Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Нижнего Новгорода к Молькову Алексею Евгеньевичу, Петровской Елене Юрьевне, Юрченкову Дмитрию Григорьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация г. Нижнего Новгорода обратилась в суд к ответчикам Молькову А.Е., Петровской Е.Ю., Юрченкову Д.Г. с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование указав следующее.

Постановлениями администрации г. Нижнего Новгорода от 29.04.2013 № 1455 "О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу в Советском районе г. Нижнего Новгорода" и от 03.04.2014 № 1147 "О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от (дата)№..." ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Жилой ... включен в областную целевую программу "Волновое переселение граждан из аварийного жилищного фонда с целью стимулирования жилищного строительства на 2013-2015 г.", утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 21.02.2013 г. № 98.

В соответствии с постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от 17.11.2015 г. № 2420 земельный участок и жилые помещения, расположенные в многоквартирном ... подлежат изъятию для муниципальных нужд.

... расселен.

Администрация г. Нижнего Новгорода является собственником .... В данной квартире никто не проживает, но на регистрационном учете состоят ответчики, о фактическом месте жительства ответчиков истцу не известно.

На основании изложенного истец просит признать Молькова Алексея Евгеньевича, Петровскую Елену Юрьевну, Юрченкова Дмитрия Григорьевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Представитель истца и третьего лица Овчинникова И.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Мольков А.Е., Петровская Е.Ю., Юрченков Д.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства в суд не представили.

Представители третьих лиц УМВД России по г. Нижнему Новгороду и ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл.10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Данная обязанность судом выполнена.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам.

Таким образом, по смыслу приведенных положений гражданского законодательства, при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на месте прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что постановлениями администрации г. Нижнего Новгорода от 29.04.2013 № 1455 "О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу в ..." и от 03.04.2014 № 1147 "О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 29.04.2013 № 1455" ... признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от 17.11.2015 г. № 2420 земельный участок и жилые помещения, расположенные в многоквартирном ..., в том числе ..., подлежат изъятию для муниципальных нужд.

Ответчик Юрченков Д.Г. являлся собственником 20/338 долей в праве общей собственности на ... и проживал в квартире, ответчики Мольков А.Е., Петровская Е.Ю. были зарегистрированы и постоянно проживали в указанной квартире.

(дата) между администрацией г. Нижнего Новгорода и Юрченковым Д.Г., в также (дата) между администрацией г. Нижнего Новгорода и П.А.И. подписаны соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. По данным соглашениям администрация города перечисляет собственникам денежное возмещение за изымаемую недвижимость, принимает данную недвижимость в муниципальную собственность; гражданин обязуется передать недвижимость в муниципальную собственность, освободить ее, в том числе от имущества, а также сняться с регистрационного учета.

В настоящее время согласно выписке из ЕГРП собственником всех долей в праве собственности на ... является муниципальное образование г. Нижний Новгород.

... расселен, в доме фактически никто не проживает.

Данные обстоятельства ответчиками по делу не оспаривались.

Однако согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорной квартире до настоящего времени состоят Юрченков Д.Г., Мольков А.Е., Петровская Е.Ю.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Однако оснований, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено.

Кроме того, доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании ответчиками спорной квартирой не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия доказательств заключения сторонами какого-либо иного соглашения о пользовании ответчиками спорной квартирой, а также права пользования данным жилым помещением ответчиками, носящего бессрочный характер, суд находит исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Нижнего Новгорода к Молькову Алексею Евгеньевичу, Петровской Елене Юрьевне, Юрченкову Дмитрию Григорьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Молькова Алексея Евгеньевича, Петровскую Елену Юрьевну, Юрченкова Дмитрия Григорьевича утратившими право пользования жилым помещением - ....

Решение является основанием для снятия Молькова Алексея Евгеньевича, Петровской Елены Юрьевны, Юрченкова Дмитрия Григорьевича с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова

(марка обезличена)

(марка обезличена)а