Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ... сельсовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Приискового сельсовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, относящимся к муниципальному жилищному фонду, расположенному по адресу: ... Республики Хакасия, и взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

В обоснование иска указано, что в данном жилом помещении ответчик ФИО1 зарегистрирован с 1996 года по настоящее время, при этом, с 2014 года по месту регистрации не проживает, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ..., которую просит взыскать.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. Глава ... сельсовета ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судом были приняты надлежащие меры к извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения по почте по месту регистрации. Однако, ответчик с судебным извещением не ознакомился по обстоятельствам, зависящим непосредственно от ответчика. Поскольку место нахождения ответчика не установлено, для защиты его интересов в качестве представителя к участию в деле привлечен адвокат Яковлев М.А.

Представитель ответчика – адвокат Яковлев М.А. в судебном заседании против исковых требований в части признания утратившим ответчика право пользования жилым помещением не возражал.

Представитель МКП «... ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

Помощник прокурора Шуряков З.Г. считает требования истца подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, заявленные требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги считает не обоснованными, в связи с отсутствием у истца права заявления указанного требования.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, жилая квартира, расположенная по адресу: ..., является собственностью муниципального образования ... сельсовет Орджоникидзевского района Республики Хакасия на основании закона Республики Хакасия от 29 ноября 2005 года № 74-ЗРХ (ред. от 10.06.2014) "О порядке решения вопросов местного значения вновь образованных муниципальных образований (сельских и городских поселений) Республики Хакасия" (принят ВС РХ 25.11.2005) вместе с «Перечнем объектов, передаваемых из собственности муниципального образования Орджоникидзевский район в собственность расположенных в его границах поселений».

Согласно выписке из похозяйственной книги и справок, выданных директором МКП «... ЖКХ», ФИО1 зарегистрирован по адресу: ..., с ../../.. по настоящее время, при этом, с 2014 года по данному адресу не проживает, имеет задолженность по оплате предоставляемых коммунальных услуг в размере ..., договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключался, лицевой счет заводился.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительство и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из иска следует, что ФИО1 добровольно освободил жилое помещение, прекратив фактическое проживание в нем с 2014 года, выехав за пределы муниципального образования.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. (ст.20 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона о регистрации, подп. Е п. 3 1 Правил регистрации, признание ответчика утратившим право пользования жилым по-мещением возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", пп. "ж" Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения на другое место жительства, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Препятствия в пользовании жилым помещением у ФИО1 не имелись.

При таких обстоятельствах иск о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

При этом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за предоставленные МКП «... ЖКХ» коммунальные услуги в сумме ... удовлетворению не подлежат.

Как следует из ответа главы ... сельсовета ФИО2, документы, подтверждающие право администрации Приискового сельсовета взыскания задолженности по коммунальным платежам отсутствуют.

Как следует из Устава муниципального образования ... сельсовет Орджоникидзевского района Республики Хакасия, администрация ... сельсовета не наделена полномочиями взыскания платы за оказанные МКП «... ЖКХ» коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия.

Решение в окончательной форме принято 11 мая 2021 года.

Судья М.Н. Южакова