Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мадышевой Елены Николаевны, Власовой Галины Дмитриевны, Носаревой Ольги Владимировны, Белаш Надежды Ивановны к ОАО «Пермэнергосбыт» об обязании ответчика сделать перерасчет платы за электроэнергию по общедомовому потреблению,

установил:

Мадышева Е.Н., Власова Г.Д., Носарева О.В., Белаш Н.И. обратились в суд с иском к ОАО «Пермэнергосбыт» об обязании ответчика сделать перерасчет платы за электроэнергию по общедомовому потреблению. В обосновании своих требований указали, что они проживают по адресу: <адрес> многоквартирном доме. В 2012 году на фасаде их многоквартирного дома был установлен общедомовой счетчик учета электроэнергии. С ноября 2013 года ОАО «Пермэнергосбыт» предъявляет им к оплате суммы за электроэнергию на общедомовые нужды. С данными начисленными суммами они не согласны, так как в их многоквартирном доме отсутствует общедомовое потребление электроэнергии. Нет освещения в подвалах, на чердаке, дом не оборудован домофонной системой, а также отсутствуют иные устройства, требующие электроснабжения. Освещение коридоров и лестничных площадок осуществляется с квартир жильцов, тем самым учет данной электроэнергии происходит на индивидуальные точки учета. В связи с тем, что они пользуются электроэнергией только в квартирах, то соответственно, оплачивают электроэнергию по данным индивидуальных точек учета. Просят обязать ответчика произвести перерасчет начисленной платы за электроэнергию по общедомовому потреблению.

В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивают, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что считают суммы, начисленные на общедомовое потребление необоснованно завышены, так как фактически электроэнергия на общедомовые нужды не потребляется. Периодически сумма, начисленная на общедомовые нужды превышает сумму, начисленную по индивидуальному счетчику. На все обращения в Гайнский участок ОАО «Пермэнергосбыт» им говорят «Ищите, кто у вас в доме электроэнергию ворует». Просят обязать Гайнский участок ОАО «Пермэнергосбыт» произвести перерасчет платы за электроэнергию на общедомовые нужды в соответствии с фактически потребленной электроэнергией.

Представитель ответчика – ОАО «Пермэнергосбыт» Демина Л.А. исковые требования не признала и пояснила следующее. В октябре 2013 года ПО «Северные электрические сети» произвело оснащение многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> коллективным (общедомовым) прибором учета. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СЭС» уведомило ОАО «Пермэнергосбыт» о дате и времени осуществления процедуры ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, установленного на многоквартирный <адрес> с предложением участия представителей ОАО «Пермэнергосбыт» в указанной процедуре допуска ОДПУ в эксплуатацию. Аналогичные уведомления были направлены всем гражданам, собственникам квартир, проживающим в данном доме. ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 57 минут ОДПУ, установленный на многоквартирный <адрес> пор <адрес> в <адрес> тип СЕ 303 5-100 номер № был введен в эксплуатацию в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, что согласно Правил возложило на ОАО «Пермэнергосбыт» обязанность в переходе с ноября 2013 года на расчеты объемов электроэнергии, поставляемых собственникам квартир, проживающих в указанном доме, с использованием показаний ОДПУ. Таким образом, с ноября 2013 года с собственников квартир <адрес>, кроме взимания платы за электроэнергию, потребляемую непосредственно в квартирах и учитываемую индивидуальными (квартирными) приборами учета взимается плата за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в доме с ОДПУ, рассчитывается как разница между объемом общедомового прибора учета и суммарным объемом потребления всех жилых помещений (квартир) или нежилых помещений в доме и распределяется пропорционально размеру общей площади принадлежащего или находящегося в пользовании каждого помещения (квартиры) или нежилого помещения. Согласно положениям статей 39 и 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном жилом доме несет бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме и расходов, связанных с содержанием указанного имущества. ОАО «Пермэнергосбыт» производит расчет размера платы за коммунальную услугу по энергоснабжению, предоставленную потребителям в жилых помещениях или нежилых помещениях <адрес>, в том числе на общедомовые нужды, в соответствии с действующим законодательством РФ и не нарушает права и интересы граждан.

В судебном заседании изучены: акт осмотра дома по определению факта использования электроэнергии для общедомовых нужд от ДД.ММ.ГГГГ года; сведения о фактических объемах электроэнергии, поставленной в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> за период январь-ноябрь 2014 года; справка, выданная администрацией Гайнского сельского поселения о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и значится в реестре под № 343; справка, выданная администрацией Гайнского сельского поселения о том, что в летний период 2007 года в многоквартирном <адрес> в <адрес> в целях целевого и эффективного расходования бюджетных денежных средств поселения, был произведен демонтаж электрооборудования общедомового имущества, а именно ликвидированы электроосветительные приборы и точки учета потребленной электроэнергии. Демонтаж был осуществлен работниками МУП ЖКХ «Жилкомсервис»; размер платы за электроэнергию на общедомовые нужды <адрес> (Носарева Ольга Владимировна); размер платы за электроэнергию на общедомовые нужды <адрес> (Власова Галина Дмитриевна); размер платы за электроэнергию на общедомовые нужды <адрес> (Белаш Надежда Ивановна); размер платы за электроэнергию на общедомовые нужды <адрес> (Мадышева Елена Николаевна); извещения-квитанции.

Суд, заслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ и пунктами 2,8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) крыши; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п.4 Правил, потребителю предоставляется такой вид коммунальных услуг, как электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В п.44 Правил указано, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения №2 к Правилам, при этом объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11,12,13 и 14 приложения №2 к Правилам. Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за такой расчетный период потребителям не начисляется.

Из приведенных норм следует, что на потребителе коммунальных услуг лежит обязанность внесения платы только за те услуги, которые реально предоставляются и потребляются в процессе использования общего имущества в многоквартирном жилом доме.

Наличие общедомового прибора учета электрической энергии, установленного на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, за счет ответчика, не влечет с безусловностью возникновение обязанности по оплате электрической энергии на общедомовые нужды. В частности, в случае отсутствия потребления электрической энергии в процессе использования общего имущества в указанном многоквартирном жилом доме, соответствующая плата не начисляется.

В судебном заседании установлено, что истцы проживают по адресу: <адрес> многоквартирном доме. В 2012 году на фасаде их многоквартирного дома был установлен общедомовой счетчик учета электроэнергии. С ноября 2013 года ОАО «Пермэнергосбыт» предъявляет им к оплате суммы за электроэнергию на общедомовые нужды. С данными начисленными суммами они не согласны, так как в их многоквартирном доме отсутствует общедомовое потребление электроэнергии. Нет освещения в подвалах, на чердаке, дом не оборудован домофонной системой, а также отсутствуют иные устройства, требующие электроснабжения. Освещение коридоров и лестничных площадок осуществляется с квартир жильцов, тем самым учет данной электроэнергии происходит на индивидуальные точки учета. Истцы пользуются электроэнергией только в квартирах, то соответственно, оплачивают электроэнергию по данным индивидуальных точек учета.

Ссылки на то, что общедомовые нужды включают в себя не только объемы коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, но и технически неизбежные потери электроэнергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома, не свидетельствуют о необоснованности заявленных исковых требований. Согласно п. 2 Правил инженерные коммуникации - это составляющая внутридомовых инженерных систем, предназначенная для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования. Доказательств, свидетельствующих о том, что начисление истцам за коммунальные услуги на общедомовые нужды имело место в связи с технически неизбежными потерями, материалы дела не содержат.

Таким образом, учитывая перечисленные нормы материального права, установив, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеет мест общего пользования, оборудованных энергопотребляющими устройствами, суд считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 197- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мадышевой Елены Николаевны, Власовой Галины Дмитриевны, Носаревой Ольги Владимировны, Белаш Надежды Ивановны к ОАО «Пермэнергосбыт» об обязании ответчика сделать перерасчет платы за электроэнергию по общедомовому потреблению, удовлетворить.

Обязать Открытое акционерное общество «Пермэнергосбыт» Кудымкарское отделение Гайнский участок произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды: Мадышевой Елене Николаевне, проживающей по адресу: <адрес>; Власовой Галине Дмитриевне, проживающей по адресу: <адрес>; Носаревой Ольге Владимировне, проживающей по адресу: <адрес>; Белаш Надежде Ивановне, проживающей по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись Е.Н. Зубова

Копия

Судья Е.Н. Зубова