Гражданский кодекс часть 1

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СаМ.-Лабунец М. А. к Киселеву А. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Самарь-Лабунец М.А. обратилась в Шахтинский городской суд Ростовской области с иском к Киселеву А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие основания.

Истец - Самарь-Лубенец М.А. является собственником жилого <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.04.2019 г. и выписками ЕГРН.

В данном жилом доме зарегистрирован с 22.11.2003 г. и по настоящее время ответчик - Киселев А. В., который фактически в доме ни когда не проживал, его вещей в доме нет. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен.

Данный факт подтверждается актом о не проживании. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком нет.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В связи с тем, что в доме зарегистрирован ответчик истец вынуждена нести дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, а так же не может распорядиться по своему усмотрение имуществом, которое ей принадлежит на праве собственности.

В ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993г. « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его позднее 3-х дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с п. «е» ст. 31 регистрация и снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из жилого помещения при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

На основании изложенного истец просит суд признать Киселева А. В.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не
приобретшим право пользования жилым домом 45 по <адрес>.

Истец в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик – Киселев А.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, истец - Самарь-Лубенец М.А. является собственником жилого <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.04.2019 г. и выписками ЕГРН.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета», ответчик обязан оформить регистрацию по месту жительства и должен быть снят в спорном жилом помещении с регистрационного учета.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей: Заратуевой З.И. и Лифинцова В.Ю., подтвердившими в судебном заседании установленные судом обстоятельства.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать Киселева А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом 45 по <адрес> в <адрес>.

Снять Киселева А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Киселева А. В. в пользу СаМ.-Лабунец М. А. судебные расходы в виде уплаченной истицей при подаче иска государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 28.09.2021г.

Судья: И.В. Семцив