Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 к Наговскому сельскому поселению, Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области,о признании права собственности на нежилое здание <данные изъяты>,расположенное в <адрес>

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Наговского сельского поселения о признании права собственности на строение-здание <данные изъяты>, расположенного по адресу:<адрес>.Свои требования истец обосновал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ,в период ликвидации наименование организации обезличено им,для личных нужд было приобретено за наличный расчет здание <данные изъяты>,принадлежавшее ранее ТОО.Оплата за здание была произведена по приходному ордеру № ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.О передаче имущества были оформлен накладная №,счет-фактура и акт приемки-передачи от того же числа.Государственная регистрация перехода права в нарушение ст.131ГК РФ своевременно им по незнанию произведена не была,однако,он пользовался этим зданием,собирал средства для его переоборудования,принимал меры к его сохранности.Для производства регистрации необходимо было решить вопросы с присвоением зданию адреса и составлением на него технического паспорта органами технической инвентаризации,чем он постепенно и занимался.Оплачивал штраф за отсутствие документов,подтверждающих право на землю под указанным зданием.В настоящее время адрес у здания имеется,технический паспорт тоже,однако зарегистрировать сделку без судебного заседания невозможно,так как продавец-правообладатель-наименование организации обезличено ликвидировано.Оформление права необходимо так как здание разрушается,а ремонт и реконструкцию его невозможно произвести без государственной регистрации сделки купли-продажи.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал и пояснил, что купил здание для личных нужд,заплатив за него по остаточной стоимости

<данные изъяты>. Из-за изложенных в заявлении причин не мог ранее зарегистрировать права на это здание.В настоящее время здание необходимо либо отремонтировать,либо перестроить,а для этого надо оформить его в собственность юридически грамотно.Оплачивал за здание административный штраф.Принимал меры к его охране.

Представитель ответчика Наговского сельского поселения - <данные изъяты> ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствии, пояснив, что не возражает против удовлетворения требований ФИО1 О времени и месте рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке,в судебное заседание не явился.

Представитель заинтересованного лица-Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела по существу извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Возражений по существу заявленных требований в суд не представила, в представленном письме пояснила, что на спорное имущество не претендует.

Выслушав истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему:

Статья223ГК РФ предусматривает,что в случаях,когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации,если иное не установлено законом.

Согласно ст.164ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке,предусмотренных статьей131ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.ст.209,218,219ГК РФ собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом Право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи,мены,дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Как следует из справок наименование организации обезличено от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства - здание <данные изъяты> ( нежилое) инвентарный номер № <адрес> имеет 70-75процентов износа и стоимость его в ценах 2011года составляет <данные изъяты>

Технический паспорт здания ДД.ММ.ГГГГ как на оставшуюся часть разрушенного здания <данные изъяты>,расположенную по указанному адресу.

В соответствии с архивной справкой, наименование организации обезличено от ДД.ММ.ГГГГ и наименование организации обезличено ДД.ММ.ГГГГ база данных Единого государственного реестра юридических лиц сведений о наименование организации обезличено не содержит,так как данная организация снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией по решению суда.

Из квитанции к приходному ордеру № ДД.ММ.ГГГГ следует,что ФИО1 оплатил <данные изъяты> наименование организации обезличено за <данные изъяты> в деревне <данные изъяты>.О передаче имущества были оформлены накладная №,счет-фактура и акт приемки-передачи от того же числа и с тем же юридическим лицом.

Таким образом установлено,что наименование организации обезличено продало ФИО1,а последний купил у наименование организации обезличено здание <данные изъяты>,расположенное в деревне <данные изъяты>, которому позже,распоряжением наименование организации обезличено был присвоен адрес <адрес> <адрес> и инвентарный №

На основании изложенного, а также учитывая,что ФИО1 до настоящего времени по отношению к указанному зданию осуществляет все правомочия собственника:владеет,пользуется,несет бремя содержания ( оплачивал административный штраф за непринятие мер к оформлению земельного участка под зданием),принимая во внимание,что его отношение к данному зданию как к личной собственности никем не оспаривается,суд полагает возможным признать право собственности за истцом на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.209,218,219ГК РФ, ст.ст.11,56,194-198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО1 удовлетворить:

Признать право собственности за ФИО1 на нежилое здание <данные изъяты>,расположенное в <адрес> <адрес> с инвентарным №.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд в десятидневный срок со дня оглашения мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ

СУДЬЯ: СЕМЕНОВА Н.В.