Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на здание магазина, общей площадью инвентарный номер расположенное по адресу: , обосновывая свои требования тем, что является добросовестным приобретателем данного здания, которое приобрела по договору. Ранее имущество указанное являлось собственностью Районного потребительского общества «Тюкалинское», с которым ею был заключен договора купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ и было приобретено за наличный расчет данное имущество, которое она приняла после заключения договора. Переход права собственности не может оформить ввиду ликвидации Райпо «Тюкалинское», в связи с чем необходимо признать право собственности на указанный объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ею по договору купли- продажи, заключенному с Администрацией Тюкалинского муниципального района Омской области был приобретен земельный участок, расположенный по указанному адресу, оформлено право собственности на него.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала по указанным основаниям.

В судебном заседании представитель истца- ФИО2 заявленные требования поддержал по аналогичным основаниям.

Представитель Межрайонной ИФНС России №3 по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был своевременно извещен, обратился к суду с ходатайством, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, что решение по удовлетворению требований иска о признании права собственности на усмотрение суда.

Представитель администрации Никольского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание с вынесением решения не явились, просили рассмотреть дело без их участия, ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.

Заслушав ФИО1, представителя истца ФИО2, свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцом суду в обоснование заявленных требований было предоставлено постановление Совета Райпо «Тюкалинское» № от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено продать задание магазина в ФИО1.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Райпо в лице председателя Совета ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли- продажи нежилого строения- одноэтажного здания магазина, расположенного по адресу: . Представлены также и документы, подтверждающие оплату ФИО1 приобретенного имущества в сумме, установленной договором. Право собственности на здание истцом после заключения договора зарегистрировано не было.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, Районное потребительское общество «Тюкалинское» ликвидировано на основании определении Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая доводы истца о добросовестном приобретении имущества и о принадлежности недвижимости Районному потребительскому обществу «Тюкалинское» суд принимает во внимание следующее. Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области в архивном фонде № имеется постановление Главы администрации Тюкалинского района от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации районного потребительского общества «Тюкалинское». Суду представлено постановление № общего собрания уполномоченных пайщиков Районного потребительского общества «Тюкалинское» от ДД.ММ.ГГГГ, которым было постановлено при Райпо открыть филиалы, в том числе Никольский №, утвердив его директором ФИО5. В отношении имущества Райпо судом принимается во внимание представленные суду документы по увеличению уставного капитала Районного потребительского общества «Тюкалинское» на основании решения общего собрания уполномоченных пайщиков от ДД.ММ.ГГГГ в результате передачи основных средств в качестве вкладов в уставной капитал общества. В частности магазина в . Указанные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании пояснениями свидетеля ФИО5 о наличие на балансе в Никольском филиале № Районного потребительского общества «Тюкалинское» здания магазина. Данным свидетелем также было указано, что после прекращения деятельности филиала Райпо зданием магазина было продано ФИО1

Истцом суду представлена выданная ГУ Омской области Центр технической инвентаризации и землеустройства справка согласно которой здание магазина инвентарный номер литера расположенное по адресу: числиться за Райпо «Тюкалинское».

Кроме того судом не может быть не принято во внимание при рассмотрении требований иска то, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Тюкалинского муниципального района в лице главы муниципального образования ФИО6 и ФИО1 был заключен договор купли- продажи земельного участка, предназначенного для обслуживания магазина, с кадастровым номером , площадью ., расположенного по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ на основании данного договора выдано ФИО1 свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Распоряжением председателя исполкома Никольского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ были присвоены названия улицам в , приложением к распоряжению является список, содержащий названия улиц номера домов, строений с указанием хозяев. В данном списке по значиться магазин. В судебном заседании глава Никольского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области ФИО3 подтвердил, что ФИО1 было приобретено по договору здание магазина в , расположенное именно по указанному адресу.

Оценивая изложенное в совокупности, суд полагает необходимым удовлетворить требования ФИО1 и признать за ней право собственности на объект недвижимости, поскольку в судебном заседании было установлено, что с момента заключения договора и до настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным в заявлении имуществом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности на здание магазина, общей площадью инвентарный номер расположенное по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд в 10 дневный срок.

Судья Тюкалинского городского суда

Омской области О.А.Кузнецова