Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев «ДД.ММ.ГГГГ года в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации к ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО12-Магомеду Абдулаевичу, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО13, ФИО10 о понуждении к подписанию договора,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации обратился в Кировский районный суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО14, ФИО1, ФИО3, ФИО15, ФИО7, ФИО16, ФИО12-ФИО29, ФИО8, ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО19, ФИО9, ФИО13, ФИО10, ФИО4, ФИО20 о понуждении к подписанию договора. В обоснование требований истец указал, что основными задачами департамента являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования . Реализуя свои функции, департамент выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности , земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления в пределах совей компетенции, а также обеспечивают текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности , земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции.

ФИО5 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № (т.1 л.д.47), ФИО14 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, ФИО1 является собственником помещения с кадастровым номером № (т.1 л.д.68-71), ФИО3 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, ФИО15 является собственником нежилого помещения №№ ( т.1, л.д. 94-99), ФИО12 С-М.А. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №.1 л.д. 109-111), ФИО16 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, ФИО8 является собственником доли в нежилом помещении с кадастровым номером № не возвращено в департамент, государственной регистрации не производилось.

Обращаясь с иском, просит ФИО12 ответчиков заключить договор аренды земельного участка № Д№, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ на определенных условиях.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г. исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации удовлетворены в полном объеме ( т.3 л.д. 61-85)

Определением от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ по иску Департамента имущественных отношений Администрации к ФИО5, ФИО14, ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО12-ФИО32, ФИО8, ФИО17, ФИО2, ФИО19, ФИО9, ФИО13, ФИО10, ФИО20 о понуждении к подписанию договора отменено (т.3 л.д. 148-149).

В ходе рассмотрения гражданского дела действующая на основании доверенности представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации ФИО24 в судебном заседании просила суд принять отказ от исковых требований в части понуждения к подписанию договора с ФИО15, с ФИО16, с ФИО14, с ФИО3, с ФИО18, с ФИО19, с ФИО4, с ФИО17, с ФИО20 в силу добровольного заключения указанными лицами договора. Судом отказ принят, производство по делу в части требований к данным ответчикам прекращено.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации ФИО6 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО12 С.М.А., ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО13, ФИО10, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Положением «О департаменте имущественных отношений Администрации », утвержденным Решением Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ№, Департамент имущественных отношений Администрации является структурным подразделением Администрации , имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования .

В соответствии с договором аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в , зарегистрированным в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , Главное управление по земельным ресурсам передало сроком на 25 лет в аренду земельный участок площадью 4772 кв.м. с множественностью лиц на стороне арендатора, расположенный в и относящийся к категории земель населенных пунктов, кадастровый №, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир- здание торгово-офисного комплекса. Почтовый адрес ориентира: , Центральный административный округ .

Как следует из материалов дела, ответчикам принадлежат нежилые помещения, расположенные в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:8284.

В силу ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Установлено, что ФИО5 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 55№

Права собственности на указанные объекты недвижимости подтверждаются имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН.

Вышеозначенные помещения расположены в нежилом здании с кадастровым номером №, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 55:36:040116:2117.

Департаментом имущественных отношений Администрации был подготовлен проект соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:040116:2117 с данными собственниками.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени соглашение ответчиками не подписано, доказательств обратного ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО12-ФИО31, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10 от подписания соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка уклонились, подписанное соглашение в установленный срок в Департамент имущественных отношений Администрации не поступало, доказательств обратного суду не представлено.

По правилам ч.ч. 1,2 ст. 29.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу абз.3 ч. 6 ст. 39.20 ЗК РФ в течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них ФИО12 подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В соответствии с частью 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

При принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется (п.42 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса РФ о заключении и толковании договора»).

На основании изложенного, учитывая, что ответчики являются собственниками нежилых помещений в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:8284, вместе с тем, уклоняются от исполнения обязанности по подписанию соглашения к договору аренды, что сопряжено с нарушением вышеприведенных норм материального права, в результате чего нарушены интересы Российской Федерации, императивно закрепившей требования по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в контексте заявленных требований в полном объеме.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что вариант расчета арендной платы, предложенный истцом, предполагает ее начисление пропорционально доле площади нежилого здания относительно общей площади земельного участка, что в полной мере соответствует указанной выше норме закона.

Согласия всех правообладателей помещений на земельном участке либо решения суда об отступлении от правил расчета размера обязательств по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в материалы дела не представлено.

В этой связи суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации удовлетворить.

ФИО12ФИО5 заключить договор аренды земельного участка № №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, на следующих условиях:

Департамент имущественных отношений Администрации в лице первого заместителя директора департамента ФИО11, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации , утвержденного Решением Совета от ДД.ММ.ГГГГ№, и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ№-н№, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО5, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО5 вступает с ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды земельного участка № №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 4772,0 кв.м., установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером № и составляет 9/4772.

Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования земельным участком для ФИО5:

с ДД.ММ.ГГГГ составляет 475,19 рублей в месяц;

с ДД.ММ.ГГГГ составляет 411,14 рублей в месяц.

Арендная плата рассчитана в соответствии с Порядком расчета, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по (департамент имущественных отношений Администрации ) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по

БИК 015209001

Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления пени)

В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендаторы обязуются погасить образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего соглашения.

Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка № Д№, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации : 644024, . Телефон: (№

№

9/4772 – доля в праве пользования частью земельного участка

Годовой размер арендной платы составляет: 5702,31 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 475,19 руб.

С 01.01.2021

9/4772 – доля в праве пользования частью земельного участка

Годовой размер арендной платы составляет: 4933,73 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 411,14 руб.

ПОРЯДОК РАСЧЕТА арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ№-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности , и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление от ДД.ММ.ГГГГ№-п» (далее – Постановление №-п);

Ап = Кс x Кф х И, где:

А – годовая арендная плата (руб./год);

Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 4772 кв.м:

С ДД.ММ.ГГГГ составляет 49753000 рублей (Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по от ДД.ММ.ГГГГ№)

С ДД.ММ.ГГГГ составляет 44338513,08 рублей (Приказ Министерства имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ№-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории »).

Кф – экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п.5 Приложения к Порядку).

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с ДД.ММ.ГГГГ – 1,03 и т.д.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФИО12ФИО1 заключить договор аренды земельного участка №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ на следующих условиях:

Департамент имущественных отношений Администрации , в лице первого заместителя директора департамента ФИО11, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации , утвержденного Решением Совета от ДД.ММ.ГГГГ№, и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ№-н№ именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО1, именуемая в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером №

2. На основании государственной регистрации права собственности на помещения с кадастровыми номерами № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ), с 27№ 33/4772.

3. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования земельным участком для ФИО1:

с ДД.ММ.ГГГГ составляет 844,79 рубля в месяц;

с ДД.ММ.ГГГГ составляет 1742,37 рубля в месяц;

с ДД.ММ.ГГГГ составляет 1507,53 рубля в месяц.

4. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по (департамент имущественных отношений Администрации ) №

№

Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления арендной платы)

№

Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления пени)

5. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендаторы обязуются погасить задолженность, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего соглашения.

6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка № №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации

№

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. №

Паспорт гражданина РФ: серия 52 06 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Ленинского административного округа : 644048,

№

А – годовая арендная плата (руб./год);

Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 4772 кв.м:

Кф – экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п.5 Приложения к Порядку).

С 09.10.2020

16/4772 – доля в праве пользования частью земельного участка

Годовой размер арендной платы составляет: 10 137,43 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 844,79 руб.

С 27.11.2020

33/4772 – доля в праве пользования частью земельного участка

Годовой размер арендной платы составляет: 20 908,46 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 1742,37 руб.

С 01.01.2021

33/4772 – доля в праве пользования частью земельного участка

Годовой размер арендной платы составляет: 18 090,34 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 1507,53 руб.

ФИО12ФИО7 заключить договор аренды земельного участка №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ на следующих условиях:

Департамент имущественных отношений Администрации , в лице первого заместителя директора департамента ФИО11, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации , утвержденного Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ№, и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ№-н№ именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО7, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:

На основании государственной регистрации права собственности на помещения с кадастровыми номерами № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ), № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО7 вступает с ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды земельного участка № №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор), при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 4772,0 кв.м. установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:8284 и составляет 19/4772.

2. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования земельным участком для ФИО7:

с ДД.ММ.ГГГГ составляет 1003,18 рубля в месяц;

с ДД.ММ.ГГГГ составляет 867,97 рубля в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по (департамент имущественных отношений Администрации ) №

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по

БИК 015209001

Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления пени)

4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего соглашения.

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка № №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации . Адрес: 644024, . Телефон: (№

Арендатор: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. №

Ап = Кс x Кф х И, где:

А – годовая арендная плата (руб./год);

Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 4772 кв.м:

Кф – экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п.5 Приложения к Порядку).

19/4772 – доля в праве пользования частью земельного участка

С 10.09.2020

Годовой размер арендной платы составляет: 12 038,20 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 1 003,18 руб.

С 01.01.2021

Годовой размер арендной платы составляет: 10 415,65 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 867,97 руб.

ФИО12-Магомеда Абдулаевича заключить договор аренды земельного участка Д№, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ на следующих условиях:

Департамент имущественных отношений Администрации , в лице первого заместителя директора департамента ФИО11, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации , утвержденного Решением городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ№, и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ№-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО12-Магомед Абдулаевич, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО12-ФИО30 вступает с ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды земельного участка № №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор), при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 4772,0 кв.м. установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером № и составляет 105/4772.

2. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования земельным участком для ФИО12-Магомеда Абдулаевича:

с ДД.ММ.ГГГГ составляет 5543,91 рубля в месяц;

с ДД.ММ.ГГГГ составляет 4796,68 рубля в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по (департамент имущественных отношений Администрации ) №

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по

№

Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления арендной платы)

№

Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления пени)

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации

№

Ап = Кс x Кф х И, где:

А – годовая арендная плата (руб./год);

Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 4772 кв.м:

Кф – экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п.5 Приложения к Порядку).

105/4772 – доля в праве пользования частью земельного участка

С 10.09.2020

Годовой размер арендной платы составляет: 66 526,91 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 5 543,91 руб.

С 01.01.2021

Годовой размер арендной платы составляет: 57 560,16 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 4 796,68 руб.

ФИО12 ФИО22 ФИО21 заключить договор аренды земельного участка № №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ на следующих условиях:

Департамент имущественных отношений Администрации , в лице первого заместителя директора департамента ФИО11, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Решением Совета ДД.ММ.ГГГГ № № именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО8, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права долевой собственности на помещение (41/1000) с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ), на основании государственной регистрации права собственности на помещение № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО8 вступает с ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды земельного участка № №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор), при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 4772,0 кв.м. установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером № и составляет 5/4772.

2. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования земельным участком для ФИО8:

с ДД.ММ.ГГГГ составляет 264,00 рубля в месяц;

с ДД.ММ.ГГГГ составляет 228,41 рубля в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по (департамент имущественных отношений Администрации ) №

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по

№

Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления арендной платы)

№

Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления пени)

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации

Адрес: 644024, .

№

Арендатор: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

№

Паспорт гражданина РФ: серия 52 00 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД-1 Центрального административного округа . Адрес: 644033,

Ап = Кс x Кф х И, где:

А – годовая арендная плата (руб./год);

Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 4772 кв.м:

Кф – экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п.5 Приложения к Порядку).

5/4772 – доля в праве пользования частью земельного участка

С 10.09.2020

Годовой размер арендной платы составляет: 3 167,95 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 264,00 руб.

С 01.01.2021

Годовой размер арендной платы составляет: 2 740,96 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 228,41 руб.

ФИО12ФИО2 заключить договор аренды земельного участка №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ на следующих условиях:

Департамент имущественных отношений Администрации , в лице первого заместителя директора департамента ФИО11, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации , утвержденного Решением Совета от ДД.ММ.ГГГГ№, и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ№-н/№, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО2, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права долевой собственности на помещение (53/1000) с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ), на основании государственной регистрации права собственности на помещение № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 вступает с ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды земельного участка № №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор), при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 4772,0 кв.м. установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером № и составляет 6/4772.

2. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования земельным участком для ФИО2:

с ДД.ММ.ГГГГ составляет 316,79 рубля в месяц;

с ДД.ММ.ГГГГ составляет 274,10 рубля в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по (департамент имущественных отношений Администрации ) №

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по

№

Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления арендной платы)

№

Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления пени)

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка № Д№, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации

Адрес: 644024, .

№

Арендатор: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

№

Паспорт гражданина РФ: серия 52 09 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом № УФМС России по в Центральном АО

Адрес: 644043,

Ап = Кс x Кф х И, где:

А – годовая арендная плата (руб./год);

Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 4772 кв.м:

Кф – экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п.5 Приложения к Порядку).

6/4772 – доля в праве пользования частью земельного участка

С 10.09.2020

Годовой размер арендной платы составляет: 3 801,54 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 316,79 руб.

С 01.01.2021

Годовой размер арендной платы составляет: 3 289,15 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 274,10 руб.

ФИО12ФИО9 заключить договор аренды земельного участка № зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ на следующих условиях:

Департамент имущественных отношений Администрации , в лице первого заместителя директора департамента ФИО11, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации , утвержденного Решением Совета от ДД.ММ.ГГГГ№, и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ№-н№ именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО9, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО9 вступает с ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды земельного участка № Д№, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор), при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 4772,0 кв.м. установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером № и составляет 11/4772.

2. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования земельным участком для ФИО9:

с ДД.ММ.ГГГГ составляет 580,79 рубля в месяц;

с ДД.ММ.ГГГГ составляет 502,51 рубля в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по (департамент имущественных отношений Администрации ) №

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по

№

Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления арендной платы)

№

Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления пени)

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации

Адрес: 644024, .

№

Арендатор: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

№

Паспорт гражданина РФ: серия 52 03 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД № Центрального административного округа

Адрес: 644070,

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Ап = Кс x Кф х И, где:

А – годовая арендная плата (руб./год);

Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 4772 кв.м:

Кф – экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п.5 Приложения к Порядку).

11/4772 – доля в праве пользования частью земельного участка

С 10.09.2020

Годовой размер арендной платы составляет: 6 969,49 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 580,79 руб.

С 01.01.2021

Годовой размер арендной платы составляет: 6 030,11 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 502,51 руб.

ФИО12ФИО13 заключить договор аренды земельного участка №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ на следующих условиях:

Департамент имущественных отношений Администрации , в лице первого заместителя директора департамента ФИО11, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации , утвержденного Решением Совета от ДД.ММ.ГГГГ№, и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ№-№, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО13, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещения с кадастровыми номерами № запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ), № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО13 вступает с ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды земельного участка № №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор), при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 4772,0 кв.м. установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:8284 и составляет 55/4772.

2. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования земельным участком для ФИО13:

с ДД.ММ.ГГГГ составляет 2903,95 рубля в месяц;

с ДД.ММ.ГГГГ составляет 2512,55 рубля в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по (департамент имущественных отношений Администрации ) №

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по

№

Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления арендной платы)

№

Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления пени)

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации

№

№.

Арендатор: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. №

Паспорт гражданина РФ: серия 52 03 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Кировского административного округа . Адрес: 644043, .

Ап = Кс x Кф х И, где:

А – годовая арендная плата (руб./год);

Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 4772 кв.м:

Кф – экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п.5 Приложения к Порядку).

55/4772 – доля в праве пользования частью земельного участка

С 10.09.2020

Годовой размер арендной платы составляет: 34 847,43 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 2 903,95 руб.

С 01.01.2021

Годовой размер арендной платы составляет: 30 150,56 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 2 512,55 руб.

ФИО12ФИО10 заключить договор аренды земельного участка № зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ на следующих условиях.

Департамент имущественных отношений Администрации , в лице первого заместителя директора департамента ФИО11, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Решением Совета от 26№н/№, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО10, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО10 вступает с ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды земельного участка № №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор), при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 4772,0 кв.м. установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:№ и составляет 16/4772.

2. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования земельным участком для ФИО10:

с ДД.ММ.ГГГГ составляет 844,79 рубля в месяц;

с ДД.ММ.ГГГГ составляет 730,92 рубля в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по (департамент имущественных отношений Администрации ) №

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по

№

Казначейский счет: 03№ (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40№ (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления арендной платы)

№

Код бюджетной классификации 90№ (для перечисления пени)

Юридические адреса сторон:

Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации

Адрес: 644024, .

№

Арендатор: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

№

Паспорт гражданина РФ: серия 52 09 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом № УФМС России по в Центральном административном округе

Адрес: 644007, угол

Ап = Кс x Кф х И, где:

А – годовая арендная плата (руб./год);

Кс – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:040116:2117 площадью 4772 кв.м:

Кф – экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п.5 Приложения к Порядку).

16/4772 – доля в праве пользования частью земельного участка

С 10.09.2020

Годовой размер арендной платы составляет: 10 137,43 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 844,79 руб.

С 01.01.2021

Годовой размер арендной платы составляет: 8 771,07 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 730,92 руб.

Взыскать с ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО12-Магомеда Абдулаевича, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО13, ФИО10, в доход местного бюджета госпошлину в размере 6000 рублей по 666,66 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в областной суд путем подачи апелляционной жалобы через ; суд .

Судья: А.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.