Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Финансовому управляющему ФИО3 о признании права на пожизненное проживание в квартире

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 финансовому управляющему Ивановичу о признании права на пожизненное проживание в квартире по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. * д.* кв. *.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснила, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. находился в зарегистрированном браке с ФИО4.

В период брака, на основании ордера Исполнительного Комитета Жуковского городского Совета депутатов трудящихся № № от ДД.ММ.ГГГГ года, семье, состоящей из четырех человек (ФИО5 (мать истца), ФИО1 (истец), ФИО2 (сын истца), ФИО4 (жена истца) была предоставлена на праве социального найма квартира, расположенная по указанному адресу.

Все члены семьи были постоянно зарегистрированы в квартире, вселились и фактически в ней проживали.

На основании договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 приватизировала квартиру на свое имя.

Остальные члены семьи, а именно ФИО5 (мать истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ г.), ФИО2 (сын истца) и он, истец, отказались от приватизации в пользу ФИО4

После смерти ФИО4 квартира была передана в порядке наследования по закону ФИО2 (регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г.)

Истец остается зарегистрированным в квартире и проживает в ней постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года.

Как стало известно истцу, Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу № № ФИО2(сын, собственник квартиры) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества.

По закону квартира вошла в состав конкурсной массы, подлежит продаже с торгов, а это значит, что истец( отец должника ФИО2), пенсионер, под конец жизни может лишиться единственного жилья и условий существования.

Истец просит суд признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: город Жуковский Московской области, право на пожизненное проживание в квартире по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, д. *. кв. *., площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №.

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, письменно сообщил, что с иском согласен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, письменно сообщил, что с иском согласен.

Ответчик ФИО3, финансовый управляющий ФИО2 – о рассмотрении дела в суде извещен.

3 лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась.

Представитель ФИО6 требования не признала.

3 лицо ФИО4 требования не признала, пояснила, что в настоящее время квартира в конкурсную массу не включена, оснований для признания судом за истцом права на пожизненное проживание не усматривает.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Как установлено в ходе рассмотрения дела на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 приватизировала квартиру по адресу :г.Жуковский, ул. * д. * кв. * на свое имя.

Остальные члены семьи, а именно: ФИО5, ФИО2 (сын истца) и истец, отказались от приватизации в пользу ФИО4

После смерти ФИО4( умерла ДД.ММ.ГГГГ) квартира была передана в порядке наследования по закону ФИО2 (регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г.)

Истец остается зарегистрированным в квартире и проживает в ней постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец обрался в суд с иском о признании за ним права пожизненного проживания в вышеуказанной квартире, обосновывая свои требования тем, что ФИО2 признан банкротом, в отношении него введена процедура банкротства.

Квартира включена в конкурсную массу и он, истец может лишиться единственного жилья.

Однако с указанными доводами суд согласиться не может.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ новый собственник квартиры вправе обратиться в суд о выселении меня из квартиры без предоставления иного жилья.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения:-5язаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых зопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. 19 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что с момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равныеправа пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, законом закреплено право бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения на пожизненное проживание в квартире.

Как мне стало известно, Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу № № ФИО2(сын, собственник квартиры) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества.

По закону квартира вошла в состав конкурсной массы, подлежит продаже с торгов, а это значит, что я, отец должника ФИО2, пенсионер, под конец жизни могу лишиться единственного жилья и условий существования. На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ новый собственник квартиры вправе обратиться в суд о выселении меня из квартиры без предоставления иного жилья.

Иного жилья у меня нет и жить мне будет негде. Получить новое жилье или приобрести, у меня возможностей нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131-132 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2, Финансовому управляющему ФИО3 о признании за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на пожизненное проживание в квартире по адресу г.Жуковский, ул. *, д. * кв. * площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №- ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Т. И. Парфенова