Гражданский кодекс часть 1

Истец АО «Предприятие тепловых сетей» обратился в суд к ИП ФИО1 с иском о взыскании задолженности в размере 65310 рублей 07 копеек, расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что истцом в адрес ответчика сопроводительным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ была направлена оферта договора на снабжение тепловой энергией № с предложением рассмотреть и в 10-дневный срок подписать и вернуть один экземпляр договора истцу. Абонент до настоящего времени не предоставил ни подписанный договор никаких либо возражений по вопросу его заключения. Таким образом, заключение договора на снабжение тепловой энергией № подтверждается конклюдентными действиями ответчика. Во исполнение договора истец за период январь 2019 года - сентябрь 2020 года подал ответчику тепловую энергию и направил комплект расчетно-платежных документов, подтверждающих отпуск тепловой энергии. Ответчик не оплатил тепловую энергию, задолженность до настоящего времени не оплачена.

Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца по делу – АО «Предприятие тепловых сетей» на его правопреемника – ПАО «Т Плюс» (л.д.121 том 1).

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, пояснила, что ответчиком не представлена проектная документация по отопительно-вентиляционной системе многоквартирного дома, свидетельствующая об отсутствии отопления в помещении подвала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 (сособственник нежилого помещения) с иском не согласились, пояснили, что температура в нежилом помещении не превышает 9 градусов по замерам истца, никогда в помещении не было отопления, всё заизолировано, проектную документацию им никто не дает и нигде её не могут найти.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 210 ГК РФ, ст. ст. 153, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). Такая правовая позиция в отношении нежилых помещений в многоквартирных домах изложена в Определении судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№-№.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками нежилого помещения, общей площадью 107,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.123 том 1).

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ об обследовании нежимого помещения по адресу: <адрес>, составленного АО «Энергосбыт Плюс», площадь помещения – 107,2 кв.м., средняя высота помещения - 2,3 кв.м., помещение расположено в подвальном помещении. При осмотре помещения зафиксировано, что по нежилому помещению проходит общедомовая система отопления, находится в изоляции, выполненной из вспененных материалов, минеральной ваты, отопительные приборы в нежилых помещениях отсутствуют, при замере температуры воздуха в нежилом помещении составила 9 градусов, температура на поверхности изоляции общедомовых инженерных коммуникаций теплоснабжения составила на стояках подачи в среднем 24 градуса, на стояках обратки – 18 градусов, на розливе системы отопления – 13 градусов.

Между истцом ПАО «Т Плюс» и ответчиками не был заключен договор теплоснабжения.

От назначения экспертизы стороны отказались.

По общему правилу, установленному пунктом 2 статьи 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Закона N 190-ФЗ от 27.07.2010 (ред. от 29.07.2017) "О теплоснабжении" (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017), действовавшим в спорный период (январь 2019 – сентябрь 2020), теплопотребляющая установка - это устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 N 115, теплопотребляющая энергоустановка определяется как тепловая энергоустановка или комплекс устройств, предназначенные для использования теплоты и теплоносителя на нужды отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения и технологические нужды.

Техническими, технологическими и конструктивными особенностями устройства многоквартирного дома обусловлено наличие в нем внутридомовых инженерных систем, в том числе горячего водоснабжения и отопления, состоящих из стояков, ответвлений от стояков и обогревающих элементов.

В силу физических свойств тепловой энергии, на поддержание определенной температуры воздуха в помещении влияют такие конструктивные и технические параметры многоквартирного дома, как материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон и т.д.

Подпунктами "г" и "д" пункта 3 Правил N 354 установлено, что условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме являются предоставление коммунальных услуг в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг, и соответствие качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям, приведенным в приложении N 1 к названным Правилам.

Приложением N 1 к Правилам N 354 установлены требования к качеству коммунальной услуги по отоплению - бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода и обеспечение нормативной температуры воздуха в нежилых помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании.

Подпунктом "е" пункта 4 Правил предусмотрено, что потребителю может быть предоставлена коммунальная услуга - отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Пунктом 15 приложения N 1 к Правилам установлены требования к коммунальной услуге по отоплению, а именно: температура воздуха в жилых помещениях должна составлять не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C), в других помещениях – не ниже +16 градусов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании "ГОСТ Р 51617-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования" (утв. Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 544-ст).

Установлено, что по периметру стен здания в пределах исследуемого нежилого помещения выполнена прокладка трубопроводов центрального отопления и стояков, использование трубопровода в качестве нагревательных приборов в ходе исследования АО «Энергосбыт Плюс» не подтверждено.

При таких обстоятельствах, с учетом теплоизоляции труб, отопительная система дома не способна оказать заметное влияние на температуру воздуха в помещении ответчиков, при этом в помещении ответчиков отсутствуют приборы отопления, транзитом проходят трубы отопления и согласно акта осмотра помещения находится в изоляции, выполненной из вспененных материалов, минеральной ваты, при замере температуры воздуха в нежилом помещении составила 9 градусов.

Поскольку истец не доказал наличие в помещении ответчика устройств, предназначенных для использования тепловой энергии, - теплопотребляющих установок, а также то, что транзитные трубопроводы, проходящие через это помещение, являются оборудованием, предназначенным для отопления именно данного помещения, способным создать и поддерживать в нем необходимую температуру, кроме того, истец не доказал, что ранее выставлял счета на оплату ответчикам, хотя право собственности у ответчиков на нежилое помещение возникло в 2012 году, поэтому суд признает требования истца не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПАО «Т-Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 65310 рублей 07 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2022 года.

Судья: (подпись)