Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пышминского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли – продажи,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пышминского городского округа просит взыскать с ФИО1 /// – задолженность по договору купли продажи, /// – пеню за просрочку платежа за выкуп здания, /// – пеню за просрочку платежа за выкуп земельного участка.

В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № купли – продажи недвижимого имущества. Предметом договора являются здание, расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок по указанному адресу кадастровый номер №.В соответствии с договором ответчик обязан в срок не позднее 30 календарных дней со дня заключения договора (то есть до ДД.ММ.ГГГГ) произвести оплату за выкуп недвижимого имущества: цена здания ///, цена земельного участка /// Задаток в размере ///, внесенный ответчиком до момента продажи, засчитан в счет оплаты за здание. В нарушение условий договора, оставшаяся часть цены здания в размере /// была внесена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, оплата земельного участка до настоящего времени не произведена. За период с ДД.ММ.ГГГГ по день внесения цены здания ДД.ММ.ГГГГ ответчику насчитана пеня в размере /// За просрочку платежа в размере /// с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ насчитана пеня в размере /// В целях погашения задолженности по договору Администрацией Пышминского городского округа ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлялась претензия №, которая возвращена в связи с истечением срока хранения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 повторно направлена претензия №, которая ответчиком получена. Задолженность до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1, извещенный заказным письмом с уведомлением о вручении, в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Истец согласен на вынесение заочного решения, поэтому суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ состоялась продажа муниципального имущества - здания начальной школы и земельного участка по адресу: <адрес> - посредством публичного предложения, победителем продажи признан ФИО1 (л. д. 6- 8). ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Пышминского городского округа и ФИО1 заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества – здания по адресу: : <адрес>, и земельного участка по указанному адресу кадастровый номер № (л. д. 9-12). В соответствии с условиями договора, цена здания составляет ///, цена земельного участка – /// Ответчик обязан оплатить /// – цену здания за вычетом суммы задатка /// – и /// – цену земельного участка не позднее 30 календарных дней со дня заключения договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение своих обязательств, оплату здания ФИО1 произвел ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению № (л. д. 34), цена земельного участка до настоящего времени не выплачена –доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, покупателем по договору не исполнены свои обязательства, поэтому сумма задолженности в размере /// – цена земельного участка - подлежит взысканию с ФИО1 Ответчиком нарушены обязательства относительно сроков уплаты цены договора. Период просрочки внесения оплаты за выкуп здания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 206 дней. Период просрочки внесения выкупной цены земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – день подачи иска -318 дней. В соответствии с п. 4.3 договора № купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при нарушении срока выплаты денежных средств, покупатель выплачивает пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации существующей на дату заключения договора (10.01.2013). Ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, согласно указанию Банка России от 13 сентября 2012 г. № 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России", на день заключения договора составляла 8,25%. Сумма задолженности ///. х 8,25% / 300 дней х 206 дней = /// Пеня за просрочку платежа за здание составляет /// Сумма задолженности /// х 8,25% / 300 дней х 318 дней = /// Пеня за просрочку внесения цены земельного участка составляет /// Поскольку истцом заявлено требование в меньшем объеме, то суд не может выйти за пределы заявленных требований. В ответчика подлежит взысканию /// – задолженность по договору купли продажи, /// – пеня за просрочку платежа за выкуп здания, /// – пеня за просрочку платежа за выкуп земельного участка, всего ///

На основании ст. 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками государственной пошлины признаются физические лица, которые выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины. Размер государственной пошлины, на основании ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, оставляет ///, которые подлежат взысканию с ответчика в местный бюджет.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Пышминского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли – продажи удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Пышминского городского округа /// – задолженность по договору № купли – продажи недвижимого имущества, /// – пеню за просрочку платежа за выкуп здания, /// – пеню за просрочку платежа за выкуп земельного участка, всего ///

Взыскать с ФИО1 в бюджет Пышминского городского округа государственную пошлину в размере ///

Ответчик вправе подать в Пышминский районный суд Свердловской области заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л. Ю. Хмелева

Решение не обжаловано. Вступило в законную силу 09.04.2014.