Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в пос. Гайны гражданское дело по иску Лобаревой Натальи Алексеевны к администрации Верхнестарицкого сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

установил:

Лобарева Н.А. обратилась в Гайнский районный суд с иском к администрации Верхнестарицкого сельского поселения о признании права собственности на квартиру. В обосновании своих требований указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире по адресу п. <адрес><адрес>, проводила текущий и капитальный ремонт, ухаживала за приусадебным участком. Данная квартира на балансе администрации поселения не состоит и никому не принадлежит. Просит установить за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, п. Верхняя Старица <адрес>, что необходимо ей для государственной регистрации права собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца – Радостеа Л.В., действующая на основании доверенности на исковых требованиях, заявленных Лобаревой Н.А. настаивает, просит установить за Лобаревой Н.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, п<адрес><адрес>. Дополнительно пояснила, что Лобарева Н.А. является е матерью. И мать и отец работали в Пятигорском ЛПХ, от предприятия им в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена квартира по адресу п. <адрес><адрес>, при этом никаких документов оформлено на квартиру не было. С этого времени ее мать, Лобарёва Н.А. проживает в этой квартире несет бремя ее содержания. Данную квартиру ее мать приватизировать не может, поскольку квартира на баланс администрации поселения Пятигорским ЛПХ передана не была. Также по этой причине, ее мать не может зарегистрировать в указанной квартире.

Представитель ответчика - глава администрации Верхнестарицкого сельского поселения Зюлев С.Н. в судебном заседании против заявленных требований не возражал и пояснил, что действительно квартира, на которую просит установить право собственности истец была построена Пятигорским ЛПХ для своих работников, однако при ликвидации Пятгорского ЛПХ дома на баланс администрации поселения переданы не были.

В судебном заседании изучены материалы дела: копия паспорта Лобаревой Н.А., справка о фактическом месте проживания Лобаревой Н.А.; справка администрации Верхнестарицкого сельского поселения о том, что квартира по адресу п. <адрес><адрес> не является муниципального собственностью администрации поселения; справка, согласно которой по данным Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «ЦТИ» Лобарева Наталья Алексеевна не участвовала в приватизации жилых помещений на территории Гайнского района Пермского края; технический паспорт жилого помещения.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

В судебном заседании установлено, что Лобарева Наталья Алексеевна с 1996 года проживает в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, п. <адрес><адрес>. Указанный дом не является муниципальной собственностью, на балансе поселения не состоит, никому не передан, ни за кем не числится. В связи с этим Лобарева Н.А. не может приватизировать данный жилой дом, чем нарушается её права.

Право на участие граждан в приватизации жилого помещения предусмотрено ст. ст. 2,11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в силу которых граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлений (учреждений), на условиях социального найма, имеет право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, либо в ведении органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Отсутствие в данном случае собственника жилого помещения лишает Лобаревой Н.А. права на приватизацию жилого помещения и нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Учитывая, что указанный дом не был передан в установленном порядке органам местного самоуправления, Лобарева Н.А. не утратила право на приватизацию жилого помещения, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Лобаревой Натальей Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: пос. Верхняя Старица Гайнского <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. метров.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в суд Пермского края в течение месяца через Гайнский районный суд.

Председательствующий: Е.Н. Зубова