Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТрансТехСервис» о понуждении к заключению договора,

установил:

А.Р. ФИО1 (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТрансТехСервис» (далее по тексту ответчик) о понуждении к заключению договора. В обоснование исковых требований указано, что в июне 2021 истец решил купить автомобиль .... Для этого он позвонил в обособленное подразделение ООО «УК «ТТС». В ходе телефонного разговора истец озвучил параметры автомобиля ему необходимого. Менеджер автосалона на ватсапп телефона истца отправила коммерческое предложение, заключить договор по цене 3 384 200 рублей. Истца это предложение заинтересовало, и он приехал для заключения договора купли-продажи. Истец был уверен в том, что ответчик с ним заключит основной договор, но сотрудники ответчика отказались, сказали, что будут заключать только предварительный договор.

Осознавая свою слабую переговорную позицию, истец вынужден был присоединиться к представленному предварительному договору, так как иного варианта претендовать на автомобиль истец не видел.

По предварительному договору стороны обязались в срок до ... заключить основной договор.

... истец совершил действие, направленное на заключение основного договора. А именно, в адрес ответчика направил письмо с предложением в срок до ... заключить основной договор купли-продажи автомобиля и сообщил о своей готовности явиться для этого в офис ответчика.

... истец совершил заключительное действие, направленное на заключение основного договора. Истец явился в офис к ответчику и передал представителям автосалона письменное требование о заключении договора розничной купли-продажи, приложив проект договора купли-продажи

..., пропустив срок на заключение основного договора купли-продажи, ответчик направил истцу ответ на предложение истца о заключении основного договора купли-продажи, в данном письме ответчик предложил истцу приобрести автомобиль, но за 4 500 000 рублей.

Ответчик увеличил цену автомобиля из коммерческого предложения от ... на 1 115 800 рублей.

Так как ответчик не исполнил обязанность по заключению договора розничной купли-продажи автомобиля, не исполнив обязанность по заключению основного договора купли-продажи автомобиля (срок заключения по предварительному договору до ...), истец просил суд: заключить договор купли-продажи автомобиля путем вынесения решения, в резолютивной части которого будут определены условия данного договора; определить условия договора согласно тем условиям, которые он обозначил в исковом заявлении и в приложениях к нему

ФИО4ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований и пояснил, что ... он направил ответчику заявление о расторжении предварительного договора и предъявил ответчику требования о взыскании убытков, вызванных увеличением цены автомобиля на рынке.

Представитель ответчика ООО «УК «ТТС» ФИО5, действующий на основании доверенности от ..., требования истца не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объёме, в обоснование свой позиции по делу пояснил, что ... между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор №з4230017819 о намерении заключить договор купли - продажи автомобиля Tiguan R-Line 2 TSI 162 (220) 70DSG полный, АКПП, цвет черный, год выпуска 2021.

Согласно пункту 2.1. предварительного договора «стороны прошли к договоренности о том, что основной договор купли - продажи автомобиля будет заключен сторонами в срок до «30» ноября 2021 года».

В силу пункта 3.1. предварительного договора «стороны договорились, что стоимость автомобиля будет определяться на момент заключения сторонами основного договора и отобразится в основном договоре».

На основании пунктов 1 и 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание - ответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу п.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (п.3 ст.429 ГК РФ).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора п.4 ст.429 ГК РФ).

Действительно, ... до истечения установленного в предварительном договоре срока истец обратился к ответчику письменно с предложением заключить основной договор купли - продажи.

В свою очередь ответчик ... исключительно в соответствии с нормами действующего законодательства в сроки, предусмотренные пунктом 2.1. предварительного договора купли - продажи письменно предложил истцу заключить основной договор купли - продажи автомобиля на условиях определённых в ранее подписанном между сторонами предварительном договоре купли - продажи за стоимость в размере: 4 500 000 рублей.

Согласно пункту 2.1. предварительного договора: «покупатель обязуется прибыть в автосалон продавца, расположенный по адресу: ..., для заключения основного договора в течение 3 рабочих дней с момента уведомления покупателя (посредством звонка на номер:**********462, или по электронной почте, или заказным письмом с уведомлением о вручении, по адресу: 423571, ...) о поступлении автомобиля на склад продавца и о готовности продавца к заключению основного договора.

В случае, если покупатель в течение 3 рабочих дней с момента получения от продавца уведомления, либо в течение 7 календарных дней с момента отправки уведомления на адрес покупателя (в зависимости от того, что наступит ранее по дате), не прибудет в автосалон продавца, продавец вправе считать, что покупатель в одностороннем внесудебном порядке отказался от исполнения настоящего договора, а основной договор заключению не подлежит.

Довод истца в исковом заявлении о том, что ответчик ответил истцу письменно о намерении заключить с ним основной договор купли - продажи якобы за переделами сроков, установленных предварительным договором, не соответствует действительности, а также противоречит нормам действующего в Российской Федерации законодательства, а именно судебной практике в которой доминирует позиция, согласно которой при определении срока предлог «до» подразумевается в значении «включая дату, следующую после этого предлога». При этом использование предлога «до», не имеет определяющего значения, поскольку срок определен указанием на конкретную дату его исполнения (статьи 190, 194 ГК РФ) данное обстоятельство подтверждается Определением Верховного Суда Российской Федерации от ......-ЭС21-325 (дело №А74-579/2020).

В свою очередь истец от условий, предложенных ответчиком по заключению основного договора купли - продажи автомобиля отказался, тем самым обязательства по заключению с истом основного договора купли - продажи автомобиля на совершенно законных основаниях прекратились.

Истец по совершенно не понятным для ответчика причинам совершенно не законно и необоснованно считает, что ответчик должен (обязан) заключить с ним основной договор купли - продажи автомобиля по цене 3 384 200 рублей, хотя ООО «УК «ТрансТехСервис» перед истцом обязательств по заключению с ним основного договора купли - продажи именно на таких условиях, на себя не брало.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пунктов 1 и 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу пункта 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда (п.5 ст.429 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии со статьей 492 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Договор розничной купли-продажи является публичным договором (статья 426 ГК РФ).

В ходе разбирательства по делу установлено, что ... истец и ответчик подписали предварительный договор №з4230017819 о намерении заключить договор купли-продажи автомобиля Tiguan R-Line 2 TSI 162 (220) 70DSG полный, АКПП, цвет черный, год выпуска 2021 (том 1 л.д.53 - 57).

В пункте 2.1 договора стороны пришли к договоренности о том, что основной договор купли-продажи автомобиля будет заключен в срок до ....

Покупатель обязуется прибыть в автосалон продавца, расположенный по адресу: ..., для заключения основного договора в течение 3 рабочих дней с момента уведомления покупателя (посредством смс-сообщения на номер:**********462, или по электронной почте, или заказным письмом с уведомлением о вручении, по адресу: 423571, ...) о поступлении автомобиля на склад продавца и о готовности продавца к заключению основного договора.

В пункте 3.1 договора стороны договорились, что стоимость автомобиля будет определяться на момент заключения сторонами основного договора и отразится в основном договоре (том 1 л.д.54).

... истец внес, а ответчик принял предоплату за автомобиль в размере 5 000 рублей (том 1 л.д.58).

... истец направил ответчику договор купли-продажи автомобиля и просил заключить с ним основной договор купли-продажи автомобиля ... за 3 384 200 рублей, в том числе НДС 20% в размере 676 840 рублей (том 1 л.д.66 - 73).

... истец вручил сотруднику ответчика требование о заключении с договора розничной купли-продажи автомобиля ..., за 3 384 200 рублей (том 1 л.д.89 - 96).

... ответчик направил истцу сообщение о том, что готов заключить с ним основной договор купли-продажи автомобиля, в соответствии с пунктом 3.1 предварительного договора сообщил, что стоимость автомобиля в основном договоре будет составлять 4 500 000 рублей (том 1 л.д.98)

Истец в ответ на сообщение ответчика от ... о том, что ответчик готов заключить с истцом основной договор купли-продажи автомобиля, но за 4 500 000 рублей, направил ... письмо и потребовал заключить с ним договор купли-продажи автомобиля на условиях из коммерческого предложения от ... и предложенного истцом проекта договора (том 1 л.д.99 - 103).

В ходе разбирательства по делу истец пояснил, что он ... вручил сотруднику ответчика уведомление об одностороннем отказе от нарушенного предварительного договора и просил: считать предварительный договор от ... №з4230017819 расторгнутым по основаниям, связанным с нарушениями ТТС; возместить ему убытки в размере 4025 800 рублей; вернуть уплаченные истцом 5 000 рублей (том 2 л.д.87 - 91).

Также в ходе разбирательства по делу истец пояснил, что он считает предварительный договор купли-продажи автомобиля от ... расторгнутым, но отказываться от исковых требований он не намерен.

... ответчик уведомил истца о том, что готов продать истцу автомобиль, но цена его составит 4 500 000 рублей, истец не явился в офис ответчика для заключения договора купли-продажи автомобиля по такой цене, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТрансТехСервис» о понуждении к заключению договора - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Шуйская

Мотивированное решение суда составлено ...

Решение24.08.2022