего собрания от 17.11.2019г. был утвержден размер членского взноса в размере 1350 рублей за 1 сотку, что составляет за стандартный участок 8 100 рублей с аналогичными сроками оплаты.

Решением того же собрания был утвержден и целевой взнос на приобретение резервного насосного агрегата в размере 1500рублей с участка находящегося в собственности(пользовании) садовода со сроком внесения платежа до 01.02.2020г.

В иске также указано, что в силу положений ст. 395 ГК РФ за период с 02.04.2017г. по 01.01.2018г. размер процентов составил, согласно расчета за 2017г. в сумме 6 250 руб. в период с 01.01.2017г. по 01.01.2018г.

В период с 01.04.2017г. по 01.01.2018г. согласно расчета - 293 руб. 22 коп.

Протоколом общего собрания №7 от 17.12.2017 г., была установлена ответственность за несвоевременное внесение членских взносов в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Данная ответственность распространяется на членские взносы, начиная с 2018 г. Данное положение отражено в п. 4.7. п, 4.10 Устава ДТСН «Механизатор».

Согласно представлено расчета сумма неустойки за период с 01.02.2018г. по 28.05.2020г. составила 13 008 руб. 25 коп.

Истцом также понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 410 руб. 54 коп., которые истец также просит взыскать с ответчика.

Согласно проведенной проверке, земельный участок № не очищен, на участке имеется сухая травяная растительность, что может привести к возгоранию.

Просит суд, взыскать с ФИО1 задолженность по взносам за период 2017г в сумме 6 250рублей за период 2018г в сумме 7200рублей, за период 2019г. в сумме 7800рублей, по платежам на период до 01 апреля 2020г. в сумме 4000рублей, задолженность по целевым взносам на создание склада и монтажа трубопровода в сумме 300 рублей, на приобретение насосного агрегата в сумме 1500рублей., проценты за пользование денежными средствами в сумме 293рубля 22 коп., неустойка за просрочку обязательных платежей в сумме 13 008рублей 25 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1410 рублей 54 копеек

Возложить обязанность на ответчика по очистке земельного участка № от горючего мусора, спиленных веток и деревьев, обеспечить окос травянистой растительности.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела истец изменил заявленные требования в обосновании которых указал, что как следует из текста протокола, согласно принятого решения общего собрания от 16.11.2019г. о сумме взноса и сроках его(взноса) оплат, на 2020год с учетом планируемого дохода размер взноса составляет 1350 рублей к 1 сотке земельного участка садовода.

Указаны сроки внесения обязательного платежа ( в сумме 2000рублей до 01.02. текущего года, 2000 рублей в срок до 01.04.2020г и остаток суммы зависимый от площади земельного участка находящегося в пользовании садовода в срок до 01.08.2020г.

Однако, ответчик в добровольном порядке не погасила задолженность по основному иску, но также и не уплатила остаток денежных средств в установленный собранием срок.

Просит суд, взыскать с ответчика денежные средства в пользу Дубовского товарищества собственников недвижимости «Механизатор» за период 2020г. в сумме 8 100 руб.

Представитель истца ДТСН «Механизатор» извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился. От представителя ДТСН «Механизатор» ФИО2 в суд поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствии не явившегося участника процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 5, 6 ст.3 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ (ред.от 03.08.2018г.) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»- для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);

взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно чч.1,2,3,4,5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ (ред.от 03.08.2018г.) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ (ред.от 03.08.2018г.) - Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:1) членские взносы;2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Пунктом 4.10Устава ДТСН предусмотрено, что размер и сроки внесения членских взносов определяется Общим решением собрания. Размер членских взноса определяется исходя из площади принадлежащего члену Товарищества земельного участка. Не использование земельного участка не освобождает от оплаты частично или полностью членского или иного взноса. В соответствии с п.2.5.2, 2.5.3, 2.5.4, 2.5.5 Устава Дубовского Товарищества Собственников Недвижимости «Механизатор» (далее - Устав), садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, становится: - лицо, добровольно вышедшее либо исключенное из членов «Товарищества»; -лицо, приобретшее право собственности, владения, пользования садовым земельным участком по наследству или в результате сделки, если оно не подало заявление о вступлении в члены «Товарищества». Владельцы земельных участков, не являющиеся членами Товарищества, в силу закона, обязаны заключить с «Товариществом» договоры на пользование за плату объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества», на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

Контроль за выполнением таких договоров осуществляет Правление «Товарищества». Правление «Товарищества» также принимает меры по прекращению пользования имуществом общего пользования «Товарищества» лицами более одного месяца не являющиеся членами «Товарищества», но не заключившими с ним соответствующие договоры на использование инфраструктуры «Товарищества».

Платежи по договорам о пользовании общим имуществом «Товарищества» вносятся в «Товарищество» в сроки, предусмотренные условиями договоров. Срок внесения платы по договору, тарифы и размер пеней за просрочку платежей определяются Общим собранием. Размер оплаты по договору и размер пени не могут превышать размер членского взноса и размер пени для членов «Товарищества».

В случае неуплаты установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» на основании решения Общего Собрания или собрания уполномоченных, по представлению правления на соответствующие индивидуальные участки накладываются ограничения в использовании объектов инфраструктуры «Товарищества» и другим имуществом общего пользования «Товарищества». Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» взыскиваются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы (утв. постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2014 года), расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю предоставлен земельный участок площадью 600 кв. № расположенный по адресу: <адрес>» (л.д.41).

Судом также установлено, что решением общего собрания от 17.12.2017г. был утвержден размер членского взноса на 2018г. в размере 7 200 руб. за участок площадью 6 соток, что составляет 1 200 за одну сотку.

Решением вышеуказанного общего собрания был утвержден размер членского взноса в размере 1350 рублей за 1 сотку, что составляет за стандартный участок 8 100 рублей.

Согласно выписки из протокола общего собрания от 15 апреля 2018 г., для целей создания склада и реконструкции напорного трубопровода принято решение о взимании единовременного целевого взноса в размере 300 рублей с каждого участка со сроком уплаты до 01 августа 2018 г. (л.д.22).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств того, что им производилась оплата за пользование инфраструктурой за 2017-2020 годы.

В связи с изложенным суд считает обоснованным требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате членских взносов, которая согласно, представленного расчета с которым суд согласен составила

за период 2017г в сумме 6 250рублей, за период 2018г в сумме 7200рублей, за период 2019г. в сумме 7800рублей, по платежам на период до 01 апреля 2020г. в сумме 8 100 рублей.

Статья 15 ГК РФ указывает на то, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 03 июля 2016 года № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Суд считает, что в связи с тем, что ответчиком ФИО1 была допущена задолженность, по уплате членских взносов и считает, что с ответчика подлежат взысканию проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в связи с неуплатой членских взносов за 2017, 2018, 2019, 2020г.

Судом проверен предоставленный истцом расчеты процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за 2017, 2018, 2019, 2020 г., который сделан в соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства, является обоснованным, арифметически верным.

В связи с изложенным с ответчика ФИО1 в пользу ДТСН «Механизатор» подлежат взысканию проценты: за период с 01.04.2017г. по 01.01.2018г. – 293 руб. 22 коп.

Абзацем 2 п. 4.7 устава ДТСН «Механизатор», утверждённого решением общего собрания членов товарищества 17 декабря 2017 года, предусмотрена ответственность в случае неуплаты членом товарищества целевого взноса в сроки, установленные общим собранием с такого члена товарищества взыскивается пеня в размере 0,1 % от суммы невнесённого взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы взноса.

В силу указанного выше положения абз. 2 п. 4.7 устава ДТСН «Механизатор» с ФИО1 подлежит взысканию неустойка за период с 01.02.2018г. по 28.05.2020г. - 13 008 руб. 25 коп.

С ответчика также подлежит взысканию задолженность по целевым взносам на создание склада и монтажа трубопровода в сумме 300 рублей, на приобретение насосного агрегата в сумме 1500рублей.

Согласно акта от 26.06.2020г. земельный участок принадлежащий ответчику не убирается и на нем имеется сорная трава.

В связи с чем заявленные требования в данной части об очистке земельного участка также подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истцом оплачена государственная пошлина при подаче иска в суд в сумме 1 410 руб. 54 коп. (л.д.6,7,8), то она подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

решил:

Требования Дубовского товарищества собственников недвижимости «Механизатор» к ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дубовского товарищества собственников недвижимости «Механизатор» задолженность по членским взносам за 2017г в сумме 6 250рублей; за 2018г в сумме 7200рублей; за 2019г. в сумме 7800рублей; за 2020г. в сумме 8 100 рублей, задолженность по оплате целевого взнос в сумме 300 рублей, на приобретение насосного агрегата сумму 1 500 рублей., проценты за пользование денежными средствами в сумме 293 руб. 22 коп., неустойка за просрочку обязательных платежей в сумме 13 008 рублей 25 копеек, а всего на общую сумму 44 451 (сорок четыре тысячи четыреста пятьдесят один) руб. 47 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДСНТ «Механизатор» судебные издержки понесенные истцом при подаче иска в суд в размере 1 410 (одна четыреста десять) руб. 54 коп.

Возложить на ФИО1 обязанность по очистке земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> от сорной травы, сухой растительности, мусора в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 07 сентября 2020 года.

Судья: подпись В.В. Зобнин