Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-380/11 по иску ФИО1 к ФИО3,, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств по оплате коммунальных услуг и судебных расходов, возложении обязанности по оплате коммунальных услуг, третьи лица – ФИО6, ФИО7,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Пуровский районный суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2, в котором указала, что в 2005 году согласно окружной целевой программе «Жилище», подпрограмме «Обеспечение жильем коренных малочисленных народов севера» ей - ФИО1, ее братьям ФИО9 М.С, и ФИО5, а так же ее детям - ФИО6 и ФИО7 приобрели трехкомнатную квартиру по адресу: , в которой зарегистрировались она со своими детьми, а братья прописываться не стали.

После приобретения квартиры документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности, технический паспорт) и ключи забрала их сестра –ФИО3. В данной квартире они не проживали, так как фактически проживали в селе . За квартирой смотрела ФИО8, которая в свою очередь периодически сдавала квартиру в аренду, доход от которой оставляла в собственное пользование, при этом не оплачивала коммунальные услуги. Задолженность за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме составила рублей, коп, была взыскана с нее в полном объеме. В декабре ДД.ММ.ГГГГ года ее брат – ФИО5 подарил свою долю племяннице – ФИО2, которая с декабря ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает в данной квартире. В иске ФИО1 просит взыскать денежные средства в размере рублей коп. с ФИО8 для оплаты задолженности по коммунальным услугам, и обязать ФИО2 оплачивать коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО9 М.С,, ФИО5, в качестве третьих лиц ФИО6 и ФИО7.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Уточнив, что она хочет взыскать задолженность, в том числе, и с братьев, которые привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участие не принимала, извещена, в заявлении сообщила, что с иском не согласна.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она стала собственником доли в жилом помещении с января ДД.ММ.ГГГГ года и не должна нести ответственность за возникший долг.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 участие в судебном заседании не принимали, извещались, интересы третьих лиц ФИО6 и ФИО7 в силу ст. 64 СК РФ представляет истец ФИО1.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из представленных суду доказательств, следует, что собственниками жилого помещения на момент взыскания с истца задолженности по оплате коммунальных платежей – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) за период в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63) являлись истец ФИО1 (1/5 доли), ее дети – ФИО7( 1/5 доли), ФИО6 (1/5 доли) (л.д.12-13), а также ФИО4 (1/5 доли) и ФИО5 (1/5 доли) (л.д.69-71).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 и п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, все сособственники в равных долях обязаны были уплачивать коммунальные платежи, а также платежи за ремонт и содержание квартиры.

При этом фактическое непроживание в жилом помещении не освобождает собственника данного помещения от его содержания.

Судом установлено, что по оплате коммунальных платежей имелась задолженность, которая была взыскана с истца ФИО1 и выплачена ею в полном размере (л.д.19-20,24, 25-26).

Учитывая, что в судебном заседании ФИО1 заявила о взыскании выплаченной ею задолженности, в том числе с ФИО4 и ФИО5, которые привлечены к участию в деле в качестве соответчиков, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Поскольку, ФИО1 является законным представителем несовершеннолетних третьих лиц ФИО6 и ФИО7, у каждого из которых в собственности находится по 1/5 доли в праве на жилое помещение, следовательно, с ответчиков ФИО10 подлежит взысканию 1/5 доли уплаченной ФИО1 суммы задолженности, т.е. по рублей (/5) с каждого.

Между тем, суд находит не подлежащими удовлетворению исковые требования, предъявленные к ФИО3 и ФИО2, поскольку на момент взыскания задолженности они не являлись собственниками жилого помещения, ФИО2 приобрела право собственности на 1/5 доли в праве на жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73), а ФИО3 правом собственности на спорное жилое помещение не обладает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истцом не доказан факт заключения с ответчиком ФИО3 договоров поднайма спорного жилого помещения, а также пользование спорным жилым помещением.

Кроме того, исковые требования в части возложения на ФИО2 обязанности по оплате коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ, также не подлежат удовлетворению, поскольку она обязана нести расходы по содержанию жилого помещения соразмерно своей доли в праве, т.е. 1/5 часть расходов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ёновны к ФИО3 ёновне, ФИО2, ФИО4 ёновичу, ФИО5 о взыскании денежных средств по оплате коммунальных услуг и судебных расходов, возложении обязанности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 ёновича в пользу ФИО1 ёновны денежные средства по оплате коммунальных услуг в размере рублей копеек и судебные расходы в сумме рублей копеек, а всего рубля копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 ёновны денежные средства по оплате коммунальных услуг в размере рублей копеек и судебные расходы в сумме рублей копеек, а всего рубля копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней после изготовления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме будет изготовлено – 30 мая 2011 года.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий Л.С.Юнусова