Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Горненского городского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Горненского городского поселения Солнечного муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу , мотивируя тем, что Горненское городское поселение является собственником указанной квартиры. В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик, но фактически в этой квартире не проживает с момента подписания типового договора социального найма жилого помещения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, оплату за жилищные и коммунальные услуги не производит. В настоящее время место нахождение ответчика неизвестно. Просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В дополнение пояснил, что задолженность ФИО2 по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ составила рублей. В спорной квартире никто не живет, квартира брошенная, соседи говорят, что видели ФИО2 летом, после этого он в квартире не появлялся, никаких попыток отремонтировать жилье ФИО2 не предпринимает. Осмотр жилья проводили без участия ответчика, так как его местонахождение не было известно, письменных предупреждений не слали. В каком состоянии ФИО2 передали жилье, ему (Ранкайтису) не известно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал и суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ему выделили квартиру по вышеуказанному адресу, квартира была не пригодна для жилья, в окнах не было стекол, отсутствовали двери, холодная и горячая вода отключена, нет электроэнергии. Он поставил стекла, вставил дверь входную, отремонтировал систему отопления, ободрал в квартире старые обои, вывез мусор. На сегодняшний день проживать в данном жилом помещении невозможно, живет в у мамы, работает, копит деньги на ремонт. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признал и суду пояснил, что ФИО2 принял квартиру в разрушенном состоянии, своими силами вставил стекла, отремонтировал двери и радиаторы. Акта приема-передачи квартиры не было, составили лишь договор социального найма, последний акт обследования квартиры свидетельствует о том, что квартиру сдали ответчику в состоянии, непригодном для проживания. Другого жилья у ФИО2 нет, проживать в данной квартире не может пока ее не отремонтирует. Ключ от квартиры находится у соседей, они же получают всю корреспонденцию ФИО2, никаких предупреждений администрация в его адрес не направляла. С суммой задолженности по коммунальным платежам не согласны, в квартире нет холодной и горячей воды, с учетом этого должны сделать перерасчет. Просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании распоряжения главы Солнечного муниципального района Хабаровского края от 17.07.2006 № 210 «О безвозмездной передаче жилищного фонда (муниципальных квартир) в собственность поселений» квартира, расположенная по адресу: передана в собственность Горненского городского поселения согласно акту приема-передачи муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «Солнечный-1» следует, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен типовой договор № социального найма жилого помещения, где указано, что наймодатель, Горненское городское поселение, передало ФИО2 в бессрочное владение и пользование вышеуказанное жилое помещение.

Материалами дела и показаниями представителя истца установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2008 года, не заботится о его сохранности и пригодности для жилья, в связи с чем, администрация обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Не согласившись с иском, ФИО2 возражал против признания его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку проживать в спорном жилом помещении невозможно, квартира требует ремонта, который он начал производить своими средствами по мере возможности.

О том, что ФИО2 была сдана в наем непригодная для проживания квартира, свидетельствуют акты обследования жилья от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что квартира пустая, в окнах отсутствуют стекла, в квартире нет газовой плиты, холодной и горячей воды, дверь квартиры прикрыта другой дверью.

В судебном заседании установлено, что ответчик с 2008 года являлся студентом Хабаровского техникума железнодорожного транспорта, окончив техникум, поступил в академию, в настоящее время ФИО2 находится в академическом отпуске, вынужден работать, по месту регистрации не проживает в связи с запланированным ремонтом квартиры, задолженность по коммунальным платежам намерен погашать.

Таким образом, судом установлено, что не проживание ФИО2 в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер, от прав и обязанностей по договору социального найма он не отказывался, с учетом перерасчета суммы задолженности по коммунальным платежам обещает производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования администрации Горненского городского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать администрации Горненского городского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в 10-дневный срок через Солнечный районный суд.

Судья: подпись А.А.Мельник

Копия верна: Судья