Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, в котором просила, с учетом уточнения, признать за ней право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли квартиры с кадастровым номером №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указана, что истец с ДД.ММ.ГГГГ занимает жилое помещение в виде одной комнаты в коммунальной <адрес>, общей площадью жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., что составляет с местами общего пользования <данные изъяты> доли от всей квартиры с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, которым указанное жилое помещение передано ей Администрацией Сергиево-Посадского городского округа МО в бессрочное владение и пользование. В настоящее время истец решила приобрести в собственность занимаемую комнату, для чего ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением № о приватизации доли <адрес> по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ответ на указанное заявление Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области сообщила, что в представленных истцом документах отсутствуют сведения о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве ею на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На обращение в МФЦ о выдаче справки о месте постоянной регистрации истцом был получен ответ, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, карточкой прописки, а также выпиской из домовой книги подтверждается, что истец прибыла и постоянно зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец, ФИО1, и ее представитель по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа МО по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.ст.6,7 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 12.11.2020 г. № 250 муниципальное образование «Сергиево-Посадский городской округ Московской области» (наймодатель), от имени которого действует администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области, передает ФИО3 (наниматель) в бессрочное владение и пользование долю квартиры, находящейся в муниципальной собственности. Доля соответствует одной комнате в коммунальной <адрес>, общей площадью жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., что составляет с местами общего пользования <данные изъяты> доли от всей квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (л.д. 18-21).

15.12.2020г. истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа МО с заявлением № о приватизации доли <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на указанное заявление Администрация Сергиево-Посадского городского округа МО сообщила, что в представленных истцом документах отсутствуют сведения о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве ею на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> (л.д.10).

На обращение в МФЦ о выдаче справки о месте постоянной регистрации истцом был получен ответ, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Карточкой прописки подтверждается, что истец прибыла и постоянно зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Согласно выписки из домовой книги, истец прибыла ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> в г. Загорск (ныне г. Сергиев Посад) Московской области, дата регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Из ответа службы занятости населения следует, что ФИО1 была зарегистрирована в качестве безработного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В указанный период была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлена копия ранее выданного ФИО1 паспорта гражданина СССР №, из которого следует, что она была прописана по адресу: <адрес> общежитие с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации Сергиево-Посадского городского округа МО, участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1 не принимала (л.д.22).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира с кадастровым номером №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности граждан (л.д.11-16).

Из технического паспорта, составленного ГБУ МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 25.05.2012г. на жилое помещение по адресу: <адрес>, а также из справки от ДД.ММ.ГГГГ о расчете долей комнаты № в квартире № по указанному адресу следует, что жилая площадь спорной комнаты в квартире составляет <данные изъяты> кв.м., что составляет с местами общего пользования <данные изъяты> доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.31-34).

Из Постановления Главы Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. (л.д. 27)

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не имеет на праве собственности жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации.

Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 постоянно с момента заселения в спорное жилое помещение – ДД.ММ.ГГГГ, проживает и зарегистрирована по указанному адресу и в соответствии со ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Обстоятельств, свидетельствующих о реализации истцом права на приватизацию иного жилого помещения, судом не установлено, при этом суд учитывает, что из спорного жилого помещения истец не выезжала, о чем свидетельствует ее регистрация по месту жительства с момента заселения. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей квартиры с кадастровым номером № жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение составлено в окончательной форме 03.09.2021 г.

Судья

А.И. Гущина