Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности совершить определенные действия, об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит вселить его в жилое помещение, расположенное в городе Нижний Тагил, <Адрес>; обязать ФИО2 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 по одному экземпляру ключей от замков, которыми оборудованы входные двери <Адрес> в городе Нижний Тагил; и определить порядок пользования жилым помещением по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>, предоставив ФИО1 в пользование жилую комнату <№> по плану площадью 12,4 кв.м, ФИО2 – жилую комнату <№> по плану площадью 15,0 кв.м, а местами общего пользования оставить – кухню, коридор, ванную комнату, туалет.

В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру жилой площадью 27,40 кв.м., с двумя изолированными жилыми комнатами площадью 15,0 кв.м (по плану <№>) и 12,4 кв.м (по плату <№>). Собственниками данной квартиры по ? доли в праве собственности являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2. Также в квартире имеют регистрацию ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически пользуется жилым помещением ФИО2. В 2014 году ответчик сменил входную дверь квартиры и замок, лишив истца возможности пользоваться жилым помещением. Добровольно решить вопрос о порядке пользования жилым помещением и вселении ответчик, ответчик не желает.

21.02.2019 и 20.03.2019 к участию в деле в целях защиты прав несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего регистрацию в спорном жилом помещении, привлечен отдел опеки и попечительства ТОИОГВ УСП МСА по городу Нижний Тагил и Пригородному району; а также привлечены ФИО3, и ФИО4 в качестве законного представителя несовершеннолетних.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 отказался от требования об обязании ФИО2 передать по одному экземпляру ключей от замков, которыми оборудованы входные двери <Адрес> в городе Нижний Тагил, в связи с добровольным исполнения ФИО2 данного требования; в данной части отказ от иска принят и производство по делу прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании в остальной части на исковых требованиях настаивал по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ключи ответчик передал после предварительного судебного заседания, претензий по данному вопросу к ответчику он не имеет. На определении порядка пользования квартирой настаивает, определив порядок пользования жилыми комнатами: за истцом 12,4 кв.м., за ответчиком 15,0 кв.м. На вселении в квартиру также настаивает, поскольку у ответчика сохраняется возможность сменить замки во входной двери в квартиру в бедующем, что вновь будет препятствовать пользованию квартирой.

Ответчик ФИО2 подтвердил факт добровольного удовлетворения требования о передачи комплекта ключей от входных дверей. Признал исковые требования об определении порядка пользования квартирой, согласившись с предложенным истцом порядке закрепления за ФИО1 жилой комнаты площадью 12,4 кв.м, за ним, ФИО2, жилой комнаты площадью 15,0 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании. Против вселения ФИО1 в квартиру не возражает, но в целом с данными требованиями не согласен, так как не хочет, чтобы из квартиры «сделали хостел», и указал, что ФИО1 не проживал в квартире с 2005 года, вещей ФИО1 в квартире отсутствуют.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений по существу требований не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

На основании ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих жилищное право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную <Адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области общей площадью 44,1 кв.м, в том числе жилой площадью 27,40 кв.м.

Спорное жилое помещение принадлежит ФИО1 и ФИО2 в равных долях, то есть по ? доли, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справки БТИ и РН по г.Н.Тагил, и представленных свидетельств в отношении объектов недвижимости.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» и копии поквартирной карточки, карточек регистрации в <Адрес> в городе Нижний Тагил зарегистрированы ФИО1 с 24.10.2005, ФИО2 с 30.08.1974, ФИО7 с 15.07.2003, и ФИО5 с 24.05.2008 (л.д. 29-30).

Из пояснений сторон следует, что в спорной квартире проживает ответчик ФИО2, иных лиц, проживающих в квартире, не имеется.

Ответчиком признано исковое требование об определении порядка пользования жилым помещением, и не оспорено прав истца на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать заявленные требования; оснований для непринятия признания иска судом не усматривает. Ответчик дал собственноручную расписку, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В связи с чем, исходя из вышеизложенного и технической характеристики спорного жилого помещения, исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением по предложенному им варианту подлежат удовлетворению; чьих-либо прав в данном случае не нарушается.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в настоящее время в требованиях истца о вселении в жилое помещение отказать, поскольку с 20.03.2019 истец имеет свободный доступ в спорное жилое помещение, а, следовательно, имеет возможность в любое время беспрепятственно вселиться в спорную квартиру. Иного в нарушение ст. 56 ГПК РФ со стороны истца не доказано и как он пояснил в судебном заседании, доступ в жилое помещение ему в настоящее время обеспечен. Кроме того указал, что в настоящее время проживает со своей семьей по иному адресу, непосредственно постоянно проживать в жилом помещении не намерен, препятствии ему не осуществляется.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав; при этом каждая сторона должна действовать добросовестно (ст. 10 ГК РФ). Однако права истца со стороны ответчика на пользование жилым помещением не оспаривается, признано требование об установлении порядка пользования жилым помещением и переданы ключи, то есть в настоящее время и нарушения прав ответчиком устранено. Вынесение решения о вселении на будущее время не возможно, поскольку нарушений прав истца судом в данной части не установлено; а в случае последующей смены замков истец будет вновь вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, об определении порядка пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой <Адрес> в городе Нижний Тагил следующим образом:

- закрепить за истцом ФИО1 для проживания жилую комнату площадью 12,4 кв.м (<№> по плану),

- закрепить за ответчиком ФИО2 жилую комнату площадью 15,0 кв.м (<№> по плану),

- установить кухню, коридор, ванную комнату и туалет – местами общего пользования.

В удовлетворении исковых требований о вселении ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>, отказать в связи с их преждевременностью.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья: Охотина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2019 года.

Судья: