Гражданский кодекс часть 1

Как указывается в иске ООО «УК Тракторозаводского района» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание и ремонт имущества в многоквартирном <адрес> по пр. им. ФИО4 в <адрес>. В указанном многоквартирном доме расположены нежилые помещения площадью <данные изъяты> кв.м. на первом этаже дома и площадью <данные изъяты> кв.м. в подвале, собственником которых является ответчик. Договор на техническое обслуживание собственником нежилого помещения с управляющей организацией заключен не был, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома собственник не возмещает. Спорный дом по степени благоустройства является домом до девяти этажей с централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, без лифта и мусоропровода, и тариф по оплате за содержание общего имущества составляет: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей <данные изъяты>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек <данные изъяты>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – <данные изъяты> копеек. В связи с тем, что ФИО1, являясь собственником данных нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном <адрес> по пр. им. ФИО4 и не вносила плату за содержание общего имущества многоквартирного задолженность ответчика перед ООО «УК ТЗР» составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> копейки. Таким образом сумма процентов за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек; за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек. Просит суд взыскать с ответчика в совою пользу как собственника площади <данные изъяты> кв.м. в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» (<данные изъяты>) задолженность в сумме <данные изъяты> копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> копеек, расходы за предоставление выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> копеек и государственную пошлину в размере <данные изъяты> копейку, а всего <данные изъяты> копейка, а так же взыскать с ФИО1 как собственника нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» (<данные изъяты>) задолженность в сумме <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> копеек, расходы за предоставление выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> копеек и государственную пошлину в размере <данные изъяты> копейку, а всего <данные изъяты> копеек.

В процессе рассмотрения дела истцом исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшены и окончательно просит взыскать с ФИО2 как собственника нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» (<данные изъяты>) задолженность в сумме <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> копеек, расходы за предоставление выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> копеек и государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копейки, в том числе взыскать с ФИО1 как собственника нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» (<данные изъяты>) задолженность в сумме <данные изъяты> копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> копеек, расходы за предоставление выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> копеек и государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копеек.

Представитель истца ООО УК <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, от получения повесток отказались исходя из чего суд полагает, что ответчик извещен о месте и времени судебного заседания и причина его не явки признается неуважительной.

Изучив представленные доказательства суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, ООО «УК Тракторозаводского района» является управляющей организацией, осуществляющее управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО4, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), а так же договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Договором так же определен перечень услуг и работ по управлению общим имуществом многоквартирного дома (л.д. <данные изъяты>).

Согласно представленной выписки из ЕГРП на недвижимое имуществом и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником встроенного нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в подвале многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, пр.им. ФИО4, <адрес>, является ФИО1 (л.д. <данные изъяты>).

В том числе согласно выпиской из ЕГРП на недвижимое имуществом и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником встроенного нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного на первом этаже многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, пр.им. ФИО4, <адрес>, является ФИО1 (л.д. <данные изъяты>).

В судебном заседании так же установлено, что тариф по оплате и содержанию общего имущества, расположенного по адресу: <адрес>, пр. им ФИО4, <адрес> составляет в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> копеек, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – <данные изъяты> копеек.

В соответствии с представленным расчетом истца, задолженность ответчика по оплате и содержанию общего имущества нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр. им. ФИО4, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м составила <данные изъяты> копеек, а задолженность ответчика по оплате и содержанию общего имущества нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр. им. ФИО4, <адрес>, площадью <данные изъяты> копейка.

Из материалов дела усматривается, что в адрес ответчика ФИО1 направлялась претензия с просьбой оплатить образовавшееся задолженность, однако задолженность до сегодняшнего дня не погашена, а предложения со стороны истца по добровольному урегулированию задолженности проигнорированы ответчиком. (л.д.<данные изъяты>

В связи с чем исковые требования ООО «УК <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> копеек и в размере <данные изъяты> копейка, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Итого:

<данные изъяты>

Итого:<данные изъяты>

Поскольку истец при подаче иска понес судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копейки, почтовые расходы в размере <данные изъяты> копеек и расходы на получение выписки из ЕГРП <данные изъяты> рублей, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ данные расходы подлежат возмещению за счет ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» (<данные изъяты>), как собственника нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пр. им. ФИО4, <адрес> задолженность в сумме <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты><данные изъяты> копеек, расходы за предоставление выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> копеек,

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» (ИНН <данные изъяты>), как собственника нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пр. им. ФИО4, <адрес> задолженность в сумме <данные изъяты> копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> копеек, расходы за предоставление выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> копеек,

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп

Всего взыскать с ФИО1 ФИО11 в пользу ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» <данные изъяты> коп

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.

Председательствующий Д.Ю. Рыков

Справка: решение принято в окончательной форме 17 января 2017 года

Судья Д.Ю. Рыков