Гражданский кодекс часть 1

Кировский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад

Кировский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2011 года Дело № 2-3823/25(11)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2011 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Чирковой Т.Н., при секретаре Федосеевой Ю.Ю.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Т., ее представителя Б, представителей ответчика (истца по встречному иску) Л, О, представителя ответчиков ЗАО «Агентство недвижимости «Атомстройкомплекс», ЗАО «Недвижимость «Атомстройкомплекс» - У,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Т., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т., к Т., закрытому акционерному обществу «А», закрытому акционерному обществу «Н» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования;

встречному иску Т. к Т., Т., закрытому акционерному обществу «А», закрытому акционерному обществу «Н» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Т., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т., обратилась в суд с иском к Т. о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указала, что 11.10.2005 года между ее мужем Т. и ЗАО «А» был заключен договор долевого участия в строительстве четырехкомнатной квартиры, цена договора составила 4 052 401 рубль и была полностью оплачена.

30.07.2007 года был подписан акт приема-передачи квартиры, квартире присвоен почтовый адрес: .

25.12.2006 года между Т. и ЗАО «А» был заключен договор долевого участия в строительстве одного места на стоянке в подземном паркинге жилого дома, а 15.09.2008 года был подписан акт приема-передачи 1/100 доли в подземном гараже-стоянке по адресу: .

28.11.2010 года Т. умер, при жизни не зарегистрировав право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

Наследниками первой очереди после смерти Т. являются истцы (его супруга и сын) и ответчик Т. - отец умершего.

Имущество были приобретено Т. в период брака, следовательно, 1/2 указанного имущества принадлежит супруге умершего. Остальная часть подлежит разделу между наследниками, которые в установленном порядке обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Просят признать за Т. право собственности на 4/6 доли в праве собственности на квартиру и на 4/6 доли от 1/100 доли в праве общей долевой собственности на подземный гараж; за Т. - право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру и 1/6 долю от 1/100 доли в праве общей долевой собственности на подземный гараж.

Определением Кировского районного суда г. Екатеринбурга 11.07.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ЗАО «А» (л.д. 45).

В судебном заседании 10.08.2011 года Т. уточнила исковые требования. Просит включить в наследственную массу 1/2 доли в праве собственности на четырехкомнатную 1/2 доли от 1/100 в праве общей долевой собственности на подземный гараж в жилом доме по , признать за ней право собственности на 4/6 доли в праве собственности на квартиру и на 4/6 доли от 1/100 доли в праве общей долевой собственности на подземный гараж, за Т. - право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру и 1/6 долю от 1/100 доли в праве общей долевой собственности на подземный гараж. К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ЗАО «А», ЗАО «Н», о чем вынесено определение (л.д. 103).

Т. обратился со встречным исковым заявлением к Т., Т., ЗАО «Агентство Н», ЗАО «Н» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что является отцом Т., который при жизни заключил с ЗАО «А» договор долевого участия в строительстве четырехкомнатной квартиры по адресу договор долевого участия в строительстве одного места стоянки в подземном паркинге указанного жилого дома. Объекты недвижимости были приняты им по акту, но право собственности на них при жизни Т. не зарегистрировал. Т. принял наследство, оставшееся после смерти Т., в установленный законом срок. Наряду с истцом наследниками первой очереди являются супруга умершего Т. и его сын Т.

Просит включить в наследственную массу 1/2 доли в праве собственности на четырехкомнатную 1/2 доли от 1/100 в праве общей долевой собственности на подземный гараж в жилом доме по , признать за ним право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру и 1/6 долю от 1/100 доли в праве общей долевой собственности на подземный гараж.

Определением Кировского районного суда г. Екатеринбурга 10.08.2011 года встречное исковое заявление Т. принято к производству суда (л.д. 143).

В судебном заседании Т., ее представитель Б по доверенности от 18.05.2011 года, представители Т. - Л по ордеру от 28.07.2011 года, О по доверенности от 03.12.2010 года на удовлетворении исковых требований настаивали, не оспаривая право остальных наследников в наследственном имуществе и распределение долей наследников.

Представитель ответчиков ЗАО «А», ЗАО «Н» У, действующая на основании доверенностей от 03.12.2010 года, 15.08.2011 года, против удовлетворения исковых требований не возражала. Факт заключения договоров долевого участия в строительстве, факт исполнения Т. обязательств по договорам в полном объеме, факт передачи объектов недвижимости по акту подтвердила.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами дела подтверждается, что Т., года рождения, умер 28.12.2010 года (л.д. 38).

Завещания Т. не оставил, наследование осуществлялось по закону.

Наследниками умершего по закону являются супруга - Т., сын - Т., отец - Т., что подтверждают свидетельство о браке, свидетельства о рождении (л.д. 55-57).

Как следует из материалов наследственного дела, Т., действуя также в интересах несовершеннолетнего Т., Т. в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Т., то есть приняли все причитающееся наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (л.д. 51-53).

Судом установлено, что 11.10.2005 года (в период брака с Т.) Т. заключил с ЗАО «А» договор долевого участия № 110-291 в строительстве четырехкомнатной квартиры, цена договора составила 4 052 401 рубль (л.д. 7-12).

21.10.2005 года квартира была полностью оплачена Т., что подтверждает квитанция к приходному кассовому ордеру и справка об оплате (л.д. 13, 14). 30.07.2007 года был подписан акт приема-передачи квартиры, квартире присвоен почтовый адрес: (л.д. 15-16).

Кроме этого, 25.12.2006 года (в период брака) Т. заключил с ЗАО «Н» договор № 110/1-381 долевого участия в строительстве одного места-стоянки в подземном паркинге жилого дома (л.д. 17-19).

15.09.2008 года был подписан акт приема-передачи 1/100 доли в подземном гараже-стоянке по адресу: , который подтверждает факт оплаты по договору (л.д. 20-21).

Право собственности Т. на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждает ответ на запрос Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д. 62-74).

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Режим общей совместной собственности супругов соглашением изменен не был, сторонами не оспаривается.

Следовательно, Т. как супруге умершего Т. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на четырехкомнатную 1/2 доля от 1/100 доли в праве общей долевой собственности на подземный гараж в жилом доме по .

Доля Т. в общем имуществе супругов составляет 1/2 доли в праве собственности на четырехкомнатную 1/2 доли от 1/100 доли в праве общей долевой собственности на подземный гараж в жилом доме по . Указанное имущество в силу приведенных выше правовых норм подлежит включению в наследственную массу имущества, оставшегося после его смерти.

Надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются правообладатели - ЗАО «А», ЗАО «Н». Наследники Т., Т. и Т., не оспаривающие распределение наследственных долей, не могут отвечать по заявленным требованиям в силу того, что в одинаковой степени не обладают правом собственности на спорное имущество до его включения в наследственную массу.

Суд приходит к выводу, что требования Т., Т., Т., заявленные к ЗАО «А» и ЗАО «Н», о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из принципа равенства долей наследников. Каждый из наследников получает 1/3 доли в праве на имущество, включенное в наследственную массу, при этом, к доле Т. прибавляется ее доля в праве общей совместной собственности (1/2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т., Т., Т. к закрытому акционерному обществу «А», закрытому акционерному обществу «Н» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Т., года рождения, уроженца , умершего 28.11.2010 года, следующее имущество:

- 1/2 долю в праве собственности на четырехкомнатную , расположенную по адресу: , общей площадью 119,9 кв.м.;

- 1/2 долю от 1/100 доли в праве общей долевой собственности на подземный гараж-стоянку в жилом доме по адресу: , общей площадью 2 964,5 кв.м.

Признать за Т. право собственности на 4/6 доли в праве собственности на четырехкомнатную , расположенную по адресу: , общей площадью 119,9 кв.м., на 4/6 доли от 1/100 доли в праве общей долевой собственности на подземный гараж-стоянку в жилом доме по адресу: , общей площадью 2 964,5 кв.м.

Признать за Т. право собственности в порядке наследования на 1/6 доли в праве собственности на четырехкомнатную , расположенную по адресу: , общей площадью 119,9 кв.м., на 1/6 доли от 1/100 доли в праве общей долевой собственности на подземный гараж-стоянку в жилом доме по адресу: , общей площадью 2 964,5 кв.м.

В удовлетворении исковых требований Т., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Т., к Т., и исковых требований Т. к Т., Т., - отказать.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.Н. Чиркова