Решение № 2-382/2016 от 11.02.2016 Коченевского районного суда (Новосибирская область)

Дело № 2- 382/2016 г.

Поступило в суд 11.02.2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2016 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Рясной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего с согласия матери ФИО, к ФИО2 о расторжении договора уступки права аренды земельного участка,

установил :

ФИО1, действующий с согласия матери ФИО, обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора уступки права аренды земельного участка.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующим с согласия матери ФИО, был заключен договор уступки права аренды земельного участка, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 161 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>,№, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование (назначение) – для строительства жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов. Договор прошел процедуру государственной регистрации в установленном законом порядке, о чем в договоре имеется запись регистрации, произведенная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 и ФИО1 было заключено соглашение о расторжении вышеназванного договора в связи с возникшей необходимостью оформления права на ФИО.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было разъяснено, что соглашение не может быть принято в качестве документа основания для расторжения договора, поскольку, по исполненной сделке расторжение договора возможно только по решению суда.

Необходимость расторжения договора возникла в связи с тем, что при его оформлении стороны полагали достаточным наличие документа на ФИО1 об аренде земельного участка для предъявления в Управление Пенсионного фонда РФ для использования средств сертификата на материнский капитал на строительство нового жилого дома, однако, в ДД.ММ.ГГГГ Рыбаченко пояснили, что договор аренды для этих целей должен быть оформлен на владельца сертификата – ФИО. Для этого сторонам необходимо расторгнуть договор уступки права аренды заключить новый договор на имя ФИО.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. ФИО2 участок истцу не передавал, истец участком до настоящего времени не пользуется.Запись о регистрации договора уступки права аренды земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не может быть прекращена по соглашению сторон, такой механизм отказа от обязательства законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусмотрен.

Просит в судебном порядке расторгнуть договор уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года в отношении земельного участка расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 161 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, №, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование (назначение) – для строительства жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов, аннулировать в Едином государственном реестре прав запись о регистрации указанного договора.

В судебном заседании ФИО1, действуя с согласия и в присутствии ФИО, поддержал иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, не представил возражений относительно заявленных требований.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, о чем в деле имеется заявление.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска.

Суд, после подтверждения ответчиком, что последствия признания иска ему разъяснены судом и понятны, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

решил :

расторгнуть договор уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года в отношении земельного участка расположенного по адресу : установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 161 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, №, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование (назначение) – для строительства жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов и аннулировать в Едином государственном реестре прав запись о регистрации указанного договора.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке. Апелляционная жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С полным текстом решения стороны вправе ознакомиться 09 марта 2016 года.

Судья : подпись Е.Ю. Мирончик

секретарь _______________ (М.В. Рясная)