Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения; ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением; в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выбыл из данного жилого помещения в неизвестном направлении, перестал выходить на связь, прекратил оплату коммунальных платежей. ДД.ММ.ГГГГ в его адрес направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчик на протяжении <данные изъяты> месяцев уклоняется от снятия с регистрационного учета.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; ее представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по вышеуказанным доводам, просила их удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений, просьб об отложении, не поступало.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По правилам п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

В соответствии с п.1 ст.450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

По делу установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (ссудодатель) и ФИО2 (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого ссудодатель обязуется предоставить ссудополучателю во временное безвозмездное пользование для проживания с правом регистрации постоянного места жительства жилое помещение – комнату <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., а ссудополучатель обязуется возвратить указанное помещение по истечении срока действия настоящего договора в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за <данные изъяты> месяц (п.<данные изъяты> договора). В случае расторжения договора по причинам, указанным в п.<данные изъяты> право пользования названным жилым помещением у ссудополучателя прекращается, вследствие чего ФИО2 обязан в течение <данные изъяты> дней со дня расторжения договора освободить указанное жилье, прекратив регистрацию по адресу: комната <адрес> (п.<данные изъяты> договора).

Согласно справке ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении <адрес> зарегистрирован ФИО2

Как следует из доводов иска и объяснений представителя истца, не оспоренных ответчиком, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал из комнаты в неизвестном направлении, вывез свои вещи, прекратил оплату коммунальных услуг, и перестал выходить на связь с истцом.

Данные обстоятельства подтверждаются также справкой <данные изъяты>, о том, что ФИО2 не проживает по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика по месту его регистрации направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, и освобождении жилого помещения в течение <данные изъяты> дней с момента прекращения договора, вернувшееся за истечением срока хранения (срок хранения истек ДД.ММ.ГГГГ).

При таких установленных обстоятельствах, с учетом положений жилищного и гражданского законодательства, исходя из даты истечения срока вручения почтового уведомления, принимая во внимание отсутствие у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение, имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 07.10.2022