Гражданский кодекс часть 1

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Саввиной В. Ю., при секретаре судебного заседания Санниковой Н. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании недействительными основания регистрации права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что она является собственником земельного участка общей площадью ------ кв. м, с кадастровым номером ------, с разрешенным видом использования: огорода, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ------ от ------. А ФИО2 незаконно частично занял ее земельный участок, каждую весну производит посадку картофеля, что препятствует ей использовать свой участок по назначению. Никаких устных и письменных разрешений, соглашений по использованию ее участка между ними не было. ФИО2 считает, что спорный участок принадлежит ему. ------ года его супруга ФИО3 обратилась в отдел МВД России по Мегино-Кангаласскому району с заявлением о том, что она незаконно оформила на свое имя спорный участок., По её заявлению было вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от ------. Данный спорный участок был ею оформлен в собственность на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ------.

Просит обязать ответчика ФИО2 устранить препятствие в пользовании ею земельным участком, общей площадью ------ кв. м с кадастровым номером ------, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании дополнила исковые требования и просит взыскать с ФИО2:

- компенсацию морального вреда в размере ------ рублей;

- ------ руб. за уплаченный земельный налог;

- судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании недействительным основания регистрации права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав, что данные о площади спорного земельного участка сильно искажены. К иску ФИО1 приобщила копию свидетельства о государственной регистрации права, кадастровый паспорт земельного участка под огород с кадастровым номером ------, выписку из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ------ № ------, согласно которых его земельный участок (огород), общей площадью ------ кв.м., полностью был включен в площадь земельного участка ФИО1 О факте оформления, принадлежащего ему земельного участка (огород) на соседку ФИО1 он узнал в ------ году, когда начал собирать документы для регистрации своего земельного участка. Как ФИО1 оформила на себя участок, включая его участок, он не знает. В похозяйственной книге № ------ МО «<адрес>» о наличии у гражданина права на земельный участок на лиц. сч. ------ стр. ------ указано, что ему принадлежит на праве пожизненно-наследуемого владения земельный участок под огород, общей площадью ------ кв.м., расположенный по адресу: <адрес> запись сделана ------ года на основании акта об отводе земельного участка в натуре от ------ г. Данный земельный участок, площадью ------ кв.м. вместе с жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес> им и его супругой ФИО3 был приобретен у Е. на основании договора купли-продажи от ------. . Е. в свое время земельный участок был приобретен у М., которому данный участок был отведен на основании Решения <данные изъяты>

Просит признать недействительным основания регистрации права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, расположенного по адресу: <адрес>, используемый под огород, общей площадью ------ кв.м., кадастровым номером ------:

- выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ------, расположенного по адресу: <адрес> используемого под огород, общей площадью ------ кв. м, с кадастровым номером ------, выданную на имя ФИО1;

- кадастровый паспорт земельного участка № ------ от ------ на земельный участок с кадастровым номером ------ на имя правообладателя ФИО1;

- свидетельство о государственной регистрации права серии ------ № ------ от ------ на земельный участок от ------, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного пользования: под огород, общей площадью <адрес> кв. м, с кадастровым номером ------, выданного на имя ФИО1, исключив из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Истица ФИО1 (ответчик по встречному исковому заявлению) в суде полностью поддержала свои исковые требования, пояснив, что, является собственником земельного участка общей площадью ------ кв.м. с кадастровым номером ------, с разрешенным использованием: огорода, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ------ от <адрес>. Данный участок она приобрела у А., что подтверждается распиской от ------. В администрации устно сообщила о приобретении у . А. жилого дома с земельным участком и земельным участком под огород. На основании сообщения её включили в похозяйственную книгу. В ------ году она огородила земельный участок под огород. ФИО2 является соседом и ежегодно незаконно садит картофель на её земельном участке, на требования об освобождении земельного участка внимания не обращает. Землеустроительным делом занимался в ------ г.г. землеустроитель администрации . Е. по её доверенности, какие именно документы он представлял в ООО «Сир» она не знает, она только получила готовое землеустроительное дело с кадастровым паспортом. Почему имеются две одинаковые выписки из похозяйственной книги на земельный участок под огород, но с указанием общей площади в одной выписке – ------ кв. м, а во второй – ------ кв. м, она тоже не может пояснить. Но, просит признать действительной выписку, где указана общая площадь ------ кв. м.

Просит требование по встречному исковому заявлению отказать в удовлетворении, пояснив, право собственности она оформила в соответствии с законом, нарушений не имеется.

Ответчик ФИО2 (истец по встречному исковому заявлению) в суде иск ФИО1 не признал и пояснил, что он с супругой ФИО3 ------ года по договору купли-продажи у . Е. приобрели жилой дом с приусадебным участком по адресу: <адрес> а также земельный участок под огород по <адрес>, с общей площадью ------ кв. м., за ------ рублей. За все время после покупки живут по указанному адресу и пользуются земельным участком под огород. С левой стороны земельного участка под огород расположен земельный участок ФИО1, она стала пользоваться земельным участком примерно с ------ г. г., говорила, что купила участок у А., потом огородила свой участок зверосеткой, и никогда не говорила им, что они занимают её участок до ------ года. В ------ году землеустроитель администрации «<адрес>» . Е. собирал документы для оформления права собственности на земельные участки по доверенности. Они собрали все необходимые документы и отдали .. Е., тогда многие так делали. Но .. Е. потерял их документы, потому право собственности на земельный участок под огород они не оформили. Повторно в ------ г. стали собирать документы для оформления права собственности на земельный участок под огород, но землеустроитель ФИО4 им разъяснил, что данный земельный участок в собственность оформлена на имя ФИО1 – соседке по земельному участку под огород (её участок расположен рядом с их участком через забор). В ------ года они получили письменное требование ФИО1 об освобождении земельного участка, принадлежащего ей. Они стали собирать документы для обращения в суд, но ФИО1 первой обратилась в суд с исковым заявлением, потому они обратились со встречным исковым заявлением. Он считает, что ФИО1 незаконно оформила в собственность земельный участок, принадлежащий их семье, потому просит отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1 и удовлетворить их встречное исковое заявление.

Такое же пояснение дала ФИО3, привлеченная судом в качестве третьего лица по встречному исковому заявлению.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО5 по доверенности в суде полностью поддержал встречное исковое заявление истца ФИО2, а в иске ФИО1 просит отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МО «Нерюктяйинский наслег» ФИО4 по доверенности в суде пояснил, что в оформлении землеустроительной документации земельного участка общей площадью ------ кв.м. с кадастровым номером ------, с разрешенным использованием: огорода, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО1 были допущены нарушения при составлении кадастрового паспорта земельного участка. В соответствии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ------ под огород, выделенный ФИО1, площадь земельного участка составляет ------ кв. м, а не ------ кв. м, как указано в кадастровом паспорте земельного участка, считает, что допущена техническая ошибка при составлении кадастрового паспорта земельного участка под огород. Считает целесообразным отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и удовлетворить исковое заявление Ф-вых, так как нарушаются их права, потому необходимо повторно произвести замеры и повторно оформить документы на земельные участки под огород.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Сир» ФИО6 (директор) в суд не явился, был извещен своевременно, извещение о вызове в судебное заседание получил лично, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, тем самым, причина неявки в судебное заседание является неуважительной. В соответствии ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Сир».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Заречный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) ФИО7 по доверенности в суд не явился, просит рассмотреть дело без его участия. Суд в соответствии ч. 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Представителем Заречного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) ФИО7 направлен письменный отзыв на исковое заявление ФИО1 и встречное исковое заявление ФИО2 из которого следует, что государственный регистратор зарегистрировал первичное право собственности по представленным на государственную регистрацию документам в соответствии с Федеральным законом « О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В ходе проведения правовой экспертизы государственным регистратором не выявлено никаких противоречий, нарушений и неточностей по представленным документам и зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с разрешенным видом использования: под огород, по адресу: <адрес> в соответствии с действующим законодательством РФ (л. д. ------).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия) ФИО8 по доверенности в суд не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без её участия. В соответствии ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представителем ФИО8 представлен отзыв по исковому заявлению ФИО1 и встречному исковому заявлению ФИО2, из которого следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером ------, принадлежащем на праве собственности ФИО1, внесены в государственный кадастр недвижимости ------, указанный участок является учтенным, границы земельного участка установлены в соответствии с законодательством РФ. Площадь земельного участка составляет ------ кв. м, вид разрешенного использования – огород. Сведения о земельном участке с кадастровым номером ------, принадлежащем на праве собственности ФИО2, также внесены в государственный кадастр недвижимости ------, Площадь земельного участка составляет ------ кв. м, вид разрешенного использования – приусадебный участок. Все объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с законодательством РФ. Потому все действия со стороны ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия) были осуществлены согласно действующему законодательству РФ.

Свидетель . М. в суде дала пояснение, что она работает специалистом в ООО «Сир», землеустроительным делом ФИО1 занималась она. Документы на оформление были предоставлены землеустроителем . Е. Были предоставлены выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина ФИО1 права на земельный участок под огород от ------, площадь которого составлял ------ кв. м, и схема расположения земельного участка, составленная землеустроителем, с подписью главы наслега. На основании указанных документов был составлен межевой план. Координаты проверяют и сверяют с электронной картой, выезжают на замеры. После этого составляются пояснительная записка и каталог координат, в соответствии с которыми земельный участок, принадлежащий ФИО1, с кадастровым номером ------, с разрешенным использованием: огород, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь ------ кв. м. На основании указанных пояснительной записки и каталога координат составляется кадастровый паспорт земельного участка. На кадастровом паспорте площадь земельного участка указана как ------ кв. м, что не соответствует указанным документам, составленным ООО «Сир». Кадастровый паспорт выдается ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и каротографии» по Республике Саха (Якутия).

Свидетель . Д. в суде дала пояснение, что она работает кадастровым инженером в ООО «Сир». Землеустроительное дело ФИО1 она помнит. Документы на оформление были предоставлены землеустроителем ФИО9 Уже после оформления землеустроительного дела этот же Е. подошел второй раз, сообщив, что при предоставлении документов была допущена ошибка и предоставил выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина ФИО1 права на земельный участок под огород от ------, площадь которого составлял ------ кв. м. На основании этого заявления ими был истребован из Заречного территориального отдела Управления Роснедвижимости по РС(Я) кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от ------. На кадастровом плане площадь земельного участка ФИО1 был указан ------ в. м. На основании заявления землеустроителя ООО «Сир» повторно произвел замер земельного участка ФИО1 и исправленная площадь земельного участка была внесена в пояснительную записку и каталог координат землеустроительного дела № ------. В связи с тем, что в первый раз был предоставлен документ с ошибкой в общей площади земельного участка ФИО1, то в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером ------, принадлежащем ФИО1, внесены неправильные данные. После исправления землеустроительного дела ФИО1 должна была идти в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия) для внесения данных о земельном участке в соответствии с правильными замерами.

Суд, заслушав сторон и изучив предоставленные суду материалы дела, установил следующее:

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии ст. 219 ГК РФ право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Истице ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, разрешенное использование: огород, общая площадь ------ кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: ------. Основание приобретения: Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ------, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ------

В суде установлено и подтверждено ФИО1, что она приобрела приусадебный участок с жилым домом и земельный участок под огород, расположенные в селе <адрес>, у родственника . А. ------ года. ФИО1 в суд предоставлена расписка об оплате стоимости дома (л. д. ------). Данное обстоятельство в суде сторонами не оспаривается.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ------ года выданная землеустроителем МО «<адрес>» . Е., из которой установлено, что ФИО1 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ------ кв.м., кадастровый номер ------, расположенный по адресу: <адрес> назначение земельного участка: земли населенных пунктов под огород о чем в похозяйственной книге № <данные изъяты>

В материалах дела также имеется вторая такая же выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ------ года выданная землеустроителем МО <адрес>» . Е., из которой установлено, что ФИО1 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ------ кв.м., кадастровый номер ------, расположенный по адресу: с. <адрес>, назначение земельного участка: земли населенных пунктов под огород о чем в похозяйственной книге № <данные изъяты>

Из кадастрового паспорта земельного участка от ------ года № ------ следует, что правообладателем земельного участка под огород, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ------ кв.м. с кадастровым номером ------ является ФИО1 (л. д. 8).

На запрос суда от ------ администрацией МО «------» предоставлено сведение, что согласно данным по инвентаризационному номеру описи земельных участков <адрес> через дорогу находится земельный участок (огород) ФИО1, расположенный по адресу: с<адрес>н с кадастровым номером ------ под огород с площадью ------ кв.м., вид права: пожизненное наследуемое владение. Участок выделен на основании Распоряжения главы администрации <данные изъяты>

Из землеустроительного дела № <данные изъяты> по межеванию земельного участка, составленного ООО «Сир» следует, что ФИО1 для проведения межевания земельного участка, используемого под огород, по адресу: <адрес>, предоставлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ------ года выданная землеустроителем МО «<адрес>» . Е., из которой установлено, что ФИО1 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ------ кв.м., кадастровый номер ------ (л. д. ------). При этом, в соответствии пояснительной записки (л. д. ------) и каталога координат (л. д. ------) площадь, полученная в ходе геодезических измерений, составила ------ кв. м.

Тем самым, площадь земельного участка, принадлежащего на праве пожизненно-наследуемого владения ФИО1 на основании распоряжения главы местной администрации за № ------ от ------, составляет ------ кв. м. Данное обстоятельство в суде также подтверждено представителем администрации МО «<адрес>» ФИО4

Данное обстоятельство в суде также подтверждено допрошенными специалистами ООО «Сир» . Д., . М., которые подтвердили, что кадастровый паспорт составляется на основании геодезических измерений, проведенных ООО «Сир».

В суде установлено, что супруги Ф-вы приобрели земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> га у . Е., что подтверждается договором от ------ г. (л. д. ------ ФИО10 в свое время земельный участок был приобретен у ФИО11, которому данный участок был отведен на основании <данные изъяты>. Также имеется акт отвода земельного участка в натуре ФИО11, из которого следует, что 0,11 га земельного участка выделен для приусадебного участка, 0,4 га – под огород, всего 0, 15 га, по улице <адрес> (л. д. ------).

Из справки администрации МО «<адрес>» от ------ года установлено, что земельному участку с кадастровым номером ------, расположенному по адресу: <адрес> в ходе инвентаризации улиц и домов присвоен номер дома ------ (л. д. ------).

В суде установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), общая площадь ------ кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: ------. Основание приобретения: Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ------, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ------ года (л. д. 34).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ------ года № ------ следует, что правообладателем приусадебного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ------ кв.м. с кадастровым номером ------ является ФИО2 (л. д. 89).

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ------ выданная землеустроителем МО «<адрес>» ФИО4, из которой установлено, что ФИО2 принадлежит на праве пожизненно-наследуемого владения земельный участок, общей площадью ------ кв. м, расположенный по адресу: <адрес> назначение земельного участка: земли населенных пунктов под огород, о чем в похозяйственной книге <данные изъяты>

Тем самым, в суде установлено, что, кроме приусадебного участка по <адрес>, ФИО2 принадлежит также земельный участок под огород, которым он пользуется открыто и постоянно.

В соответствии ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства еа праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, имеет право зарегистрировать прав собственности на такой земельный участок в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Тем самым, из положений законодательства РФ следует, что земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

В суде установлено и доказано, а также никем не оспаривается, что истец ФИО2 с супругой ФИО3 на основании договора купли-продажи от ------. приобрели жилой дом с приусадебным участком по <адрес> с общей площадью ------ га, а также земельный участок общей площадью ------ га под огород, расположенный по ул. <адрес> (через дорогу от приусадебного участка), то есть до введения Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из землеустроительного дела № ------ по межеванию земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ------, принадлежащего ФИО1, установлено, что установление и согласование границ земельного участка проведено правообладателями смежных земельных участков ФИО2 и . В., тем самым, установлено, что земельные участки под огород, принадлежащие ФИО1 и ФИО2 действительно являются смежными.

Из собранных доказательств установлено, что супруги ФИО13, кроме приусадебного участка с кадастровым номером ------, имеют в собственности земельный участок, используемый под огород, расположенный через дорогу от приусадебного участка по адресу: <адрес> рядом с земельным участком ФИО1

В соответствии ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" было разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Суд, в соответствии установленных обстоятельств по делу, установил, что ФИО1 действительно зарегистрировала право собственности на земельный участок с разрешенным использованием под огород с общей площадью ------ кв. м, пользуясь допущенной ошибкой при составлении землеустроительного дела, получив кадастровый паспорт на указанный объект. Пользуясь данным обстоятельством, ФИО1 требует от супругов Ф-вых освобождения земельного участка, используемого ими под огород, достоверно зная, что данный земельный участок ей не принадлежит.

При этом каких-либо относимых и допустимых доказательств в обоснование указанных в иске обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ФИО2 создает ФИО1 препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим ей с общей площадью ------ кв. м, которым она в настоящее время пользуется, огородив зверосеткой в ------ году, в процессе судебного разбирательства не представлено. Проанализировав обстоятельства спора и все представленные сторонами доказательства применительно к требованиям действующего законодательства, регламентирующего возникшие правоотношения сторон в их взаимосвязи, суд приходит к выводу, что оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется, потому исковые требования подлежат отказу в удовлетворении в полном объеме.

Как следует из пояснения представителя администрации МО «<адрес>» ФИО4 установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок под огород площадью ------ кв. м, а не ------ кв. м, так как при выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ------ землеустроителем ФИО9 была допущена техническая ошибка. Данное обстоятельство также подтверждается специалистами ООО «Сир» . Д., ФИО12

Согласно акта комиссии от ------ года в соответствии с произведенными измерениями и представленными документами: фактическая площадь земельного участка находящегося в пользовании ФИО1 не соответствует (больше на ------ кв. м: ------) юридически закрепленным в первоначальных правоустанавливающих документах; фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании у ФИО2 соответствует (больше на ------ кв. м: ------ в пределах допустимой погрешности за счет приравнивания забора к смежным заборам) юридически закрепленным в первоначальных правоустанавливающих документах (л. д. ------).

Оснований сомневаться в объективности и обоснованности указанного акта у суда не имеется.

Проанализировав обстоятельства спора и все представленные сторонами доказательства применительно к требованиям действующего законодательства, регламентирующего возникшие правоотношения сторон в их взаимосвязи, суд приходит к выводу, что имеется реальная угроза нарушения права собственности или законного владения земельным участком под огород ФИО2 со стороны ФИО1, так как при составлении землеустроительных документов, начиная с документов, выдаваемых администрацией МО «<адрес>», и выданного свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок ФИО1, допущена техническая ошибка при определении площади земельного участка: в площадь земельного участка ФИО1 включена и площадь земельного участка ФИО2

Тем самым, оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения встречного иска ФИО2 к ФИО1 имеется, потому встречное исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным основания регистрации права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворить.

Признать основания регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью ------ кв.м. с кадастровым номером ------ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительными:

- выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ------, расположенного по адресу: <адрес>, используемого под огород, общей площадью ------ кв. м, с кадастровым номером ------ выданную на имя ФИО1;

- свидетельство о государственной регистрации права серии ------ на земельный участок от ------, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного пользования: под огород, общей площадью ------ кв. м, с кадастровым номером ------, выданного на имя ФИО1, исключив из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированное решение составлено 2 августа 2016 года.

Судья: . В. Ю. Саввина