Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к ФИО (далее по тексту ответчик) о снятии обременений в виде залога с недвижимости в силу закона.

Исковые требования мотивированы следующим.

По утверждению истца, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, истец приобрела у ФИО трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, УР.

Оплата за квартиру была произведена согласно договору в размере 30 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ, после получения истцом ссуды в Сбербанке.

На основании указанного договора истец получила свидетельство о государственной регистрации права на трехкомнатную квартиру. Однако в данном свидетельстве были установлены ограничения права в виде залога в силу закона.

В оформлении прав собственности при продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, УР ей в Росреестре отказано в связи с тем, что не снято обременение в виде залога на недвижимость.

По утверждению истца ФИО1, денежная сумма в размере 30 000 рублей, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, была полностью уплачена продавцу ФИО, в день подписания передаточного акта, ДД.ММ.ГГГГ.

Поэтому истец просит снять обременение в виде залога в силу закона, в связи с полной оплатой по договору купли-продажи.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела у ФИО трехкомнатную квартиру общей площадью 52,0 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, УР.

На основании указанного договора истец получила свидетельства о государственной регистрации права на квартиру. Однако в данном свидетельстве были установлены ограничения права в виде залога в силу закона.

Денежная сумма в размере 30 000 рублей, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, полностью уплачена продавцу ФИО, в день подписания передаточного акта, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании свидетельства о государственной регистрации права единственным собственником квартиры является ФИО1, что подтверждается указанным свидетельством о государственной регистрации права: <адрес>; и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).

Поэтому, поскольку ФИО1 в полном объёме исполнены обязательства по оплате расходов за приобретённую квартиру, залог в соответствии с п.п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ подлежит прекращению, и соответственно подлежит удовлетворению иск истца к ответчику о снятии обременения в виде залога в силу закона с недвижимости: трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, УР, наложенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями: 304 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО о снятии обременений в виде залога с недвижимости в силу закона, удовлетворить.

Снять обременение в виде залога в силу закона с недвижимости: трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, УР, наложенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Сюмсинский районный суд УР.

Председательствующий: судья М. С. Базилевских

Копия верна: Судья М. С. Базилевских

Секретарь судебного заседания Ю.Г. Баюшева