Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Ленинское, ЕАО гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, федеральному государственному казенному учреждению «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы» о признании права собственности на помещение и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, ФГУ «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы» о признании права собственности в порядке наследования на помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Требования мотивировали тем, что ФИО2 является наследницей по завещанию, ФИО3 является наследницей по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, который при жизни купил спорное имущество, однако не зарегистрировал в установленном законом порядке. Истцы просили признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 5/6 доли, за ФИО3 1/6 доли - на нежилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФГУ «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы» на земельный участок, обязать администрацию муниципального района сформировать земельный участок площадью 152 кв.м. в пользу истцов.

Определением суда от 02.07.2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Управление Росреестра по ЕАО, Управление ФНС России по ЕАО.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, представитель истца по доверенности ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, согласно заявления и телефонограммы просили рассмотреть дело без их участия, на требованиях настаивают, просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, представители третьих лиц Управление Росреестра по ЕАО, Управление ФНС России по ЕАО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах не явки не сообщили.

Представитель ответчика ФГКУ «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы» по доверенности ФИО1 пояснил, что ФИО4 действительно покупал в Ленинском муниципальном районе ЕАО нежилое помещение и земельный участок по адресу <адрес>. Указанный земельный участок и нежилое помещение не зарегистрировал в установленном порядке. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Нежилой дом по <адрес> и земельный участок был продан ФИО6. С требованиями истцов об установлении права собственности на недвижимое имущество земельный участок и находящееся на нем нежилое помещение <адрес> согласен. Не согласен с требованиями расформировать и прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, так как этот земельный участок не принадлежит ФИО4, он его не покупал, указанный земельный участок был образован путем раздела 104 участка, который принадлежит по договору аренды «Рубикон». Участок с кадастровым номером № находится в 1,5 км от <адрес>.

Руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (абзац 1).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2).

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (ч. 1)

Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи(ч. 3).

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

В соответствии со ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В судебном заседании материалами дела установлено, что собственником нежилого одноэтажного помещения магазина, общей площадью 86,2 кв.м., вместе с земельным участком площадью 152 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, являлся ФИО4, что следует из Договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.04.2009 года, согласно которого муниципальное образование «Ленинский муниципальный район» ЕАО продало, а ФИО4 купил нежилое одноэтажное помещение магазина, общей площадью 86,2 кв.м., вместе с земельным участком площадью 152 кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>, которые покупатель приобрел на аукционе от 02.04.2009 года. Договор купли продажи подписан сторонами. Постановлением главы администрации муниципального района № 96, № 98 от 27.02.2009 было принято решение о продаже одноэтажного нежилого помещения магазина вместе с земельным участком по адресу <адрес>, по цене - помещение 34000 руб., земельный участок 1000 рублей. Факт продажи подтвержден протоколом об итогах аукциона, проведенного 02.04.2009, победителем аукциона признан ФИО4, который 15.06.2009 оплатил указанную стоимость помещения и земельного участка 27400руб., 6600руб., 1000руб.. В квитанциях указано доходы от продажи имущества. Согласно квитанций от 24.07.2009 оплачено ФИО4 за регистрацию права на недвижимое имущество 500 руб. и 500 руб.

В судебном заседании не оспаривалась сделка совершенная по данному договору купли - продажи нежилого одноэтажного помещения магазина, общей площадью 86,2 кв.м., вместе с земельным участком площадью 152 кв.м. расположенных по адресу: <адрес> между муниципальным образованием «Ленинский муниципальный район» ЕАО и ФИО4.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 26.03.2008 года, выписки из ЕГРН от 25.06.2020 следует, что нежилое одноэтажное помещение магазина, общей площадью 86,2 кв.м по адресу: <адрес> находилось в собственности муниципального образования «Ленинский муниципальный район» ЕАО.

Согласно свидетельству о смерти 11-МП №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела(наследственное дело №) установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оформил нотариально 27.05.2019 года завещание на все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая после смерти ФИО4 приняла наследство по завещанию в виде 5/6 доли на автомобиль марки ФИО7 2010 года выпуска (завещание № от 27.05.2019, свидетельство о праве на наследство по завещанию от 17.12.2019).

Из свидетельства о рождении и свидетельства о заключении брака установлено, что ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями являются ФИО8 и ФИО9. ФИО8 зарегистрировала брак 16.11.1994 года с ФИО10, после регистрации брака присвоена фамилия Тамарович.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 18.12.2019 следует, что мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приняла наследство по закону в виде 1/6 обязательной доли на автомобиль марки ФИО7 2010 года выпуска (свидетельство о праве на наследство по закону от 18.12.2019).

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29.05.2012 г. N 9 установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, совокупностью приведенных доказательств установлено, что ФИО3 и ФИО2 после смерти ФИО4 в установленный срок обратились к нотариусу, вступили в наследство по завещанию и по закону, в связи с чем 5/6 доли спорного нежилого одноэтажного помещения магазина, общей площадью 86,2 кв.м., вместе с земельным участком площадью 152 кв.м. расположенных по адресу: <адрес> принадлежащие по договору купли-продажи ФИО4 перешли в собственность в порядке наследования по завещанию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и 1/6 доля спорного нежилого одноэтажного помещения магазина, общей площадью 86,2 кв.м., вместе с земельным участком площадью 152 кв.м. расположенных по адресу: <адрес> принадлежащие по договору купли-продажи ФИО4 перешли в собственность в порядке наследования по закону его маме ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Исковые требования истцов о признании права собственности на помещение и земельный участок в порядке наследования по завещанию и по закону подлежат удовлетворению.

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к федеральному государственному казенному учреждению «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы» о признании права собственности на помещение и земельный участок в порядке наследования удовлетворению не подлежат, так как федеральное государственное казенное учреждение «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы» является ненадлежащим ответчиком, ни какого отношения к наследственному имуществу по договору купли продажи от 02.04.2009 наследодателя ФИО4 не относится.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к администрации Ленинского муниципального района ЕАО и к ФГКУ «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы» расформировать и прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и обязать сформировать земельный участок площадью 152 кв.м. в пользу истцов удовлетворению не подлежат, так как указанный земельный участок с кадастровым номером № не относится к наследственному имуществу, наследодателем не приобретался, доказательств о приобретении ФИО4 земельного участка с кадастровым номером № суду не предоставлено. Решение суда является основанием для регистрации и межевания земельного участка площадью 152 кв.м. по адресу:<адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на помещение и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3

принявшими наследство, открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -право собственности в порядке наследования по завещанию на 5/6 доли на нежилое одноэтажное помещение магазина, общей площадью 86,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 152 кв.м расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -право собственности в порядке наследования по закону на 1/6 доли на нежилое одноэтажное помещение магазина, общей площадью 86,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 152 кв.м расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО за истцами ФИО2 и ФИО3.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к федеральному государственному казенному учреждению «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы» о признании права собственности на помещение и земельный участок в порядке наследования отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области и к федеральному государственному казенному учреждению «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы» расформировать и прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, обязать сформировать земельный участок площадью 152 кв.м. в пользу истцов - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2021.

Судья А.В.Щиканов

<данные изъяты>