Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Л.М. к ООО «Аукцион недвижимости» о взыскании денежных средств по агентскому договору,

установил:

С.Л.М. обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование, что 08.04.2016 года между ней и ООО «Аукцион недвижимости» заключен агентский договор на поиски и приобретение в собственность объекта недвижимости. В рамках данного договора агентство недвижимости предложила ей купить однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес> по цене 2 150 000 рублей. В соответствии с условиями агентского договора расходы покупателя по организации оформления договора купли-продажи, регистрации договора, сбору необходимых документов и справок составили 25 000 рублей. Аванс при заключении данного договора составил сумму в размере 80 000 рублей. Сумма в размере 25 000 рублей и 80 000 рублей были приняты у истца наличными в агентстве недвижимости по адресу: г. <адрес> Сделка по приобретению вышеуказанной квартиры планировалась на 18.04.2016 г. К назначенному дню истец должна была снять денежные средства, хранящиеся в КПК «Фининвест» для расчета с продавцом. Однако финансовая организация, в которой истец хранила свои денежные средства прекратила свое существование. 20.05.2016 г. в связи с хищением денежных средств в крупном размере истец была признана потерпевшей по уголовному делу. Таким образом, оформление договора купли-продажи квартиры <адрес> не состоялось не по вине истца. Руководство ООО «Аукцион недвижимости» в лице генерального директора Д.Т.Б. обещали вернуть истцу денежные средства при наличии у них свободных денежных средств. 18.06.2016 г. Д.Т.Б. собственноручно написала расписку на сумму 105 000 рублей. Однако денежные средства до настоящего времени не возвращены. На основании изложенного просит взыскать с ответчика сумму в размере 105 000 рублей, оплаченную по агентскому договору от 08.04.2016 г., расходы на подготовку искового заявления в суд в размере 2000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 300 рублей.

В судебном заседании истец требования поддержала на основании доводов изложенных в иске, уточнила сумму денежных средств, в связи с оплатой ответчиком 10 000 рублей в счет погашения долга, передача которых подтверждена распиской, просит взыскать с ответчика в её пользу денежную сумму в размере 95 000 рублей, расходы на подготовку искового заявления в суд в размере 2000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 300 рублей.

Представитель ответчика признала заявленные требования, уточнила, что единовременной выплатой вернуть денежные средства не имеет возможности, может отдавать деньги в рассрочку.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 08.04.2016 г. между ООО «Аукцион недвижимости» в лице генерального директора Д.Т.Б.. и С.Л.М. заключен агентский договор, в соответствии с которым покупатель поручает агентству провести от имени и за счет покупателя мероприятия направленные на приобретение в собственность покупателя объекта недвижимости: однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>.

В соответствии с п. 3.1 договора стоимость объекта составила 2 150 000 рублей, аванс передается в размере 80 000 рублей (п.3.3). Вознаграждение агентства составило 50 000 рублей (п. 3.4).

08.04.2016 г. С.Л.М. генеральному директору ООО «Аукцион недвижимости» были переданы 80 000 рублей в качестве аванса, 25 000 рублей на оформление сделки, что подтверждается расписками.

По пояснениям истца сделка по оформлению договора купли-продажи указанной квартиры не состоялась в виду того, что финансовая организация, в которой хранились денежные средства истца прекратила свое существование.

В соответствии с постановлением от 20.05.2016 г. вынесенным следователем СЧ СУ МВД УМВД России по г. Хабаровску С.Л.М. признана потерпевшей по уголовному делу, возбужденному в отношении учредителя КПК «Фининвест».

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В судебном заседании ответчик признал исковые требования в полном объеме в сумме 95 000 руб. с учетом возврата долга в размере 10 000 руб.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Таким образом, требования ст. 173 ГПК РФ судом выполнены.

В соответствии с ч.4 п. 3 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании вышеизложенного суд полагает, что исковые требования С.Л.М. о взыскании денежных средств в размере 95 000 рублей подлежат удовлетворению.

Требование истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг по подготовке искового заявления в суд в размере 2000 рублей удовлетворению не подлежит, поскольку оригинал квитанции, подтверждающий несение указанных расходов на обозрение суду не представлен.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С.Л.М. к ООО «Аукцион недвижимости» о взыскании денежных средств по агентскому договору удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Аукцион недвижимости» в пользу С.Л.М. денежную сумму в размере 95 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 300 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца с момента его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2016 года.

Судья О.А. Струкова