Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ООО «Управляющая компания «Август ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении к исполнению требований предписания ФИО6» №/№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресам: , а именно:

, -укомплектовать пожарные шкафы рукавами в местах их отсутствия;

, -укомплектовать пожарные шкафы рукавами в местах их отсутствия. Восстановить теплоизоляцию на трубах отопления и горячего водоснабжения в подвальном помещении;

, етия победы, - восстановить систему ДУ ППА. укомплектовать пожарные шкафы рукавами в местах их отсутствия;

, - укомплектовать пожарные шкафы рукавами в местах их отсутствия. Восстановить отмостку по периметру многоквартирного дома в местах разрушения;

- укомплектовать пожарные шкафы рукавами в местах их отсутствия. Отрегулировать клапана системы ДУ ППА;

, - укомплектовать пожарные шкафы рукавами в местах их отсутствия. Восстановить отмостку по периметру многоквартирного дома в местах их разрушения. Восстановить теплоизоляцию на трубах отопления и горячего водоснабжения в подвальном помещении;

, - укомплектовать пожарные шкафы рукавами в местах их отсутствия. Восстановить теплоизоляцию на трубах отопления и горячего водоснабжения в подвальном помещении;

, ул.многоквартирного дома в местах их разрушения. Восстановить теплоизоляцию на трубах отопления и горячего водоснабжения в подвальном помещении.

Истец мотивирует исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ№/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилых домов, расположенных по адресам:

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушен технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

, — При проверке системы ДУ ППА система сработала, клапана открылись, система оповещения сработала, лифтовое оборудование опустилось, двери, открылись, двери пожарного и двери входа (выхода) в подъезде разблокировались, вместе с тем, частично отсутствуют пожарные рукава во всех подъездах многоквартирного дома;

, - При проверке системы ДУ ППА система сработала, клапана открылись, система оповещения сработала, лифтовое оборудование опустилось, двери, открылись двери пожарного и двери входа (выхода) в подъезде разблокировались, вместе с тем, частично отсутствуют пожарные рукава во всех подъездах многоквартирного дома. В подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения;

, - При проверки системы ДУ ППА система сработала, клапана открылись, система оповещения сработала, лифтовое оборудование опустилось, двери, открылись, двери пожарного и двери входа (выхода) в подъезде разблокировались, вместе с тем, частично отсутствуют пожарные рукава во всех подъездах многоквартирного дома;

, - При проверке системы ДУ ППА система оповещения сработала, лифтовое оборудование опустилось, двери, открылись, двери пожарного и двери входа (выхода) в подъезде разблокировались, клапана открылись, однако, частично отсутствуют пожарные рукава многоквартирного дома. В подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения;

, - При проверке системы ДУ ППА система оповещения сработала, лифтовое оборудование опустилось, двери, открылись, двери пожарного и двери входа (выхода) в подъезде разблокировались, однако, клапана не открылись, частично отсутствуют пожарные рукава многоквартирного дома;

, — При проверке системы ДУ ППА система оповещения сработала, лифтовое оборудование опустилось, двери открылись, двери пожарного и двери входа (выхода) в подъезде разблокировались, клапана открылись, однако частично отсутствуют пожарные рукава многоквартирного дома. Отмостка по периметру многоквартирного дома имеет разрушение и плотное примыкание к цоколю. В подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения;

, — При проверке системы ДУ ППА система оповещения сработала, лифтовое оборудование опустилось, двери открылись, двери пожарного и двери входа (выхода) в подъезде разблокировались, клапана открылись, однако частично отсутствуют пожарные рукава многоквартирного дома. Отмостка по периметру многоквартирного дома имеет разрушения и плотное примыкание к цоколю. В подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения;

- При проверке системы ДУ ППА система оповещения сработала, лифтовое оборудование опустилось, двери открылись, двери пожарного и двери входа (выхода) в подъезде разблокировались, клапана открылись, однако частично отсутствуют пожарные рукава многоквартирного дома. В подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения;

, — При проверке системы ДУ ППА система оповещения сработала, лифтовое оборудование опустилось, двери открылись, двери пожарного и двери входа (выхода) в подъезде разблокировались, клапана открылись, однако частично отсутствуют пожарные рукава многоквартирного дома. Отмостка по периметрумногоквартирного дома имеет разрушение и плотное примыкание к цоколю. В подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения;

. - При проверке системы ДУ ППА система оповещения сработала, лифтовое оборудование опустилось, двери, открылись, двери пожарного и двери входа (выхода) в подъезде разблокировались, клапана открылись, однако, частично отсутствуют пожарные рукава многоквартирного дома. В подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения;

- При проверке системы ДУ ППА система оповещения сработала, лифтовое оборудование опустилось, двери открылись, двери пожарного и двери входа (выхода) в подъезде разблокировались, клапана открылись, Отмостка по периметру многоквартирного дома имеет разрушения и плотное примыкание к цоколю. В подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения;

- При проверке системы ДУ ППА система оповещения сработала, лифтовое оборудование опустилось, двери открылись, двери пожарного и двери входа (выхода) в подъезде разблокировались, клапана не открылись, частично отсутствуют пожарные рукава многоквартирного дома. Отмостка по периметру многоквартирного дома имеет разрушения и плотное примыкание к цоколю. В подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах отопления горячего водоснабжения.

.- При проверке системы ДУ ППА система оповещения сработала, лифтовое оборудование опустилось, двери открылись, двери пожарного и двери входа (выхода) в подъезде разблокировались, клапана открылись, Отмостка по периметру многоквартирного дома имеет разрушения и плотное примьжание к цокошо. В подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ФИО7

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ФИО8 выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Инспекции было направленно ходатайство о переносе сроков выполнения предписания, по причине того, что пульты «Прибо пожарной сигнализации ППСДУ-З2» сняты с производства. В настоящее время осуществляется сборка новых версий, в связи с чем, восстановить систему ДУ и ППА в полном объеме в установленные сроки не представляется возможным. Решением Инспекции срок исполнения предписания продлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно, так как данные право нарушения влекут причинение вреда или угрозу причинения вреда жизни, здоровью граждан.

При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения предписания установлено, что оно не исполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию в указанной части, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ФИО10 составлен протокол об административном правонарушении по № КоАП РФ. Протокол и материалы по № КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Подольского судебного района .

По результатам рассмотрения данного дела постановлением мировым судьей судебного участка № судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по делу №ФИО11 признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Таким образом, ФИО12 на протяжении длительного времени не принимается меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресам:

Представитель истца Главного управления «Государственная жилищная инспекция » в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – представитель ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно п.4,6 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований; о понуждении к исполнению предписания. В соответствии с п. 14.12 Постановления Правительства МО от 02.07.2013г. № «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории и Положения о Главном управлении «Государственная жилищная инспекция » (должностные лица Госжилинспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилых домов, расположенных по адресам:

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушен технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

, - При проверке системы ДУ ППА система оповещения сработала, лифтовое оборудование опустилось, двери, открылись, двери пожарного и двери входа (выхода) в подъезде разблокировались, однако, клапана не открылись, частично отсутствуют пожарные рукава многоквартирного дома;

, — При проверке системы ДУ ППА система оповещения сработала, лифтовое оборудование опустилось, двери открылись, двери пожарного и двери входа (выхода) в подъезде разблокировались, клапана открылись, однако частично отсутствуют пожарные рукава многоквартирного дома. Отмостка по периметру многоквартирного дома имеет разрушения и плотное примыкание к цоколю. В подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения;

, - При проверке системы ДУ ППА система оповещения сработала, лифтовое оборудование опустилось, двери открылись, двери пожарного и двери входа (выхода) в подъезде разблокировались, клапана открылись, однако частично отсутствуют пожарные рукава многоквартирного дома. В подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения;

, — При проверке системы ДУ ППА система оповещения сработала, лифтовое оборудование опустилось, двери открылись, двери пожарного и двери входа (выхода) в подъезде разблокировались, клапана открылись, однако частично отсутствуют пожарные рукава многоквартирного дома. Отмостка по периметрумногоквартирного дома имеет разрушение и плотное примыкание к цоколю. В подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения;

, , - При проверке системы ДУ ППА система оповещения сработала, лифтовое оборудование опустилось, двери, открылись, двери пожарного и двери входа (выхода) в подъезде разблокировались, клапана открылись, однако, частично отсутствуют пожарные рукава многоквартирного дома. В подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения;

, - При проверке системы ДУ ППА система оповещения сработала, лифтовое оборудование опустилось, двери открылись, двери пожарного и двери входа (выхода) в подъезде разблокировались, клапана открылись, Отмостка по периметру многоквартирного дома имеет разрушения и плотное примыкание к цоколю. В подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения;

- При проверке системы ДУ ППА система оповещения сработала, лифтовое оборудование опустилось, двери открылись, двери пожарного и двери входа (выхода) в подъезде разблокировались, клапана не открылись, частично отсутствуют пожарные рукава многоквартирного дома. Отмостка по периметру многоквартирного дома имеет разрушения и плотное примыкание к цоколю. В подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах отопления горячего водоснабжения.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ФИО14

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ФИО15 выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения предписания установлено, что оно не исполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию в указанной части, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ФИО16 составлен протокол об административном правонарушении по № КоАП РФ. Протокол и материалы по № КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № судебного района .

По результатам рассмотрения данного дела постановлением мировым судьей судебного участка № Подольского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по делу №ФИО17 признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме

Таким образом, ООО «УК Август ЖКХ» на протяжении длительного времени не принимается меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресам: , г.о. Подольск, ,17А, бульвар 65-летия Победы ,5 ,6,7 ,12 ,14, ,18,19,21,2,24,30,33,34, ,3,4,7,10,14,16,18 ,5,13 ул.Б, 6А, проспект .

Суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от выполнения предписания Главного управления «Государственная жилищная инспекция », вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции , утвержденным Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 485/27.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срока, в течение которого решения судом должно быть исполнено.

На основании данной нормы закона суд считает возможным обязать Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домом произвести указанные действия в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии с ч.2 ст. 36, ч.ч.1,2 ст. 68 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если срок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований установлен федеральным законом или исполнительным документом, то требования должны быть исполнены в срок, установленный федеральным законом или исполнительным документом. В случае, если в исполнительном документе устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в нем, то в случае не исполнения должником данных требований, по истечению такого срока судебным приставом – исполнителем применяются меры принудительного исполнения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО18 в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления «Государственная жилищная инспекция » №/№, а именно:

, -укомплектовать пожарные шкафы рукавами в местах их отсутствия;

, укомплектовать пожарные шкафы рукавами в местах их отсутствия. Восстановить теплоизоляцию на трубах отопления и горячего водоснабжения в подвальном помещении;

, - восстановить систему ДУ ППА. укомплектовать пожарные шкафы рукавами в местах их отсутствия;

, - укомплектовать пожарные шкафы рукавами в местах их отсутствия. Отрегулировать клапана системы ДУ ППА;

, - укомплектовать пожарные шкафы рукавами в местах их отсутствия. Восстановить теплоизоляцию на трубах отопления и горячего водоснабжения в подвальном помещении;

- укомплектовать пожарные шкафы рукавами в местах их отсутствия. Восстановить теплоизоляцию на трубах отопления и горячего водоснабжения в подвальном помещении;

- укомплектовать пожарные шкафы рукавами в местах их отсутствия. Восстановить отмостку по периметру многоквартирного дома в местах их разрушения. Восстановить теплоизоляцию на трубах отопления и горячего водоснабжения в подвальном помещении. Восстановить систему ДУ ППА;

многоквартирного дома в местах их разрушения. Восстановить теплоизоляцию на трубах отопления и горячего водоснабжения в подвальном помещении.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Н. Митрофанова