Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» «Дирекция единого заказчика»» к Половинко Ю.В., Половинко А.В., Половинко П.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к Половинко Ю.В., Половинко А.В., Половинко П.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с *** по ***: в сумме *** руб. *** коп. – с Половинко Ю.В.., по *** руб. *** коп. – с Половинко А.В. и Половинко П.В., а также расходов по госпошлине. Кроме того, с Половинко Ю.В. просят взыскать расходы по получению выписки из Росреестра в сумме *** руб. *** коп.

В судебное заседание представитель истца не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала полностью, в иске просила взыскать с ответчиков, зарегистрированных по адресу: ***, в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение за период с *** по ***: в сумме *** руб. *** коп. – с Половинко Ю.В. как с собственника жилого помещения, по *** руб. *** коп. – с Половинко А.В. и Половинко П.В. – коммунальные услуги как за зарегистрированных лиц, поскольку за указанный период ответчики не произвели оплату в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены по месту жительства, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении дела не заявили. С согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что собственником комнаты в коммунальной квартире № дома № по *** жилой площадью 9, 8 кв. м. с *** является Половинко Ю.В. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л. д. 17).

Вместе с Половинко Ю.В. в указанной комнате постоянно зарегистрированы Половинко А.В. ( с *** г.) - брат, и Половинко П.В. (с *** г.) - брат, что подтверждается справкой ЖУ № (л.д. 12).

На основании постановления № от *** дом по *** передан в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л. д. 27).

Как следует из выписки из лицевого счета, расчета (л. д. 19-26) по оплате за спорное жилое помещение имеется задолженность с *** по *** в сумме *** руб. *** коп., при этом за жилое помещение – *** руб. *** коп. (подлежит взысканию с собственника), за коммунальные услуги – *** руб. *** коп (подлежит взысканию с зарегистрированных в жилом помещении). Сумма задолженности и порядок ее расчета ответчиками не оспаривается.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества

Статья 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики должны нести ответственность по оплате за жилое помещение, поскольку членами семьи в смысле ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации братья не являются, следовательно, ответственность они должны нести в равных долях.

Следовательно, сумма задолженности подлежит взысканию в пользу истца в сумме *** руб. *** коп. – с Половинко Ю.В. как с собственника жилого помещения (*** руб. *** коп. + (*** руб. *** коп. / 3)), по *** руб. *** коп. (*** руб. *** коп. / 3) – с Половинко А.В. и Половинко П.В. с каждого.

Оплата истцом госпошлины в сумме *** руб. *** коп. отсрочена определением суда по *** (л. д. 4), поскольку госпошлина не уплачена до настоящего времени, она в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в пользу МО «Город Каменск-Уральский» соразмерно взысканным суммам в следующих пропорциях: с Половинко Ю.В. – *** руб. *** коп., с Половинко А.В. и Половинко П.В. – по *** руб. *** коп. с каждого.

Кроме того, с Половинко Ю.В. подлежат взысканию расходы, понесенные истцом на запрос сведений из Росреестра о собственнике жилого помещения в сумме *** руб., подтвержденные платежным поручением № (л. д. 18).

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания» «Дирекция единого заказчика»» к Половинко Ю.В., Половинко А.В., Половинко П.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Половинко Ю.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп., расходы по оплате выписки из Росреестра в сумме *** руб. *** коп., всего *** руб. *** коп.

Взыскать с Половинко А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп.

Взыскать с Половинко П.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп.

Взыскать с Половинко Ю.В. в пользу бюджета МО «Город Каменск-Уральский» госпошлину в сумме *** руб. *** коп.

Взыскать с Половинко А.В. в пользу бюджета МО «Город Каменск-Уральский» госпошлину в сумме *** руб. *** коп.

Взыскать с Половинко П.В. в пользу бюджета МО «Город Каменск-Уральский» госпошлину в сумме *** руб. *** коп.

Ответчики имеют право в течение 7 дней с момента вручения копии решения подать в суд, вынесший решение, заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через канцелярию Красногорского районного суда.

Решение вынесено и оглашено ***.

Судья Курин Д. В.