Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и просил признать право собственности на объект недвижимого имущества -

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор № купли-продажи объекта недвижимости -

В 2006 году по заказу ФИО1 осуществлено строительство , расположенного по адресу:

Оформление разрешительной документации для строительства осуществлялось на основе нормативно - правового акта «О временных правилах застройки г.Уфы», утвержденного постановлением главы Администрации г.Уфы №2554 от 29 июня 2001 года, постановления главы Администрации г.Уфы №3995 от 25 сентября 2001 года «Об оформлении документов при строительстве объектов, имеющих статус временных».

На основании постановления главы Администрации города Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешена разработка проекта по улице

На основании задания на разработку документации проектной организацией разработан проект по улице в Октябрьском районе города.

Проектная документация согласована в установленном порядке с городскими службами, в том числе ГУ «ЦГСЭН по г.Уфе и Уфимском районе» № №-П\З от ДД.ММ.ГГГГ, Уфимским предприятием тепловых сетей от ДД.ММ.ГГГГ, Уфагоргаз от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Октябрьского района г.Уфы ДД.ММ.ГГГГ, противопожарной аварийно-спасательной службы МВД РБ, Управлением коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, МУП трест «Горзеленхоз» от ДД.ММ.ГГГГ, ГАИ МВД РБ от ДД.ММ.ГГГГ, Госкомприроды № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Уфаводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, тепловые сети «Башкирэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, предприятием «Уфагаз» от ДД.ММ.ГГГГ, Государственным комитетом Республики Башкортостан по охране окружающей среды (заключение государственной экологический экспертизы №п от ДД.ММ.ГГГГ).

по улице согласован штампом Главархитектуры Администрации г.Уфы ДД.ММ.ГГГГ. Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора администрации города Уфы выдано разрешение на строительство №-П от ДД.ММ.ГГГГ.

Между Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ФИО1 был заключен договор №-С от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 право застройки земельного участка с целью завершения строительства по улице , площадь участка

Акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта: по улице утвержден постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт создания объекта подтверждается техническим паспортом на отдельно стоящее одноэтажное от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

Земельный участок с кадастровым номером № имеет разрешенный вид использования.

Объект по своим физическим, техническим характеристикам отвечает признакам объекта недвижимости и в силу определения подобных объектов, содержащегося в законодательстве, относится к недвижимым вещам.

На основании постановления главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 138,00 кв.м. по улице городского округа город Уфа Республики Башкортостан в аренду для .

Таким образом, нарушения интересов Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ни со стороны ФИО1, ни со стороны ФИО2 не имеется.

Решением Октябрьского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования ФИО2 расположенным по адресу: РБ, г.Уфа,

На объект недвижимости получен кадастровый паспорт здания, выданный Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата по Республике Башкортостан».

03 июня 2010 года ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества. Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в государственной регистрации прав со ссылкой на не представление документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа иск признал, указав, что у истца имеются необходимые документы для признания право собственности на объект недвижимого имущества.

Выслушав объяснения участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, в 2006 году по заказу ФИО1 осуществлено строительство , расположенного по адресу: , б/н.

Оформление разрешительной документации для строительства осуществлялось на основе нормативно - правового акта «О временных правилах застройки г.Уфы», утвержденного постановлением Главы Администрации г.Уфы №2554 от 29 июня 2001 года, постановления главы Администрации г.Уфы №3995 от 25 сентября 2001 года «Об оформлении документов при строительстве объектов, имеющих статус временных».

На основании задания на разработку документации проектной организацией разработан проект по улице

Рабочий проект по улице согласован штампом Главархитектуры Администрации г.Уфы ДД.ММ.ГГГГ. Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Администрации города Уфы выдано разрешение на строительство №-П от ДД.ММ.ГГГГ.

Акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта: по улице Республики Башкортостан» утвержден постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет разрешенный вид использования.

по своим физическим, техническим характеристикам отвечает признакам объекта недвижимости, и в силу определения подобных объектов, содержащегося в законодательстве, относится к недвижимым вещам.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, предметом которого является , расположенный

Указанный объект передан ФИО2 по акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства установлены из объяснений участников процесса и решением Октябрьского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен юридический факт владения и пользования ФИО2 спорным объектом (л.д.12 - 16).

Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по ДД.ММ.ГГГГ сообщено об отказе в государственной регистрации прав по делу правоустанавливающих документом в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства (л.д.8-9).

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты прав является признание права.

Поскольку право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества - общей площадью 127,4 кв.м., расположенный по адресу: в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, никем не оспорено, объект имеется в наличие, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Октябрьский район,

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Р.К.Гафурова