Гражданский кодекс часть 1

25 сентября 2013 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи В.А.Левшенковой, при секретаре И.В.Бондаревой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3816/13 по заявлению ФИО1 об оспаривании отказа в совершении нотариального действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением, в котором просит признать незаконным отказ нотариуса ФИО2 в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство.

В обоснование заявления указывает, что (дата) нотариусом г.Москвы ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виде комнаты площадью 16,5 кв.м, оставшееся после смерти Г.О.В., умершего (дата1), в связи с отсутствием информации о собственности в ЕГРПН. С данным выводом нотариуса не согласен, поскольку право собственности на данное имущество было зарегистрировано Комитетом муниципального жилья г.Москвы (дата4), права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными.

Заявитель ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя на основании ст.167 ГПК РФ.

Представитель заявителя по доверенности ФИО3 в суде требования поддержал.

Заинтересованное лицо – нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.36 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате Российской Федерации от 11 февраля 1993 г. N 4462-I нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах, совершают нотариальные действия, предусмотренные статьей 35 настоящих Основ, а также выдают свидетельства о праве на наследство и принимают меры к охране наследственного имущества.

Согласно ст.48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате Российской Федерации от 11 февраля 1993 г. N 4462-I нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если совершение такого действия противоречит закону.

Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества (ст.72 Основ).

Как установлено судом, (дата1) умер Г.О.В., после его смерти открылось наследство, состоящее из комнат площадью 21,5 кв.м, 16,5 кв.м и 22,1 кв.м в квартире коммунального заселения №(…) по адресу: (…), а также денежных вкладов в ОАО «…».

(дата2) ФИО1, сын наследодателя, обратился к нотариусу ФИО2 с заявлением о принятии наследства, (дата) с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

(дата) ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на комнаты площадью 21,5 кв.м и 22,1 кв.м в квартире №(…) по адресу: (…).

Постановлением нотариуса ФИО2 от (дата) в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из комнаты площадью 16,5 кв.м в квартире №(…) по адресу: (…), отказано в связи с отсутствием в ЕГРПН сведений о комнате площадью 16.5 кв.м.

Суд, учитывая обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.

Нотариус ФИО2 полагает, что наследником не подтверждена принадлежность наследодателю комнаты площадью 16,5 кв.м в вышеуказанной квартире.

С данным выводом нотариуса согласиться нельзя.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Как усматривается из материалов дела, О.Г.М., Н.Э.Р., П.И.П. передали в собственность Г.О.В. комнаты площадью 16,5 кв.м и 22,1 кв.м в квартире №(…) по адресу: (…), о чем (дата3) между сторонами был заключен договор мены. Договор удостоверен нотариально, зарегистрирован Комитетом муниципального жилья (дата4).

Одновременно между Г.О.В. и П.Н.И. был заключен договор купли-продажи комнаты площадью 21,5 кв.м в указанной квартире, право собственности на комнату зарегистрировано также в Комитете муниципального жилья (дата4).

В ЕГРПН внесены записи о праве собственности Г.О.В. на комнаты площадью 22,1 кв.м и 21,5 кв.м, на комнату площадью 16,5 кв.м записи о праве собственности не имеется.

Между тем, право собственности на спорную комнату было зарегистрировано в порядке, действующем на момент возникновения права.

Так, Распоряжением Мэра Москвы от 19 января 1998 г. N 38-РМ "О порядке реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что до реализации Программы развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы и создания соответствующего учреждения юстиции регистрацию на принципах Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении прав собственности и иных вещных прав, обременений (ограничений) прав, арестов имущества, аренды, коммерческого найма, доверительного управления и заявлений о праве требования на жилые здания и помещения и сделок с ними осуществлял Комитет муниципального жилья.

Таким образом, функции учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы на момент заключения договора мены от (дата3) осуществлял Комитет муниципального жилья.

Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Московский комитет по регистрации прав) был учрежден Распоряжением Мэра Москвы от 8 апреля 1998 г. N 341-РМ.

Отсутствие в ЕГРПН записи о праве собственности в данном случае не свидетельствует об отсутствие такого права, поскольку право собственности зарегистрировано органом, уполномоченным на тот момент времени на совершение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы.

Невнесения записи о праве в ЕГРПН не должно препятствовать гражданам в реализации своего права на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Более того, суд обращает внимание, что согласно сведениям из ЕГРПН государственная регистрация права собственности Г.О.В. на комнату площадью 22,1 кв.м возникло на основании того договора мены, по которому в собственность наследодателя была передана не только комната площадью 22,1 кв.м, но и спорная комната площадью 16,5 кв.м, то есть при регистрации перехода права собственности на два жилых помещения по одному договору, запись о праве собственности была внесена только на одно помещение.

Из кадастрового плана следует, что в квартире №(…) по вышеуказанному адресу имеется комната площадью 16,5 кв.м, что противоречит выводам нотариуса об отсутствии такого жилого помещения.

При таком положении на момент смерти Г.О.В. ему принадлежала на праве собственности комната площадью 16,5 кв.м в квартире №(…) по (…).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что право собственности на спорное имущество зарегистрировано в установленном порядке, наследник ФИО1 представил необходимые документы, подтверждающие право на имущество, суд находит отказ нотариуса незаконным, требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 310-312 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об оспаривании отказа в совершении нотариального действия удовлетворить.

Признать незаконным отказ нотариуса г.Москвы ФИО2 в совершении нотариального действия – выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону.

Обязать нотариуса г.Москвы ФИО2 выдать ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество умершего (дата1) Г.О.В., состоящее из комнаты общей площадью 16,5 кв.м в квартире коммунального заселения №(…) по адресу: (…).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А.Левшенкова