Гражданский кодекс часть 1

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Даценко Д.В., при секретаре Золотухиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору денежного займа,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по договору возмездного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> руб. - сумма займа; <данные изъяты>. - сумма просроченных процентов по займу; <данные изъяты>. - договорная неустойка. Просил обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: <данные изъяты>, общей - площадью <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив порядок реализации недвижимого имущества путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Исковые требования заявлены по тому основанию, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор возмездного денежного займа, по условиям которого истец предоставил ответчику в заём денежные средства в сумме <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с заключенным договором, часть суммы займа в размере <данные изъяты>. была перечислена истцом гражданке ФИО2 за ФИО3, в счёт погашения долговых обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Сумма займа в размере <данные изъяты> была перечислена на личный банковский счёт ответчика, что подтверждается платёжными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 2.2 Договора займа, заемщик обязался вернуть сумму займа в сроки и на условиях, указанных в Договоре, уплатив Займодавцу предусмотренные Договором займа проценты за пользование займом. Согласно п. 4.1 Договора займа, Заемщик обязался выплачивать Займодавцу проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> от суммы невозвращенного займа в месяц, что составляет <данные изъяты> в месяц. Согласно п. 4.2. Договора займа, в связи с возникновением убытков Займодавца, выраженных в лишении его возможности реинвестировать получаемые денежные средства (на которые он рассчитывает, заключая договор), в случае просрочки уплаты Заемщиком любого из платежей, предусмотренных договором, в сроки указанные в Графике платежей (Приложение № к договору) более чем на <данные изъяты> плата за пользование займом устанавливается в размере <данные изъяты> в месяц от суммы невозвращенного займа, начиная с 11-го календарного дня, что составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>. в месяц. Согласно п.1. Дополнительного соглашения № к Договору займа Заемщик обязался выплачивать Заимодавцу проценты в размере <данные изъяты> от суммы невозвращенного займа по Договору займа в месяц, что составляет <данные изъяты> в месяц. Согласно п.2. Дополнительного соглашения № к Договору займа, начисление процентов в размере 6,0% начинается с ДД.ММ.ГГГГ и заканчивается в момент полного исполнения Заемщиком обязательств по возврату суммы займа и уплате всех иных платежей, предусмотренных Договором займа и Дополнительными соглашениями к нему (в т.ч. процентов за пользование займом и штрафных санкций, в случае начисления таковых). В соответствии с п. 4.10 Договора займа в случае просрочки возврата суммы займа или уплаты процентов по нему, Займодавец имеет право начислить, а Заемщик обязуется выплатить Займодавцу штрафные санкции в размере <данные изъяты>. за каждый день просрочки любого платежа в пользу займодавца. Заемщик обязался возвратить денежные средства в сроки, установленные договором, уплатить проценты за пользование займом и исполнить иные обязательства, установленные указанным договором. Согласно п. 4.2. Договора займа проценты за пользование займом подлежат ежедневному начислению. Согласно п.1 Дополнительного соглашения № к договору возмездного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, уплата процентов осуществляется Заемщиком в срок до 10-го числа каждого месяца, в соответствии с Графиком платежей от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № к Договору займа). В нарушение взятых на себя обязательств, Заемщик обязанность по оплате процентов за пользование займом надлежащим образом не исполняет с ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком было просрочено обязательство по уплате процентов за пользование займом на срок более 2 (двух) месяцев, в связи с чем, согласно п. 6.1.1. Договора займа, Займодавца возникает право требования уплаты всей суммы займа в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ Ответчику было вручено лично в руки Требование, которое уведомляло Ответчика о досрочном возврате займа, в соответствии с п. 6.1.1 указанного Договора, уплате процентов и штрафных санкций, что подтверждается квитанцией об отправке. Данное требование Ответчиком было проигнорировано. Размер долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты><данные изъяты> из которых: <данные изъяты>. - сумма займа; <данные изъяты> - сумма просроченных процентов по займу; <данные изъяты> договорная неустойка. В обеспечение Договора займа был заключен договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Залогодатель передал в залог недвижимое имущество: 3-х комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый номер – № Согласно п. 4.4. Договора залога в случае обращения взыскания на заложенное имущество в целях удовлетворения интересов Займодавца, взыскание обращается на весь объект залога. Стороны пришли к соглашению, о том, что стоимость объекта недвижимого имущества составляет <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО6 на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворит по изложенным в нем доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени суда извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании положений статьи 811 ГК РФ, подлежащих применению к договору исходя из требований пункта 2 статьи 819 ГК РФ, если возвращение займа предусмотрено по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В суд представлен договор возмездного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 передала ФИО3 денежную сумму в размере <данные изъяты>., со сроком полного возврата до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с заключенным договором, часть суммы займа в размере <данные изъяты> была перечислена истцом гражданке ФИО2 за ФИО3, в счёт погашения долговых обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Сумма займа в размере <данные изъяты>. была перечислена на личный банковский счёт ответчика, что подтверждается платёжными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2.2 Договора займа, заемщик обязался вернуть сумму займа в сроки и на условиях, указанных в Договоре, уплатив Займодавцу предусмотренные Договором займа проценты за пользование займом.

Согласно п. 4.1 Договора займа, Заемщик обязался выплачивать Займодавцу проценты за пользование займом в размере 3,3% от суммы невозвращенного займа в месяц, что составляет <данные изъяты> в месяц.

Согласно п.1 Дополнительного соглашения № к договору возмездного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, уплата процентов осуществляется Заемщиком в срок до 10-го числа каждого месяца, в соответствии с Графиком платежей от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № к Договору займа).

Доказательств возвращения полученных сумм займа и уплаты процентов в материалах дела не содержится.

На основании части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела, до обращения с настоящим иском в суд, истец ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес заемщика претензию о возврате суммы долга по договору от ДД.ММ.ГГГГ, которое получено ответчиком лично ДД.ММ.ГГГГ

На этом основании требования истца о взыскании с ответчика суммы долга подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 4.2. Договора займа, в связи с возникновением убытков Займодавца, выраженных в лишении его возможности реинвестировать получаемые денежные средства (на которые он рассчитывает, заключая договор), в случае просрочки уплаты Заемщиком любого из платежей, предусмотренных договором, в сроки указанные в Графике платежей (Приложение № к договору) более чем на 10 (десять) календарных дней, плата за пользование займом устанавливается в размере 6% в месяц от суммы невозвращенного займа, начиная с 11-го календарного дня, что составляет <данные изъяты>

Согласно п.1. Дополнительного соглашения № к Договору займа Заемщик обязался выплачивать Заимодавцу проценты в размере 6% от суммы невозвращенного займа по Договору займа в месяц, что составляет <данные изъяты> в месяц.

Согласно п.2. Дополнительного соглашения № к Договору займа, начисление процентов в размере 6,0% начинается с ДД.ММ.ГГГГ и заканчивается в момент полного исполнения Заемщиком обязательств по возврату суммы займа и уплате всех иных платежей, предусмотренных Договором займа и Дополнительными соглашениями к нему (в т.ч. процентов за пользование займом и штрафных санкций, в случае начисления таковых).

В соответствии с п. 4.10 Договора займа в случае просрочки возврата суммы займа или уплаты процентов по нему, Займодавец имеет право начислить, а Заемщик обязуется выплатить Займодавцу штрафные санкции в размере <данные изъяты>. за каждый день просрочки любого платежа в пользу займодавца. Заемщик обязался возвратить денежные средства в сроки, установленные договором, уплатить проценты за пользование займом и исполнить иные обязательства, установленные указанным договором.

Согласно п. 4.2. Договора займа проценты за пользование займом подлежат ежедневному начислению.

По исковым требованиям истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд, руководствуясь ст. 810 Гражданского кодекса РФ, приходит к выводу о том, что проценты по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию в объеме указанном в расчете истца, который проверен судом и сомнений не вызывает. <данные изъяты> сумма просроченных процентов по займу <данные изъяты> договорная неустойка <данные изъяты> а всего <данные изъяты>

Кроме того, в соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяется из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В обеспечение Договора займа был заключен договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Залогодатель передал в залог недвижимое имущество: <адрес> находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый номер – № Согласно п. 4.4. Договора залога в случае обращения взыскания на заложенное имущество в целях удовлетворения интересов Займодавца, взыскание обращается на весь объект залога. Стороны пришли к соглашению, о том, что стоимость объекта недвижимого имущества составляет <данные изъяты>

Учитывая, что ответчик допустил неисполнение договора займа, с него подлежит взысканию задолженность в пользу истца, а поскольку имеется заложенное имущество, в виде квартиры, на данное имущество подлежит обращение взыскания, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору денежного займа, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору возмездного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> из которых:

- <данные изъяты>. - сумма займа;

- <данные изъяты> - сумма просроченных процентов по займу;

- <данные изъяты>. - договорная неустойка.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: 3<адрес><данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив порядок реализации недвижимого имущества путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья