Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации городского округа-город Галич Костромской области и Управлению Росреестра по Костромской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде и о признании права собственности на жилой дом по праву наследования,

установил:

Первоначально ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского округа-город Галич Костромской области и Управлению Росреестра по Костромской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде и о признании права собственности на жилой дом по праву наследования.

В обоснование требований сослались на то, что <дата> умер сс.

После его смерти открылось наследство, в состав которого вошли: жилой <адрес> площадью 73,5 кв.м, а также земельный участок с кадастровым номером ....., расположенный по указанному адресу. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость данных земельного участка составляет 1 055 054 рубля 62 копейки, жилого дома - 296 658 рублей 50 копеек.

Названные объекты недвижимости зарегистрированы на праве общей совместной собственности за умершим сс и его бывшей супругой (истцом) ФИО2.

Жилой дом и земельный участок приобретались сс и ФИО2 в период их брака на основании договоров купли - продажи от <дата> и от <дата>, право общей совместной собственности на них зарегистрировано <дата> и <дата> соответственно.

<дата>сс и ФИО2 выдали разрешение отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа-город Галич Костромской области ..... на реконструкцию принадлежащего им жилого дома со строительством пристройки.

<дата> брак между ФИО2 и сс был прекращён, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ГО ..... от <дата>, выданным отделом ЗАГС по городскому округу город Галич и Галичскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области.

<дата> на имя сс и ФИО2 выдали разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию. Реконструкция жилого дома была завершена. Однако право на реконструированный объект недвижимости надлежащим образом С-вы не зарегистрировали по причине расторжения их брака, а право совместной собственности могло быть зарегистрировано только за супругами. Раздел имущества между супругами не производился.

В настоящее время жилой дом реконструирован и находится в изменённом на момент его приобретения состоянии. По данным кадастрового учёта дом имеет площадь <данные изъяты> (на момент покупки площадь составляла <данные изъяты>). Право на реконструированный жилой дом не зарегистрировано.

В связи с тем, что право на реконструированный дом не зарегистрировано и на сегодняшний момент нет возможности его регистрации, а в сведения кадастрового учёта уже внесены изменения относительно указанного жилого дома, выдать документы о праве собственности ФИО2, а также оформить наследственные права ФИО1 без проведения судебного процесса не предоставляется возможным.

Наследниками сс первой очереди в соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются его дочь ФИО1, <дата> года рождения, и сын с, <дата> года рождения.

В соответствии со статьей 1158 ГК РФ с отказался от наследуемого имущества в пользу ФИО1 Этот факт подтверждается подачей им отказа от наследства нотариусу Нерехтского нотариального округа Костромской области от <дата>.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. ФИО1 приняла наследство путём подачи заявления о вступлении в наследство нотариусу в установленный законом срок.

При изложенных обстоятельствах, ссылаясь на положения ст.ст.218,1110-1112,1142,1152 ГК РФ, истцы просили суд:

- признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе на реконструированный жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, и долю земельного участка с кадастровым номером ....., расположенного по указанному адресу;

- признать за ФИО1 право собственности по праву наследования на 1/2 долю названных реконструированного жилого дома и земельного участка, оставшихся после смерти отца сс, последовавшей <дата>;

- сохранить данный жилой дом в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от <дата>, выполненным кадастровым инженером;

- признать объект - 1/2 долю жилого дома имуществом, подлежащим к разделу в связи с реализацией права на раздел имущества после развода;

- признать объект - 1/2 долю жилого дома наследственным имуществом, подлежащим разделу в порядке ст.1142 ГК РФ.

В предварительном судебном заседании, имевшем место <дата>, истцы ФИО1 и ФИО2 уточнили заявленные требования, они просили сохранить жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый ....., в реконструированном состоянии; признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на этот реконструированный жилой дом и 1/2 долю в праве общей совместной собственности на земельный участок, находящийся по указанному выше адресу; признать за ФИО1 право собственности по праву наследования на 1/2 долю реконструированного жилого дома и 1/2 долю названного земельного участка, оставшихся после смерти отца сс, последовавшей <дата>

При этом истцы ФИО1 и ФИО2 отказались от поддержания исковых требований о признании объекта - 1/2 доли жилого дома имуществом, подлежащим к разделу в связи с реализацией права на раздел имущества после развода, и признании объекта - 1/2 доли жилого дома наследственным имуществом, подлежащим разделу в порядке ст.1142 ГК РФ.

Определением суда от <дата> производство по делу в данной части прекращено по основаниям, предусмотренным ст.220 ГПК РФ.

Этим же определением Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области исключено из числа ответчиков и привлечено его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и по доверенности в интересах ФИО1, поддержала уточнённые исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика ФИО3 - заместитель начальника юридического отдела администрации городского округа-город Галич, действующая по доверенности, уточнённые исковые требования Скворцовых признала. При этом сообщила, что притязаний на наследственное недвижимое имущество со стороны администрации городского округа не имеется, спорный жилой дом в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа, не значится.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебное заседание не явился. Специалист-эксперт отдела правового обеспечения Управления С, действующая по доверенности, заявила ходатайство рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска представителем ответчика ФИО3, поскольку оно не противоречит действующему закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В силу ч.1 и ч.3 ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах настоящим решением следует сохранить жилой <адрес> в реконструированном состоянии; признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на данный реконструированный жилой дом и 1/2 долю в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером ....., расположенный по указанному адресу; признать за ФИО1 право собственности по праву наследования на 1/2 долю названного реконструированного жилого дома и 1/2 долю земельного участка, оставшихся после смерти отца сс, последовавшей <дата>

Руководствуясь ст.ст.12,39,173,198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый ....., в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на реконструированный жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый ......

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером ....., общей площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - под жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности по праву наследования на 1/2 долю жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый ....., оставшуюся после смерти отца сс, последовавшей <дата>

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности по праву наследования на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером ....., общей площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - под жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти отца сс, последовавшей <дата>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца.

Судья А.Н.Лыткина