Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Гурьевой Нины Ивановны к Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на заключение дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Гурьева Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на заключение дополнительного соглашения к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка

В судебном заседании в поддержание иска Гурьева Н.И. указала, что в году постановлением главы Администрации ей были предоставлены два участка: . Земельные участки смежные. В году площадь арендованного участка была увеличена до кв.м. Ни при предоставлении в аренду земельного участка, ни при увеличении его площади соответствующий письменный договор стороны не оформляли. Истица продолжает пользоваться земельным участком, вносит арендную плату за этот участок. ДД.ММ.ГГГГ Гурьева Н.И. и КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район» заключили письменный договор аренды земельного участка площадь кв.м. сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Однако фактическая площадь земельного участка кв.м., о чем свидетельствуют постановление волости от года и письмо Администрации МО «Куземкинское сельское поселение». Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили (л.д.24, 26).

Представитель третьего лица на стороне ответчика Администрации МО «Куземкинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просили дело рассматривать в их отсутствие (л.д.24, 27).

Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что в году постановлением главы Администрации Куземкинской волости за № Гурьевой Н.И. были предоставлены два участка: (л.д.6). Договор аренды земельного участка в письменной форме не оформлялся. О праве собственности и аренды земельных участков истице ДД.ММ.ГГГГ Администраций выдано свидетельство на право собственности на землю.

Арендованным земельным участком истица продолжала пользоваться, вносила аренду плату до настоящего времени.

Земельный участок включен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» за № Гурьевой Н.И. этот земельный участок предоставлен в аренду сроком на лет (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Комитетом по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» оформлен письменный договор аренды указанного земельного участка (л.д.11-13).

Также ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Куземкинской волости Гурьевой Н.И. был продлен договор аренды земельного участка в деревне ю кв.м. сроком на лет для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.9). Согласно справке Администрации МО «Куземкинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № за Гурьевой Н.И. числится и находится земельный участок Задолженности по платежам за аренду земельного участка с года по настоящее время не имеется (л.д.14).

В соответствии со статьей 28 ЗК РФ каждый гражданин и юридическое лицо имеет право на предоставление государственного и муниципального земельного участка в аренду с учетом установленных законом ограничений на аренду земли.

На основании статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса.

При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Согласно статье 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В году Гурьевой Н.И. в аренду в деревне был предоставлен земельный участок площадью кв.м. В отношении этого участка был оформлен договор аренды ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый участок в году площадью кв.м. Достаточных оснований в настоящее время о признании за истицей права на заключение дополнительного соглашения к договору аренды на земельный участок площадь кв.м. у суда не имеется. Суду не представлено допустимых доказательств, что в период с года по год или в поздний период площадь земельного участка кв.м. была увеличена до кв.м. Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Гурьевой Н.И. о продлении договора аренды земельного участка в деревне Гурьевой Н.И. и справка Администрации МО «Куземкинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что за Гурьевой Н.И. числится и находится земельный участок , свидетельствуют о том, что у истицы в деревне на праве аренды имеется участок площадью кв.м. Однако эти документы не относятся достаточным доказательствам о том, участок Соответствующие изменения в кадастр недвижимости о площади земельного участка с года не вносились, а также натурные землеустроительные работы (межевание) земельного участка для определения его фактической площади так же не проводились.

При таких обстоятельствах в исковых требованиях может быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Гурьевой Нине Ивановне к Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на заключение дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья