Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровского ФИО5 к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований истец указал, что 24.12.1999 года он заключил договор № 32 о совместной деятельности в строительстве жилого дома <адрес> г. Липецка, в соответствии с которым АОЗТ «Ремстройсервис» (переименовано в ЗАО «Ремстройсервис») после окончания строительства должно было передать ему в собственность квартиру № <адрес> и гараж № <адрес>, площадью 27,4 кв.м. После изменения проектной площади, площадь гаража № <адрес> стала составлять 27.3 кв.м, в связи с чем было заключено дополнительное соглашение к договору. По окончанию строительства в соответствии с актом приёма – передачи застройщик передал ему квартиру и гараж, расположенные по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>А. Он зарегистрировал право собственности на квартиру, однако из-за финансовых проблем право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В связи с фактическим прекращением деятельности АОЗТ «Ремстройсервис» 02.08.2016 года и его правопреемника ЗАО «Опторг» - 13.12.2011 года, зарегистрировать право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие его представителя.

Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что 24.12.1999 года между АОЗТ «Трест Ремстройсервис» и истцом ФИО1 был заключен договор № 32 о совместной деятельности в строительстве жилого дома (строительный № <адрес> в г. Липецке), по условиям которого АОЗТ «Ремстройсервис» взяло на себя обязательство после окончания строительства дома выделить истцу квартиру № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на 9 этаже и гараж № <адрес>, площадью 27,4 кв.м (л.д.5 - 7).

16.03.2001 года стороны заключили дополнительное соглашение к договору № 32 от 24.12.1999 года, согласно которому проектная площадь гаража с 27,4 м.кв. изменена на фактическую по обмерам БТИ - 27,3 м.кв.; считать площадь выделяемого ФИО1 гаража - 27,3 кв.м. (л.д. 8)

Постановлением главы администрации г. Липецка № 5324 от 01.12.2000 года утверждён акт государственной приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию 46 - квартирного жилого дома № <адрес> г. Липецка, общей площадью 6 604,8 кв.м, и разрешено его заселение (л.д. 10 - 16).

14.11.2001 года истец ФИО1 по акту передачи принял от АОЗТ «Ремстройсервис» подземный гараж бокс № <адрес>, основной площадью 27,3 кв.м, в жилом доме № <адрес> г. Липецка (л.д. 9).

Согласно выкопировке из технического паспорта на жилой дом № <адрес> г. Липецка с подземными гаражами, и кадастрового паспорта, площадь гаража – бокса № <адрес> составляет 27,3 кв.м (л.д. 17 – 30)

Из искового заявления и материалов дела следует, что своевременно право собственности на спорный гараж истец не зарегистрировал.

Ответчик исковые требования не оспорил, каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, либо ставящих их под сомнение, в ходе разбирательства дела суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Федерального закона РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства).

Согласно ч. 3 ст. 49 Гражданского кодекса РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Застройщик АОЗТ «Трест Ремстройсервис» и его правопреемник ЗАО «ОПТТОРГ» прекратили свою деятельность в качестве юридических лиц, что подтверждается выписками из ЕРЮЛ (л.д. 46 - 55).

Поскольку в настоящее время застройщик и его правопреемник прекратили деятельность юридических лиц, у истца ФИО1 отсутствует иная возможность, кроме как в судебном порядке, оформить свое право собственности на спорный гараж и зарегистрировать его в установленном законом порядке.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая представленные доказательства в совокупности, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, предусмотренные ст. 218 ГК РФ, позволяющие признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за Бобровским ФИО6 право собственности на гараж № <адрес> общей площадью 27,3 кв.м, расположенный в многоквартирном жилом доме по адресу: г. <адрес>А.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Малыхина

Мотивированное решение

составлено 05.06.2017 г.