Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3816/11 по иску ФИО1 к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания», Обществу с ограниченной ответственностью «МИАН XXI век»,

о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, о взыскании денежных средств по договорам, неустойки, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что 05 сентября 2007 года между истцом и ответчиком Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» был заключен договор поручения №, в соответствии с условиями которого, ответчик принимал на себя обязательства по оформлению права собственности доверителя на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу , вл. 4-6, секция Ж, этаж 16, № пп 1, тип слева. Истцом были оплачены денежные средства по договору поручения в размере копейка. Однако ответчиком не были исполнены обязательства по договору. Истец обратилась к ответчику 27.01.2011 года с претензией о расторжении договора поручения и возврате денежных средств в сумме копейки, а так же процентов в сумме рублей 00 копеек. Требования истца исполнены не были. Кроме того, между истцом и ответчиком ООО «МИАН XXI век» 10.10.2005 года заключен агентский договор на условиях поручения №-оф, в соответствии с условиями которого, ответчик совершает комплекс юридических и фактических действий, направленных на оформление в собственность доверителя машиноместа №, ориентировочным размером (3,2м х 5,5 м), уровень 0, секция Ж, расположенного по строительному адресу: , ЮЗАО, , владение 4-6. Истом оплачено по договору копеек. Однако ответчиком обязательства по договору не исполнены. Истец обратилась к ответчику 09.02.2011 года с претензией о расторжении договора и возврате денежных средств в сумме копеек, а так же процентов в сумме рубля 00 копеек. Требования истца исполнены не были.

Истица просит суд взыскать с ответчика Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» денежные средства, оплаченные по договору поручения в размере копейка, проценты в размере коп., компенсацию морального вреда в размере рублей 00 копеек. Просит взыскать с ответчика ООО «МИАН XXI век» денежные средства, оплаченные по договору в размере коп, проценты в размере коп., компенсацию морального вреда в размере рублей 00 копеек.

Истица в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представитель ответчика Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «МИАН XXI век» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по последнему известному месту нахождения. Согласно почтового уведомления, адресат по указанному адресу не значится.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.ст. 167, 119 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 05 сентября 2007 года между истцом и ответчиком Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» был заключен договор поручения №, в соответствии с условиями которого, ответчик принимал на себя обязательства по оформлению права собственности доверителя на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу , вл. 4-6, секция Ж, этаж 16, № пп 1, тип слева.

Согласно материалам дела истцом по договору поручения 05.09.2007 года оплачено копейка. Данные денежные средства были выплачены авансом в счет исполнения Ответчиком поручения по оформлению права собственности Истца.

По условиям договора поручения ответчик обязался исполнить поручение в 3 этапа.

На первом этапе исполнения поручения по договору предусмотрено представительство интересов Доверителя в органах исполнительной власти и перед третьими лицами для получения и формирования пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности Доверителя на Квартиру, а именно: Получить в органах исполнительной власти распорядительные документы о строительстве (реконструкции)жилья; Получить и заверить в установленном порядке правоустанавливающие документы, на основании которых осуществлено строительство жилого дома по вышеуказанному адресу (п. 1.1. настоящего Договора), в том числе исходно-разрешительную документацию, документацию на земельный участок, на котором осуществлялось строительство жилого дома; Получить и заверить в установленном порядке документы, свидетельствующие о завершении строительства жилого дома, а также правовой акт уполномоченного органа исполнительной власти о вводе в эксплуатацию жилого дома; Подготовить и надлежаще оформить документ, закрепляющий распределение общей жилой площади в жилом доме, как документ-основание для государственной регистрации права собственности Доверителя на Квартиру; Сформировать и провести экспертизу на соответствие действующему законодательству пакета документов, на основании которых осуществлено строительство жилого дома по вышеуказанному адресу (п. 1.1. настоящего Договора) и иных, необходимых для государственной регистрации права собственности Доверителя на Квартиру. К выполнению первого этапа Поверенный приступает с момента исполнения Доверителем обязательства по уплате денежных средств, предусмотренного п. 3.1. настоящего Договора. Размер затрат по исполнению поручения на первом этапе составляет 75 % от суммы денежных средств, указанных в и.3.1. настоящего Договора, с учетом вознаграждения Поверенного.

На втором этапе исполнения поручения по Договору предусмотрено представительство интересов Доверителя в Бюро технической инвентаризации, а именно: Заказать, оплатить и получить в Бюро технической инвентаризации: технический паспорт на дом, экспликацию на Квартиру (Форма 22), поэтажный план Квартиры, справку об идентификации адреса, а также иные документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Доверителя на Квартиру. К выполнению второго этапа Поверенный приступает после подписания Акта реализации Инвестиционного контракта (договора), на основании которого осуществлялось строительство дома, в котором расположена Квартира. Размер затрат по исполнению поручения на втором этапе составляет 15 % от суммы денежных средств, указанных в п.3.1. настоящего Договора, с учетом вознаграждения Поверенного.

На третьем этапе исполнения поручения по настоящему Договору предусмотрено представительство интересов Доверителя в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно: От имени Доверителя оформить в соответствии с установленным порядком необходимые для проведения государственной регистрации заявления и расписки с перечнем сдаваемых на регистрацию документов; Произвести от имени и за счет Доверителя оплату всех необходимых для государственной регистрации права собственности Доверителя на Квартиру платежей, регистрационных сборов и пошлин; От имени Доверителя сдать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пакет документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности Доверителя на Квартиру; Получить правоудостоверяющий документ, свидетельствующий о произведенной государственной регистрации права собственности Доверителя на Квартиру, и передать его Доверителю. Поверенный обязуется представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пакет документов, необходимый для регистрации права собственности Доверителя на Квартиру в течение полутора лет с момента подписания Акта реализации Инвестиционного контракта (договора), на основании которого осуществлялось строительство дома, в котором расположена Квартира. Размер затрат по исполнению поручения на третьем этапе составляет 10 % от суммы денежных средств, указанных в п.3.1. настоящего Договора, с учетом вознаграждения Поверенного.

Однако право собственности Истца по истечении трех лет с момента заключения Договора и ввода дома в эксплуатацию, так и не оформлено (зарегистрировано) Ответчиком.

Ответчик не приступил к исполнению Договора, хотя Истец в полном объеме и надлежащим образом выполнили свои обязательства по Договору.

Истец обратилась к ответчику 27.01.2011 года с претензией о расторжении договора поручения и возврате денежных средств в сумме копейки, а так же процентов в сумме рублей 00 копеек. Указанная претензия получена ответчиком 08.02.2011 года (л.д.13).

Требования истца исполнены не были.

Согласно ч. 1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

В соответствии с ч.1 ст. 973 ГК РФ поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя.

Согласно ст. 978 ГК РФ если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Это правило не применяется к исполнению поверенным поручения после того, как он узнал, или должен был узнать о прекращении поручения.

Согласно ч.3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Таким образом, договор поручения, заключенный между сторонами 05 сентября 2007 года, считается расторгнутым с 20.02.2011 года.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает взыскать с ответчика денежные средства в размере копейка, оплаченных по договору поручения.

Поскольку ответчик с 20 февраля 2011 года безосновательно пользуется денежными средствами истца, то на сумму основного долга подлежат начислению проценты в порядке, определенном ст.395 ГК РФ.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части…

3. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовым актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Исходя из того, что ставка рефинансирования на день подачи искового заявления составляла 8,25%, а период просрочки с 20 февраля 2011 года по 05 апреля 2011(согласно заявленным требованиям) составляет 46 дней, то проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период составляют

Суд полагает не обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с даты оплаты по договору, поскольку до 20.02.2011 года стороны находились в договорных отношениях, следовательно, отсутствовало неправомерное пользование денежными средствами истца со стороны ответчика.

Кроме того, между истцом и ответчиком ООО «МИАН XXI век» 10.10.2005 года заключен агентский договор на условиях поручения №-оф, в соответствии с условиями которого, ответчик совершает комплекс юридических и фактических действий, направленных на оформление в собственность доверителя машиноместа №, ориентировочным размером (3,2м х 5,5 м), уровень 0, секция Ж, расположенного по строительному адресу; , ЮЗАО, , владение 4-6.

Согласно материалам дела истом оплачено по договору рублей 40 копеек.

Однако ответчиком обязательства по договору не исполнены.

Истец обратилась к ответчику 09.02.2011 года с претензией о расторжении договора и возврате денежных средств в сумме копеек, а так же процентов в сумме рубля 00 копеек.

Требования истца исполнены не были.

В соответствии со ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии со ст.1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

В соответствии со ст.1011 ГК РФ К отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

В соответствии с п.5.2. агентского договора на условиях поручения в случае неисполнении поверенным своих обязательств по настоящему договору и не оформлении по этой причине Машиноместа в собственность Доверителя, Поверенный возвращает Доверителю все внесенные последним денежные средства, за вычетом произведенных расходов согласно п.2.6. настоящего договора, в течение 3 (трех) дней с момента предъявлен6ия Доверителем письменного требования.

Таким образом, агентский договор на условиях поручения, заключенный между сторонами 10 октября 2005 года, считается расторгнутым с 20.03.2011 года.

Ответчиком в суд не представлено доказательств исполнения агентского договора на условиях поручения, а также доказательств того, что ответчиком по указанному договору были понесены какие-либо расходы.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает взыскать с ответчика ООО «МИАН XXI век» денежные средства в размере копеек, оплаченных по агентскому договору на условиях поручения.

Поскольку ответчик с 20 марта 2011 года безосновательно пользуется денежными средствами истца, то на сумму основного долга подлежат начислению проценты в порядке, определенном ст.395 ГК РФ.

Исходя из того, что ставка рефинансирования на день подачи искового заявления составляла 8,25%, а период просрочки с 20 марта 2011 года по 11 апреля 2011(согласно заявленным требованиям) составляет 23 дня, то проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период составляют

Суд полагает не обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с даты оплаты по договору, поскольку до 20.03.2011 года стороны находились в договорных отношениях, следовательно, отсутствовало неправомерное пользование денежными средствами истца со стороны ответчика.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств того, что истцом были пережиты физические и нравственные страдания, а так же были нарушены его личные неимущественные права либо другие нематериальные блага, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца о компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере коп., с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «МИАН XXI век» подлежит взысканию государственная пошлины в доход государства в размере коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№ 155» и Компания» в пользу ФИО1 денежные средства, оплаченные по договору поручения в размере копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере копеек, а всего взыскать

Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№ 155» и Компания» в доход государства государственную пошлину в размере копеек.

В остальной части иска - отказать

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МИАН XXI век» в пользу ФИО1 денежные средства, оплаченные по агентскому договору на условиях поручения в размере копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере копеек, а всего взыскать

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МИАН XXI» в доход государства государственную пошлину в размере копейки.

В остальной части иска - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья О.А. Мищенко