Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, зарегистрированного в Истринском отделе Росреестра по Московской области от ... ... она является арендатором земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... земли поселений, под индивидуальное жилищное строительство. Договор аренды указанного земельного участка от ... сроком на ... лет заключен между Комитетом по управлению имуществом Истринского района Московской области и ее матерью ФИО2. На протяжении ... лет истица добросовестно исполняет обязанности по договору аренды, использует земельный участок по назначению, своевременно вносит арендную плату. На участке имеются посадки плодовых деревьев, кустарники и цветники. На земельном участке истица построила жилой дом, зарегистрировала на него право собственности, дому присвоен почтовый адрес. ... она обратилась в Администрацию Истринского муниципального района Московской области с просьбой выкупить указанный земельный участок. Ей было отказано в этом, со ссылкой на то, что участок находится в границах второго пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы. При этом участок, находящийся впереди, уже оформлен в собственность. Она обратилась в Центр судебной негосударственной экспертизы, где ей выдали заключение, что участок не входит в границы 2 пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы.

Просила суд признать право собственности на земельный участок по адресу: ..., площадью ... кв.м., земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель по устному заявлению ФИО2 поддержали доводы заявления. Также пояснили, что отказ Администрации Истринского муниципального района в предоставлении земельного участка не оспаривали, так как им посоветовали обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности ФИО3 просила в иске отказать, так как у истицы не возникло право на бесплатное приобретение участка в собственность. Также считает, что истец избрала ненадлежащий способ защиты права.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ... между Комитетом по управлению имуществом Истринского района и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка площадью ..... кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... из земель поселений, под индивидуальное жилищное строительство (л.д. 9-10).

... ФИО2 переуступила права и обязанности по указанному выше договору аренды земельного участка своей дочери ФИО1

ФИО1 возвела на арендуемом участке жилой дом, зарегистрировала на него право собственности (л.д. 33).

... ФИО1 обратилась в Администрацию Истринского муниципального района с просьбой передать арендуемый участок в ее собственность за плату.

... Администрация Истринского района отказала в предоставлении участка истице, так как участок расположен в границах второго пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы (л.д. 37).

В связи с чем, истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на арендуемый земельный участок, указывая, что на нем расположен дом, принадлежащий ей на праве собственности и участок не входит в границы второго пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы, что подтверждается заключением специалиста.

Согласно пункту1 статьи36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Истица не представила суду доказательств возникновения у нее права на бесплатное предоставление арендуемого участка в собственность.

Тот факт, что на испрашиваемом участке расположено строение, принадлежащее истице на праве собственности, не является освобождением гражданина от соблюдения установленной законом процедуры приобретения земельного участка в собственность за плату.

Руководствуясь ст. 28,36 ЗК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено ... года

судья: