Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/11 по иску Соина Анатолия Григорьевича к администрации муниципального образования Алексинский район, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о признании свидетельства на право собственности на землю действительным,

у с т а н о в и л:

Соин А.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о признании свидетельства на право собственности на землю действительным, указывая в обоснование заявленных требований, что ему на основании решения главы администрации Поповского сельского совета от 28.12.1992 года № 298 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ..., и земельный участок по адресу: ..., ..., площадью ..., для занятия личным подсобным хозяйством, о чем составлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ....

В настоящее время он решил оформить свое право собственности на данный земельный участок, однако само свидетельство о праве собственности постоянного (бессрочного) пользования землей им не было получено и погашено в соответствии с приказом Облкомзема от 09.03.1999 года № 26.

Считает решение о погашении принадлежащего ему правоустанавливающего документа на земельный участок неправомерным, так как его право собственности на землю возникло с момента оформления на его имя правоустанавливающего документа. Свидетельство погашено в одностороннем порядке без направления в его адрес письменного уведомления. В добровольном порядке истец от своей собственности не отказывался, оснований для прекращения за ним права собственности не имеется.

В настоящее время он не может оформить свои права собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании:

Истец Соин А.Г. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования Соина А.Г. признала. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Управления Росреестра по Тульской области.

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как усматривается из материалов дела и следует из объяснений истца Соина А.Г., на основании решения Главы администрации Поповского сельского совета от 28.12.1992 года № 298 ему был предоставлен в собственность для занятия личным подсобным хозяйством земельный участок площадью ..., из них ... в собственность бесплатно, расположенный по адресу: ..., о чем составлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей .... Данное обстоятельство также подтверждается справкой Управления Росреестра по Тульской области № 02-06/2-533 от 5.04.2011 года (л.д. 25).

В связи с неполучением собственником земельного участка свидетельства о праве собственности на землю, оно во исполнение приказа Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тульской области от 09.03.1999 года № 26 было погашено.

Из названного приказа следует, что он издан во исполнение Указа Президента РФ от 25.01.1999 года № 112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» и приказа Государственного земельного комитета РФ от 2.02.1999 года № 15 «О приведении ведомственных нормативных актов в соответствие с законодательством».

Согласно п. 1 приказа от 9.03.1999 года № 26 райкомземам приказано документы, удостоверяющие право на землю, ранее изготовленные, зарегистрированные и не прошедшие регистрации, и находящиеся на хранении в комитетах, погасить в Книге учета выдачи свидетельств со ссылкой на соответствующий акт Президента РФ или Госкомзема РФ.

Вместе с тем, согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ от 25.01.1999 года № 112.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для прекращения права собственности истца на земельный участок не имеется, поскольку он ни в чью пользу спорный участок не отчуждал и от права собственности на него не отказывался. Погашение не выданного гражданину свидетельства о праве собственности на землю не является законным основанием для прекращения права собственности на земельный участок.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что погашение свидетельства не свидетельствует о прекращении права собственности Соина А.Г. на предоставленный ему в установленном законом порядке земельный участок.

Учитывая изложенное, а также, что погашение свидетельства в настоящее время препятствует реализации прав истца, суд находит исковые требования Соина А.Г. подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Судья принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Соина Анатолия Григорьевича удовлетворить.

Признать действительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... – земельным участком, расположенным по адресу: ..., площадью ... (на праве собственности) на имя Соина Анатолия Григорьевича, погашенное в соответствии с приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тульской области от 09 марта 1999 года № 26.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней.

Судья: