Гражданский кодекс часть 1

Нарофоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Заварзиной Е.А., с участием представителя Наро-фоминской городской прокуратуры Плотниковой Е.Л., с участием истца Попова А.В., ответчика Гомыло В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО1 к Гомыло ФИО2ФИО3 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении его из жилого помещения в общежитии в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 60,57 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Исковые требования заявлены на основании того, что данное спорное жилое помещение было предоставлено истцу и членам его семьи на основании договора найма, ответчику и членам его семьи предоставлено жилое помещение в собственность по адресу: <адрес>. Однако он намеренно удерживает спорную квартиру, добровольно освобождать жилое помещение отказывается.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Гомыло В.В. пояснил, что согласен выселиться из жилого помещения, но ему необходимо время для этого до ДД.ММ.ГГГГ года, он готов освободить жилое помещение после того, как закончится очередная учебная четверть у ребенка.

Представитель третьего лица 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело без него.

Представитель Наро-фоминской городской прокуратуры Плотникова Е.Л. по заявленным требованиям пояснила, что Попов А.В. ненадлежащий истец, он не имеет право заявлять иск о выселении, так как не собственник квартиры. Исследовав письменные материалы, выслушав объяснения сторон и мнение прокурора об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении, суд считает заявленные требования необоснованными и подлежащими отказу.

Согласно ч. 3 с. 3 ЖК РФ: Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом или другими федеральными законами.

Согласно ст. 100 ЖК РФ: По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона- собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Выселение граждан из специализированных, служебных жилых помещений возможно в соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма жилых помещений.

В силу ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение предоставлено истцу на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 8,9). Таким образом, истец является нанимателем, а собственником не является, жилое помещение находится в федеральной собственности.

В силу ст. 103 ЖК РФ выселение из служебного помещения в судебном порядке возможно, но при этом с иском о выселении в суд может обратиться только собственник данного помещения. Правом на выселение граждан из служебного помещения, постоянно проживающих в нем и являющихся его нанимателями, обладает только собственник жилья, каковым истец Попов А.В. не является.

Отсюда Попов А.В. является ненадлежащим истцом, поэтому отсутствуют правовые основания удовлетворения его иска.

Руководствуясь ст.ст. 193- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Попову ФИО4 к Гомыло ФИО5 о выселении из жилого помещения отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение месяца.

Судья: М.Е. Чертков.