Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Большеулуйского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества (нежилое здание)

УСТАНОВИЛ:

Администрация Большеулуйского района Красноярского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание (нежилое бетонное здание), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, мотивируя свое требование тем, что 12 ноября 2019 года указанный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю был принят на учет как бесхозяйный. Фактически объектом недвижимого имущества никто не владеет, иные собственники не известны. Оснований для признания права собственности третьих лиц на объект нет. В течение года с момента постановки объекты на учет как бесхозяйные никто своих прав на данные объекты не заявил. Спор о праве отсутствует.

Представители заинтересованных лиц администрации Бобровского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, Республике Хакасия и Республике Тыва, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом.

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, Республике Хакасия и Республике Тыва просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие его представителя. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Администрация Бобровского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, своих представителей в суд не направили, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявляли. В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от прав собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В настоящем судебном заседании судом установлено, что на территории муниципального образования Большеулуйский район Красноярского края по адресу: с<адрес>, расположен объект недвижимости в виде нежилого здания (нежилое бетонное здание), объект недвижимости состоит в реестре муниципальной собственности Большеулуйский район, однако собственник его фактически неизвестен. По заявлению органа местного самоуправления объект недвижимости был поставлен на государственный учет, по истечении одного года с момента принятия объектов на учет собственник не установлен. Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно техническому плану здания по состоянию на 30 августа 2019 года по адресу: <адрес> расположено нежилое здание «нежилое бетонное здание», год завершения строительства объекта недвижимости 1982 год, имеющее общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.15-34).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 12 ноября 2019 года, на 13 января 2021 года, здание, имеющее кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, наименование: нежилое бетонное здание, год завершения строительства: 1982; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные»; особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 6-Сведения о частях объекта недвижимости; 6.1-Сведения о частях объекта недвижимости; 7- Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении; 8-План расположения помещений, машино-мест на этаже (плане этажа), отсутствуют; правообладатель: администрация Большеулуйского района; вид, номер и дата государственной регистрации права: принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 12.11.2019, номер государственной регистрации №. Дата присвоения кадастрового номера 12.11.2019 года (л.д.5-7,8-10).

Как следует из информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, указанный в заявлении объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.11).

Из информации Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края следует, что указанный в заявлении объект недвижимого имущества в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается (л.д.12).

Из информации дополнительного офиса Ачинского отделения Восточно-Сибирского филиала «АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 03.04.1999 год право собственности на нежилое бетонное здание, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.14).

Согласно информации администрации Бобровского сельсовета Большеулуйского района, указанный в заявлении объект недвижимого имущества в виде нежилого здания (нежилое бетонное здание), по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Бобровского сельсовета Большеулуйского района отсутствует (л.д.13).

Таким образом, судом установлено, что 12 ноября 2019 года Большеулуйским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю объект недвижимого имущества – нежилое бетонное здание с кадастровым номером № площадь. <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес> приняты на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

По истечении года администрация Большеулуйского района Красноярского края района в пределах предоставленных ей полномочий обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на указанные объекты недвижимости.

Принимая во внимание, что собственник указанных объектов недвижимости неизвестен, они приняты на учет с соблюдением требований ст. 225 ГК РФ, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Большеулуйского района Красноярского края удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Большеулуйский район Красноярского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

здание, имеющее кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, наименование: нежилое бетонное здание, год завершения строительства: 1982.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Большеулуйский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2021 года.

Судья: